$1,700,000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111
Property Description « German »
Premier Downtown-Mischobjekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Positionieren Sie Ihre Investition im Zentrum der Revitalisierung von Monticello mit dieser vollvermieteten gemischt genutzten Gewerbeimmobilie, die sich im stark frequentierten Broadway-Korridor des Dorfes befindet. Wird als Teil eines größeren Investitionsportfolios angeboten, das aus sieben gemischt genutzten Gebäuden und einem Parkplatz besteht. Sofortiger, stabiler Cashflow und außergewöhnliches Steigerungspotenzial – 452 Broadway bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die sowohl laufende Einnahmen als auch zukünftige Wertsteigerungen suchen. Die Immobilie verfügt über 7.316 Quadratfuß auf einem Grundstück von 25.950 Quadratfuß und ist zu 100 % mit vier etablierten gewerblichen Mietern belegt, die von Tag eins an zuverlässige Mieteinnahmen bieten. Die Ladenfronten wurden mit modernen Ausstattungen renoviert, was eine attraktive und stark sichtbare Einzelhandelspräsenz in einem der geschäftigsten Gewerbegebiete des Sullivan County schafft.
Ein wesentlicher Werttreiber ist die etwa 5.000 Quadratfuß große, unvollendete Fläche im zweiten Stock, in der bereits alle neuen Fenster installiert wurden. Dieser große Bereich bietet enormes Entwicklungspotenzial und eignet sich gut für die Umwandlung in vier Wohnapartments, fünf oder mehr Büroräume, Coworking-Spaces, medizinische Büros oder Executive Suiten (vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen). Der Abschluss der Renovierung im zweiten Stock eröffnet einen klaren Weg zur erheblichen Steigerung des Einkommens und des Gesamtwerts der Immobilie. Strategisch günstig gelegen innerhalb des Dorfes Monticello und alle als B-2 gemischt genutzte Gewerbezone eingestuft.
Mit sofortigen Mieteinnahmen, die bereits gesichert sind, modernen Gebäudeverbesserungen und erheblichem verbleibendem Expansionpotenzial stellt 452 Broadway eine ideale Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Eigentümer-Nutzer dar, die von dem wachsenden und sich entwickelnden Innenstadtbereich von Monticello profitieren möchten. SBLs, die in diesem Verkauf enthalten sind - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.
ID #
1025111
Baujahr
1920
Steuern (jährlich)
$6,999
Heizungsart
Warmluft
Klimaanlage
Zentral-Klimaanlage
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Premier Downtown-Mischobjekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Positionieren Sie Ihre Investition im Zentrum der Revitalisierung von Monticello mit dieser vollvermieteten gemischt genutzten Gewerbeimmobilie, die sich im stark frequentierten Broadway-Korridor des Dorfes befindet. Wird als Teil eines größeren Investitionsportfolios angeboten, das aus sieben gemischt genutzten Gebäuden und einem Parkplatz besteht. Sofortiger, stabiler Cashflow und außergewöhnliches Steigerungspotenzial – 452 Broadway bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die sowohl laufende Einnahmen als auch zukünftige Wertsteigerungen suchen. Die Immobilie verfügt über 7.316 Quadratfuß auf einem Grundstück von 25.950 Quadratfuß und ist zu 100 % mit vier etablierten gewerblichen Mietern belegt, die von Tag eins an zuverlässige Mieteinnahmen bieten. Die Ladenfronten wurden mit modernen Ausstattungen renoviert, was eine attraktive und stark sichtbare Einzelhandelspräsenz in einem der geschäftigsten Gewerbegebiete des Sullivan County schafft.
Ein wesentlicher Werttreiber ist die etwa 5.000 Quadratfuß große, unvollendete Fläche im zweiten Stock, in der bereits alle neuen Fenster installiert wurden. Dieser große Bereich bietet enormes Entwicklungspotenzial und eignet sich gut für die Umwandlung in vier Wohnapartments, fünf oder mehr Büroräume, Coworking-Spaces, medizinische Büros oder Executive Suiten (vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen). Der Abschluss der Renovierung im zweiten Stock eröffnet einen klaren Weg zur erheblichen Steigerung des Einkommens und des Gesamtwerts der Immobilie. Strategisch günstig gelegen innerhalb des Dorfes Monticello und alle als B-2 gemischt genutzte Gewerbezone eingestuft.
Mit sofortigen Mieteinnahmen, die bereits gesichert sind, modernen Gebäudeverbesserungen und erheblichem verbleibendem Expansionpotenzial stellt 452 Broadway eine ideale Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Eigentümer-Nutzer dar, die von dem wachsenden und sich entwickelnden Innenstadtbereich von Monticello profitieren möchten. SBLs, die in diesem Verkauf enthalten sind - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.
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