$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Spanish »

Presentamos una oportunidad comercial rara y distinguida en el corazón de Sunset Park. Situada en la prominente esquina de la Avenida 2 y la Calle 43, esta propiedad capta la atención con una visibilidad excepcional, una amplia fachada en la calle y una fuerte presencia arquitectónica. El edificio independiente de dos pisos ofrece aproximadamente 2,760 pies cuadrados de espacio versátil, ideal para usos de oficina, venta al por menor, creativo o industrial flexible. Una característica definitoria de este activo es el amplio lote abierto, que proporciona un gran área de estacionamiento y un generoso espacio para operaciones al aire libre. Bien adaptado para la colocación de camiones, estacionamiento de flota, carga, colocación de equipos o expansión futura; esta característica es cada vez más rara en el corredor industrial de Sunset Park y eleva significativamente tanto la flexibilidad operativa como el potencial de remodelación a largo plazo. Ubicado en un impresionante terreno de esquina de 8,014 pies cuadrados con dimensiones amplias y limpias de 100.17 pies × 80 pies, la propiedad se encuentra dentro de la zonificación M1-2, permitiendo hasta 16,028 pies cuadrados habitable. Los grandes terrenos de esquina de alta exposición con tal potencial de construcción son excepcionalmente limitados en este distrito en rápida evolución. El sitio apoya una variedad de conceptos de desarrollo de alta gama, incluyendo industrial flexible moderno, un campus de oficinas creativas, sala de exhibición con almacén, almacenamiento boutique, estudios de producción o de contenido, o un centro logístico emblemático. La combinación de exposición en esquina, amplias dimensiones del lote y un gran patio al aire libre mejora las oportunidades de diseño y acomoda tanto visiones a pequeña como a gran escala. Su excelente ubicación, a solo minutos de Industry City, el Brooklyn Army Terminal y la BQE, lo hace muy ventajoso para las empresas que requieren una fuerte conectividad de transporte. La demanda de espacio comercial e industrial de alta calidad en este corredor sigue creciendo. Esta propiedad representa una rara oportunidad de asegurar un lote de esquina sustancial con flexibilidad excepcional, un gran potencial de crecimiento y un valor duradero para desarrolladores, inversores y usuarios finales.

MLS #‎	1027619
Información	Terreno: 0.18 acres DOM: 11 dias
Impuestos (por año)	$25,438
Autobús Bus	4 minutos hasta B35, B70
	8 minutos hasta B11
	9 minutos hasta B63
Metro Subway	6 minutos hasta R
	10 minutos hasta D, N
Estación tren LIRR	2.9 millas de la estación "Atlantic Terminal"
	3.8 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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