售$480萬 - 4223 2nd Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

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介紹一個位於日落公園心臟地帶的稀有而卓越的商業機會。該物業位於第二大道與第43街的顯眼角落，擁有出色的能見度、寬闊的街道前沿和強大的建築存在感。這棟獨立的兩層磚砌建築提供約2,760平方英尺的多功能空間，理想用於辦公室、零售、創意或靈活的工業用途。這項資產的一個明顯特徵是寬敞的開放場地，提供大型停車區和充足的戶外作業空間。非常適合卡車停靠、車隊停放、裝卸、設備擺放或未來擴展——這一特徵在日落公園工業走廊中越來越稀有，大大提升了操作靈活性和長期再發展潛力。該物業坐落於面積達8,014平方英尺的令人印象深刻的角地，具有100.17英尺 × 80英尺的寬敞、整潔的尺寸，屬於M1-2區域定位，允許建設高達16,028平方英尺的可建築面積。在這個迅速發展的地區，擁有如此可觀可建築潛力的大型高曝光角地是極為有限的。該地點支持多種高端開發概念，包括現代靈活工業、創意辦公園區、帶倉庫的展示廳、精品自存倉、製作或內容工作室，或旗艦物流中心。角落的曝光、寬廣的地塊尺寸和大型戶外庭院的組合增強了設計機會，並能容納小型和大型的願景。其優越的地理位置——距離工業城、布魯克林軍火站和BQE僅幾分鐘——使其對需要強大交通連接的企業非常有利。該走廊對高品質商業和工業空間的需求持續增長。這一物業代表了獲得一個擁有卓越靈活性、重大增值潛力及持續價值的角地的稀有機會，對於開發商、投資者和業主使用者而言。

MLS #‎	1027619
房資料 Details	地0.18英亩 上市時間: 26天
地稅 Taxes (per year)	$2萬5 ($25,438)
公共汽車 Bus	4 分鐘到 B35, B70
	8 分鐘到 B11
	9 分鐘到 B63
地鐵站 Subway	6 分鐘到 R
	10 分鐘到 D, N
火車站 LIRR	2.9 英里到 Atlantic Terminal 火車站
	3.8 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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