Eine seltene Gelegenheit beschreibt es nicht annähernd.
Einheit #LH in der 9904 57th Avenue ist eine der einzigen verfügbaren gewerblichen Zahnmedizin- und Medizin-Co-op-Einheiten zum Kauf in Corona, Queens. Nach einer umfassenden Suche auf allen großen Immobilienplattformen wurden keine vergleichbaren aktiven Angebote oder verkauften Flächen im umliegenden Markt gefunden. Wenn so etwas angeboten wird, bleibt es nicht lange unentdeckt.
Die Einheit erstreckt sich über 1.236 Quadratfuß in 7 professionell gestalteten Räumen – mehrere Behandlungsräume, ein einladender Wartebereich für Patienten, ein Empfangsbereich mit Theke, ein Abstellraum und zwei Badezimmer. Vorder- und Hintertüren geben Ihnen die volle Kontrolle über den Patientenfluss. Der Raum wird seit über 30 Jahren kontinuierlich als Zahnarztpraxis genutzt und wurde sorgfältig instand gehalten. Sie können am ersten Tag einziehen und am zweiten Tag Patienten behandeln.
Das Gebäude entspricht dem Professionalitätsniveau der Praxis. The Jefferson ist ein vollserviced, mehrstöckiges Gebäude auf einem Eckgrundstück mit einem Türsteher, Concierge, Hausmeister, modernen Aufzügen und einer Tiefgarage im Keller – ein echtes Plus für Patienten, die aus ganz Queens und darüber hinaus anreisen.
Die Lage ist genau das, was eine medizinische Praxis benötigt. Im Herzen von Corona gelegen, mit direktem Zugang zur Long Island Expressway und Grand Central Parkway, umgeben von wichtigen MTA-Verkehrslinien und nur wenige Schritte von einer der am dichtesten besiedelten und medizinisch unterversorgten Gemeinschaften des Stadtteils entfernt. Die Nachfrage ist bereits vorhanden. Die Infrastruktur ist bereits vorhanden. Alles, was fehlt, sind Sie.
Die Finanzen sprechen für sich. Unabhängig von Amsterdam Appraisal Services Inc. im Mai 2026 auf 648.000 USD geschätzt und zum Preis von 599.000 USD gelistet – das sind 49.000 USD unter dem zertifizierten Bewertungswert und sofortige Eigenkapitalbildung ab dem Moment des Abschlusses. Bei einem Markt-Mietpreis von 42 USD pro Quadratfuß in Triple-Netto-Miete unterstützt die Einheit ein jährliches Bruttoeinkommen von 51.912 USD und eine Rendite von 8,7 % auf den Angebotspreis. Für einen Investor sind diese Zahlen derzeit schwer zu finden bei einem stabilisierten medizinischen Vermögenswert irgendwo in New York City.
Für einen Zahnarzt oder Arzt, der bereit ist, das Schreiben von Mietchecks zu beenden und echtes Eigenkapital aufzubauen, ist dies der klarste Weg, der heute in Queens verfügbar ist.
Der Eigentümer hält 570 Anteile an Sherwood Owners Corp. Die monatlichen Kosten betragen 940,39 USD, einschließlich der Grundsteuer. Der Kauf unterliegt der Genehmigung des Co-op-Vorstands. Co-op-Finanzierungen sind über ausgewählte Kreditgeber mit standardmäßigen Eigenkapitalanforderungen von 20 % verfügbar. Bargeldkäufer sind willkommen und bevorzugt.
MLS #
1028503
Baujahr
1962
Steuern (jährlich)
$570
Brennstoffart
Strom
Heizungsart
Strom
Klimaanlage
Zentral-Klimaanlage
Bus
1 Minuten: Q38, QM10, QM11
4 Minuten: Q88
5 Minuten: QM12
7 Minuten: Q23, Q58, Q72
Zug
1.3 Meilen: "Mets-Willets Point"
1.5 Meilen: "Forest Hills"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Eine seltene Gelegenheit beschreibt es nicht annähernd.
Einheit #LH in der 9904 57th Avenue ist eine der einzigen verfügbaren gewerblichen Zahnmedizin- und Medizin-Co-op-Einheiten zum Kauf in Corona, Queens. Nach einer umfassenden Suche auf allen großen Immobilienplattformen wurden keine vergleichbaren aktiven Angebote oder verkauften Flächen im umliegenden Markt gefunden. Wenn so etwas angeboten wird, bleibt es nicht lange unentdeckt.
Die Einheit erstreckt sich über 1.236 Quadratfuß in 7 professionell gestalteten Räumen – mehrere Behandlungsräume, ein einladender Wartebereich für Patienten, ein Empfangsbereich mit Theke, ein Abstellraum und zwei Badezimmer. Vorder- und Hintertüren geben Ihnen die volle Kontrolle über den Patientenfluss. Der Raum wird seit über 30 Jahren kontinuierlich als Zahnarztpraxis genutzt und wurde sorgfältig instand gehalten. Sie können am ersten Tag einziehen und am zweiten Tag Patienten behandeln.
Das Gebäude entspricht dem Professionalitätsniveau der Praxis. The Jefferson ist ein vollserviced, mehrstöckiges Gebäude auf einem Eckgrundstück mit einem Türsteher, Concierge, Hausmeister, modernen Aufzügen und einer Tiefgarage im Keller – ein echtes Plus für Patienten, die aus ganz Queens und darüber hinaus anreisen.
Die Lage ist genau das, was eine medizinische Praxis benötigt. Im Herzen von Corona gelegen, mit direktem Zugang zur Long Island Expressway und Grand Central Parkway, umgeben von wichtigen MTA-Verkehrslinien und nur wenige Schritte von einer der am dichtesten besiedelten und medizinisch unterversorgten Gemeinschaften des Stadtteils entfernt. Die Nachfrage ist bereits vorhanden. Die Infrastruktur ist bereits vorhanden. Alles, was fehlt, sind Sie.
Die Finanzen sprechen für sich. Unabhängig von Amsterdam Appraisal Services Inc. im Mai 2026 auf 648.000 USD geschätzt und zum Preis von 599.000 USD gelistet – das sind 49.000 USD unter dem zertifizierten Bewertungswert und sofortige Eigenkapitalbildung ab dem Moment des Abschlusses. Bei einem Markt-Mietpreis von 42 USD pro Quadratfuß in Triple-Netto-Miete unterstützt die Einheit ein jährliches Bruttoeinkommen von 51.912 USD und eine Rendite von 8,7 % auf den Angebotspreis. Für einen Investor sind diese Zahlen derzeit schwer zu finden bei einem stabilisierten medizinischen Vermögenswert irgendwo in New York City.
Für einen Zahnarzt oder Arzt, der bereit ist, das Schreiben von Mietchecks zu beenden und echtes Eigenkapital aufzubauen, ist dies der klarste Weg, der heute in Queens verfügbar ist.
Der Eigentümer hält 570 Anteile an Sherwood Owners Corp. Die monatlichen Kosten betragen 940,39 USD, einschließlich der Grundsteuer. Der Kauf unterliegt der Genehmigung des Co-op-Vorstands. Co-op-Finanzierungen sind über ausgewählte Kreditgeber mit standardmäßigen Eigenkapitalanforderungen von 20 % verfügbar. Bargeldkäufer sind willkommen und bevorzugt.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish