$799,000 - 458 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021954

Property Description « German »

Prime Mixed-Use Investitionsmöglichkeit | Selbstnutzung oder Investition | Portfolio-Angebot. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein gemischt genutztes Geschäftsgebäude im Herzen des Zentralgeschäftsviertels von Monticello zu erwerben. Diese Immobilie wird im Rahmen eines größeren Investitionsportfolios angeboten, das aus sieben gemischt genutzten Gebäuden und einem Parkplatz besteht, was den Investoren die Möglichkeit eines strategischen kommerziellen Portfolios bietet. Derzeit als Einzelhandelsgeschäft betrieben. Der durchdachte Grundriss bietet einen effizienten Workflow, offenen Verkaufsraum, ausgezeichnete Produktpräsentationsbereiche und etablierte Systeme, die bereits für den täglichen Betrieb vorhanden sind. Ob die derzeitige Geschäftstätigkeit fortgeführt oder ein neues Konzept eingeführt wird, diese schlüsselfertige Gelegenheit reduziert die Startkosten und die benötigte Zeit erheblich. Das Gebäude bietet: Geräumigen offenen Einzelhandelsgrundriss, Privates Büro, Zwei Badezimmer, Kommunales Wasser und Abwasser, Ausgezeichnete Sichtbarkeit des Schaufensters. Flexibles Layout, das für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen geeignet ist. Diese vielseitige Immobilie ist ideal für einen Selbstnutzer, der eine gut sichtbare Präsenz an der Hauptstraße etablieren möchte, oder für einen Investor, der ein gewerbliches Asset mit Vermietungspotenzial sucht. Das großzügige Innendesign kann leicht Einzelhandel, professionelle Büros, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Fitness, persönliche Dienstleistungen, Boutiquen, Galerien oder spezialisierte gewerbliche Nutzungen aufnehmen. Eines der attraktivsten Merkmale dieser Immobilie ist ihr zukünftiges Erweiterungspotenzial. Vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen bietet das Gebäude die Möglichkeit, ein zweites Stockwerk zu errichten, das zusätzliche professionelle Bürosuiten, Wohnapartments oder gemischt genutzte Flächen schafft und erhebliches langfristiges Einkommenspotenzial sowie einen erhöhten Immobilienwert bietet. Befindet sich an der Broadway, Monticellos wichtigster Geschäftskorridor, genießt die Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit sowohl durch den starken täglichen Fahrzeugverkehr als auch durch die konstante Fußgängeraktivität, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die auf Sichtbarkeit und Kundenzugänglichkeit angewiesen sind. Die Immobilie ist nur wenige Minuten von der NYS Route 17 / Interstate 86 entfernt und bietet bequemen Zugang durch den Sullivan County und die Region Hudson Valley. SBL's, die in diesem Verkauf enthalten sind - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021954
Steuern (jährlich)	$6,914
Heizungsart	Warmluft

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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