Eine seltene Gelegenheit beschreibt es nicht einmal annähernd.
(*Bürofläche*) Einheit #LH in der 9904 57th Avenue ist eine der wenigen kommerziellen Zahnmedizin- und medizinischen Genossenschaftseinheiten, die in Corona, Queens, zum Kauf verfügbar sind. Nach einer umfassenden Suche auf allen großen Immobilienplattformen wurden im umliegenden Markt keine vergleichbaren aktiven Angebote oder verkauften Räume gefunden. Wenn so etwas aufkommt, bleibt es nicht lange verfügbar.
Die Einheit umfasst 1.236 Quadratfuß auf 7 professionell gestalteten Räumen — mehrere Behandlungsräume, einen einladenden Wartebereich für Patienten, einen eigenen Empfang und Empfangstheke, einen Abstellraum und zwei Badezimmer. Vorder- und Hintertüren geben Ihnen die volle Kontrolle über den Patientenfluss. Der Raum wird seit über 30 Jahren kontinuierlich als Zahnarztpraxis betrieben und wurde durchgehend sorgfältig instand gehalten. Gehen Sie am ersten Tag hinein und sehen Sie am zweiten Tag Patienten.
Das Gebäude entspricht dem Professionalismus der Praxis. Das Jefferson ist ein vollwertiges, mehrstöckiges Gebäude an einem Eckgrundstück mit einem Türsteher, Concierge, Hausmeister vor Ort, modernen Aufzuganlangen und einer Tiefgarage auf Kellerhöhe — ein echter Vorteil für Patienten, die aus ganz Queens und darüber hinaus kommen.
Die Lage ist genau das, was eine Arztpraxis benötigt. Im Herzen von Corona gelegen, mit direktem Zugang zur Long Island Expressway und Grand Central Parkway, umgeben von wichtigen MTA-Verkehrslinien und nur wenige Schritte entfernt von einer der am dichtesten besiedelten und medizinisch unterversorgten Gemeinschaften im Borough. Die Nachfrage ist bereits vorhanden. Die Infrastruktur ist bereits geschaffen. Was fehlt, sind Sie.
Die finanziellen Aspekte sprechen für sich selbst. Unabhängig im Mai 2026 von Amsterdam Appraisal Services Inc. auf 648.000 $ geschätzt und zum Preis von 599.000 $ gelistet — das sind 49.000 $ unter dem zertifizierten Schätzwert und sofortige Eigenkapitalbildung ab dem Moment des Abschlusses. Bei einer marktüblichen Mietrate von 42 $ pro Quadratfuß (Triple-Net) generiert die Einheit 51.912 $ jährliches Bruttoeinkommen und eine Kapitalrendite von 8,7 % auf den Angebotspreis. Für einen Investor sind diese Zahlen derzeit bei einem stabilisierten medizinischen Vermögenswert in New York City schwer zu finden.
Für einen Zahnarzt oder Arzt, der bereit ist, keine Mietzahlungen mehr zu leisten und echtes Eigenkapital aufzubauen, ist dies der klarste Weg, der heute in Queens verfügbar ist.
Der Eigentümer hält 570 Aktien der Sherwood Owners Corp. Die monatlichen Nebenkosten betragen 940,39 $, einschließlich Grundsteuern. Der Kauf unterliegt der Genehmigung durch den Genossenschaftsrat. Genossenschaftsfinanzierungen sind über ausgewählte Kreditgeber mit standardmäßigen Eigenkapitalanforderungen von 20 % verfügbar. Barzahler sind willkommen und bevorzugt.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Eine seltene Gelegenheit beschreibt es nicht einmal annähernd.
(*Bürofläche*) Einheit #LH in der 9904 57th Avenue ist eine der wenigen kommerziellen Zahnmedizin- und medizinischen Genossenschaftseinheiten, die in Corona, Queens, zum Kauf verfügbar sind. Nach einer umfassenden Suche auf allen großen Immobilienplattformen wurden im umliegenden Markt keine vergleichbaren aktiven Angebote oder verkauften Räume gefunden. Wenn so etwas aufkommt, bleibt es nicht lange verfügbar.
Die Einheit umfasst 1.236 Quadratfuß auf 7 professionell gestalteten Räumen — mehrere Behandlungsräume, einen einladenden Wartebereich für Patienten, einen eigenen Empfang und Empfangstheke, einen Abstellraum und zwei Badezimmer. Vorder- und Hintertüren geben Ihnen die volle Kontrolle über den Patientenfluss. Der Raum wird seit über 30 Jahren kontinuierlich als Zahnarztpraxis betrieben und wurde durchgehend sorgfältig instand gehalten. Gehen Sie am ersten Tag hinein und sehen Sie am zweiten Tag Patienten.
Das Gebäude entspricht dem Professionalismus der Praxis. Das Jefferson ist ein vollwertiges, mehrstöckiges Gebäude an einem Eckgrundstück mit einem Türsteher, Concierge, Hausmeister vor Ort, modernen Aufzuganlangen und einer Tiefgarage auf Kellerhöhe — ein echter Vorteil für Patienten, die aus ganz Queens und darüber hinaus kommen.
Die Lage ist genau das, was eine Arztpraxis benötigt. Im Herzen von Corona gelegen, mit direktem Zugang zur Long Island Expressway und Grand Central Parkway, umgeben von wichtigen MTA-Verkehrslinien und nur wenige Schritte entfernt von einer der am dichtesten besiedelten und medizinisch unterversorgten Gemeinschaften im Borough. Die Nachfrage ist bereits vorhanden. Die Infrastruktur ist bereits geschaffen. Was fehlt, sind Sie.
Die finanziellen Aspekte sprechen für sich selbst. Unabhängig im Mai 2026 von Amsterdam Appraisal Services Inc. auf 648.000 $ geschätzt und zum Preis von 599.000 $ gelistet — das sind 49.000 $ unter dem zertifizierten Schätzwert und sofortige Eigenkapitalbildung ab dem Moment des Abschlusses. Bei einer marktüblichen Mietrate von 42 $ pro Quadratfuß (Triple-Net) generiert die Einheit 51.912 $ jährliches Bruttoeinkommen und eine Kapitalrendite von 8,7 % auf den Angebotspreis. Für einen Investor sind diese Zahlen derzeit bei einem stabilisierten medizinischen Vermögenswert in New York City schwer zu finden.
Für einen Zahnarzt oder Arzt, der bereit ist, keine Mietzahlungen mehr zu leisten und echtes Eigenkapital aufzubauen, ist dies der klarste Weg, der heute in Queens verfügbar ist.
Der Eigentümer hält 570 Aktien der Sherwood Owners Corp. Die monatlichen Nebenkosten betragen 940,39 $, einschließlich Grundsteuern. Der Kauf unterliegt der Genehmigung durch den Genossenschaftsrat. Genossenschaftsfinanzierungen sind über ausgewählte Kreditgeber mit standardmäßigen Eigenkapitalanforderungen von 20 % verfügbar. Barzahler sind willkommen und bevorzugt.
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