$1,300,000 - 497 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021958

Property Description « German »

Prime Mischgenutzte Investitionsmöglichkeit | Wertsteigerungsobjekt | Portfolio-Angebot. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein komplett renoviertes Mischnutzungsgebäude im Herzen des Dorfes Monticello zu erwerben, das Teil eines größeren Investitionsportfolios aus sieben Mischnutzungsgebäuden und einem Parkplatz angeboten wird. Das Grundstück verfügt über vier Einheiten, darunter drei gewerbliche Suiten und eine Wohnwohnung. Derzeit sind zwei Einheiten an langfristige Mieter vermietet, während zwei freie gewerbliche Suiten eine hervorragende Gelegenheit bieten, den Cashflow durch Vermietung zu aktuellen Marktpreisen zu erhöhen oder den Raum mit dem eigenen Geschäft zu nutzen.

Das Gebäude wurde umfassend modernisiert, mit renovierten Suiten, kommunalem Wasser und Abwasser sowie hoch effizienten Mini-Split-Heizungs- und Kühlsystemen, die im gesamten Gebäude installiert sind und modernen Komfort und Energieeffizienz bieten sowie die Wartungskosten minimieren. Eines der größten Assets des Objekts ist der große private Parkplatz mit etwa 16 reservierten Stellplätzen, ein äußerst wünschenswertes Merkmal für sowohl Büro- als auch Einzelhandelsmieter in der Innenstadt von Monticello.

Strategisch günstig gelegen an der Broadway, dem wichtigsten Handelsweg des Dorfes, bietet die Immobilie hervorragende Sichtbarkeit und profitiert von einem konstanten täglichen Fahrzeugverkehr und Fußgängeraktivität. Die Broadway fungiert als das zentrale Geschäftsviertel für Monticello, verbindet lokale Unternehmen, Regierungsbüros, Gesundheitsdienstleister, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte und bietet gleichzeitig einen bequemen Zugang zur NYS Route 17 / Interstate 86, was sie sowohl für die Anwohner als auch für regionale Besucher leicht erreichbar macht. SBL'S, die im Verkauf enthalten sind - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18LA müssen allen Besichtigungen beigefügt werden.

ID #‎	1021958
Baujahr	2025
Steuern (jährlich)	$6,999
Heizungsart	Warmluft

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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