$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « German »

Einführung einer seltenen und angesehenen kommerziellen Gelegenheit im Herzen von Sunset Park. An der markanten Ecke von 2nd Avenue und 43rd Street gelegen, zieht diese Immobilie durch ihre außergewöhnliche Sichtbarkeit, breite Straßenfront und starke architektonische Präsenz die Aufmerksamkeit auf sich. Das freistehende zweigeschossige Mauerwerkgebäude bietet etwa 2.760 Quadratfuß vielseitigen Raum, ideal für Büro-, Einzelhandels-, kreative oder flexible industrielle Nutzungen. Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts ist das weitläufige, offene Grundstück, das einen großen Parkplatz und großzügigen Außenbereich für Betriebsstätten bietet. Es ist gut geeignet für Lkw-Staging, Flottenparkplätze, Verladetätigkeiten, Geräteplatzierung oder zukünftige Erweiterungen – dieses Merkmal ist im industriellen Korridor von Sunset Park zunehmend selten und hebt sowohl die betriebliche Flexibilität als auch das langfristige Entwicklungspotenzial erheblich hervor. Das Grundstück erstreckt sich über ein beeindruckendes 8.014 Quadratfuß großes Eckgrundstück mit breiten, sauberen Abmessungen von 100,17 ft × 80 ft und liegt im M1-2-Zonierungsbereich, der bis zu 16.028 bebaubare Quadratfuß zulässt. Große, hoch exponierte Eckstandorte mit solch erheblichem bebaubarem Potenzial sind in diesem sich schnell entwickelnden Bezirk äußerst begrenzt. Das Grundstück unterstützt eine Vielzahl von hochwertigen Entwicklungskonzepten, einschließlich modernen flexiblen Industrien, einem kreativen Bürocampus, einem Showroom mit Lager, Boutiquen für Selbstlagerung, Produktions- oder Content-Studios oder einem Flaggschiff-Logistikzentrum. Die Kombination aus Eckenexposition, breiten Grundstücksabmessungen und einem großen Außenbereich verbessert die Designmöglichkeiten und ermöglicht sowohl kleine als auch große Visionen. Seine hervorragende Lage – nur wenige Minuten von Industry City, dem Brooklyn Army Terminal und der BQE entfernt – macht es für Unternehmen, die eine starke Verkehrsanbindung benötigen, äußerst vorteilhaft. Die Nachfrage nach hochwertigen gewerblichen und industriellen Flächen in diesem Korridor wächst weiterhin. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein erhebliches Eckgrundstück mit außergewöhnlicher Flexibilität, großem Entwicklungspotenzial und beständigem Wert für Entwickler, Investoren und Nutzer zu sichern.

MLS #‎	1027619
Details der Immobilie	Außenbereich: 0.18 Acres (DOM): 38 days
Steuern (jährlich)	$25,438
Bus	4 Minuten: B35, B70
	8 Minuten: B11
	9 Minuten: B63
U-Bahn	6 Minuten: R
	10 Minuten: D, N
Zug	2.9 Meilen: "Atlantic Terminal"
	3.8 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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