Außergewöhnliches Zweifamilienhaus in East New York mit attraktiven Einnahmemöglichkeiten

Eine einzigartige Gelegenheit, in einem wunderschön gepflegten, gesetzlich genehmigten Zweifamilien-Backsteinhaus zu wohnen, Einnahmen zu erzielen und zu investieren – mit einem etablierten möblierten Vermietungsbetrieb.

Die Immobilie bietet etwa 3.000 Quadratfuß Wohnfläche und kombiniert eine großzügige, vom Eigentümer bewohnte Gartenetage mit einkommensgenerierenden oberen Etagen, die über mehrere private Schlafzimmer verfügen. Seit 2018 betreibt der derzeitige Eigentümer erfolgreich den möblierten Vermietungsbetrieb mit einem Bruttojahreseinkommen von etwa 115.000 US-Dollar sowie einer überzeugenden Historie langfristiger professioneller Mieter. Die etablierte Vermietungsleistung bietet sofortiges Ertragspotenzial und zusätzliche Wachstumschancen für den nächsten Eigentümer. Detaillierte Finanzunterlagen einschließlich historischer und prognostizierter Einnahmen sind auf Anfrage erhältlich.

Die Immobilie hat außerdem von umfangreichen Investitionen profitiert, darunter ein neues Dach mit Solarmodulen (2021), modernisierte Sanitär- und Elektroinstallationen, ein neuer Heizkessel (2024) sowie eine neue Zentralheizung und Klimaanlage (2025). Die Solaranlage mit einer Leistung von 12.000 Watt ist darauf ausgelegt, den Stromverbrauch erheblich zu reduzieren. Eine Steuervergünstigung für die Solaranlage trägt zusätzlich zu den bemerkenswert niedrigen jährlichen Grundsteuern bei.

Weitere Highlights

- Gesetzlich genehmigtes Zweifamilienhaus aus Backstein
- Ca. 3.000 Quadratfuß Wohnfläche
- Vom Eigentümer bewohnte Gartenetage mit zusätzlichem Ertragspotenzial
- Etablierter möblierter Vermietungsbetrieb mit ca. 115.000 US-Dollar Bruttojahreseinkommen
- Privater Hinterhof
- Umfangreiche jüngste Modernisierungsmaßnahmen
- Solaranlage mit einer Leistung von 12.000 Watt zur deutlichen Reduzierung des Stromverbrauchs
- Steuervergünstigung für die Solaranlage, die zu niedrigen jährlichen Grundsteuern beiträgt
- Ideal für Investoren oder Eigennutzer, die laufende Kosten durch Mieteinnahmen ausgleichen möchten
- Günstige Lage in der Nähe mehrerer öffentlicher Verkehrsmittel, darunter die A/C-Züge an den Stationen Shepherd Avenue und Euclid Avenue sowie die Linie 3 an der Station New Lots Avenue, mit bequemer Anbindung innerhalb Brooklyns und nach Manhattan

Ganz gleich, ob Sie eine schlüsselfertige, einkommensgenerierende Anlageimmobilie oder ein Zuhause suchen, bei dem Mieteinnahmen die Eigentumskosten teilweise ausgleichen können – 354 Montauk Avenue bietet eine überzeugende Kombination aus Flexibilität, etablierten Einnahmen und langfristigem Wert.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.