Weniger als 400 $ Jahressteuern dank der Steuervergünstigung!

Stellen Sie sich eine Wohnung vor, in der morgens das Licht durch raumhohe Fenster strömt und ein privater Balkon den Blick auf einen ruhigen Hinterhof freigibt. Willkommen im Arbor Condominium, Kensingtons renommiertester neuer Adresse und dem letzten steuerbegünstigten Gebäude in South Brooklyn. Die Wohnung 7C ist ein elegantes Zuhause mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die nach Osten ausgerichteten Fenster tauchen den offenen Wohn- und Essbereich in Licht; Mittelpunkt ist eine durchdacht gestaltete L-förmige Küche. Die Schlafzimmer befinden sich an entgegengesetzten Enden der Wohnung und gewährleisten so außergewöhnliche Privatsphäre. Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Bad. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt umgesetzt: vorgefertigte italienische Türen von Ferrero Lengo, Klimaregelung von Daikin sowie italienische Porzellanböden von Vallelunga mit Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgen. Ein Wasch-Trockner in der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Küche zeugt von herausragender Handwerkskunst und ist mit Arbeitsplatten und einem Fliesenspiegel aus Calacatta-Quarz, maßgefertigten italienischen Soft-Close-Schränken von Copatlife sowie einer verkleideten Gerätekombination von Samsung und Beko ausgestattet. Die von Spas inspirierten Bäder bieten Regenduschen, LED-beleuchtete Spiegel und großzügige 32-Zoll-Badewannen.

Eine besondere Besonderheit: Dieser Verkauf umfasst eine private Cabana – einen exklusiven persönlichen Rückzugsort auf der Ausstattungsebene des Gebäudes, der nur selten auf dem Markt angeboten wird. Diese herausragende Annehmlichkeit hebt die Wohnung 7C von anderen ab und verleiht ihr einen langfristigen Lifestyle-Wert sowie eine Wiederverkaufsattraktivität, die nur wenige Wohnungen im Gebäude vorweisen können. Außerhalb der Wohnung bietet eine beeindruckende Dachterrasse weitläufige Ausblicke auf die Skylines von Brooklyn und Manhattan. Hinzu kommen Lounge- und Picknickbereiche, ein Grill und eine Pantryküche, ein vollständig ausgestattetes Fitnesscenter sowie die elegante Arbor-Lounge und ein Co-Working-Bereich mit nahtlosem Zugang zu den Ocean Parkway Malls. Zu dieser Wohnung gehört eine private Cabana, die separat für zusätzliche 40.000 $ erworben werden kann.

Mit ihren außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen, den umfassenden Annehmlichkeiten und einer wertvollen 421A-Steuervergünstigung, durch die sich die monatlichen Steuern bis 2034 auf lediglich 25,00 $ belaufen, stellt 733 Ocean Parkway eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Schenkungen, Eltern, die für ihre Kinder kaufen, oder einen 1031-Tausch dar. Die Wohnung ist investorenfreundlich, zur Untervermietung geeignet und haustierfreundlich. Bei monatlichen Instandhaltungskosten von nur 475,86 $ sind die Eigentumskosten ebenso überzeugend wie die Wohnung selbst. Ein Zuhause dieser Klasse mit inkludierter privater Cabana ist eine Gelegenheit, die sich nur selten bietet. Alle Maße sind ungefähre Angaben. Bei den Bildern handelt es sich um Renderings mit virtueller Möblierung. Die Abbildungen zeigen verschiedene Grundrisse. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind im Angebotsplan unter der Aktennummer CD21-0132 aufgeführt.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.