$480万 - 4223 2nd Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

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サンセットパークの中心部にある稀で特別な商業機会をご紹介します。セカンドアベニューと43丁目の目立つ角に位置するこの物件は、優れた視認性、広い通りのフロント、強い建築的存在感で注目を集めます。独立した二階建てのレンガ造りの建物は、約2,760平方フィートの多目的スペースを提供しており、オフィス、小売、クリエイティブまたはフレックス工業用途に最適です。この資産の特徴の一つは広大なオープンロットで、広い駐車場と十分な屋外作業スペースを提供しています。トラックの準備、フリート駐車、荷物の積み込み、設備の配置、または将来の拡張に大変適しており、この特徴はサンセットパークの工業地帯ではますます稀有で、運営の柔軟性と長期的な再開発の可能性を大きく高めます。広さ8,014平方フィートの立派な角地に位置し、100.17フィート × 80フィートの広くクリーンな寸法を持ち、M1-2ゾーニングの範囲内にあり、最大16,028平方フィートの建設可能なスペースを許可しています。この急速に進化する地区において、これほどの大きな建設可能性を持つ大型の高露出の角地は非常に限られています。サイトは、現代のフレックス工業、クリエイティブオフィスキャンパス、倉庫を備えたショールーム、ブティック自己保管、制作またはコンテンツスタジオ、またはフラッグシップ物流センターなど、多様なプレミアム開発コンセプトを支援します。角地の露出、広いロット寸法、大きな屋外の庭の組み合わせにより、デザインの機会が広がり、小規模および大規模なビジョンの両方を受け入れることができます。その優れたロケーションは、インダストリーシティ、ブルックリンアーミーターミナル、BQEから数分の距離にあり、強力な交通接続を必要とするビジネスにとって非常に有利です。この回廊における高品質の商業および工業スペースの需要は成長を続けています。この物件は、優れた柔軟性、主要なアップサイドポテンシャル、開発者、投資家、オーナーユーザーにとって持続的な価値を提供する貴重な角地を確保するための稀有なチャンスを表しています。

MLS #‎	1027619
物件の詳細 Details	外装: 0.18 エーカー (DOM): 26 days
税金（年間） Taxes (per year)	$25,438
バス Bus	4 分: B35, B70
	8 分: B11
	9 分: B63
地下鉄 Subway	6 分: R
	10 分: D, N
LIRR	2.9 マイル: "Atlantic Terminal"
	3.8 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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