*** ERSTE OFFENE HAUS BESICHTIGUNG am 5. Juli von 12 bis 14 Uhr - keine Terminvereinbarung erforderlich ***

Eingebettet in eine malerische Baumreihe bietet dieses charmante Backsteinhaus eine seltene Kombination aus zeitloser Charakteristik, großzügigem Wohnraum und privatem Außenbereich.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, einem formellen Esszimmer und einer hellen, fensterreichen offenen Küche mit Frühstücksbar, die eine ideale Aufteilung für das tägliche Leben sowie für Unterhaltungen schafft. Die Deckenhöhe von über 2,70 Metern verstärkt das Raumgefühl, während die schönen gewölbten Öffnungen zwischen Wohn- und Esszimmer beeindruckende architektonische Blickfänge schaffen, die den ursprünglichen Charakter des Hauses hervorheben. Große Fenster und die originalen Holzböden füllen das Haus mit natürlichem Licht und betonen die elegante Holztreppe sowie die erhaltenen architektonischen Details, die dem Haus Wärme und zeitlose Anziehungskraft verleihen.

Auf der oberen Etage erwarten Sie großzügige Schlafzimmer mit übergroßen Fenstern, reichlich Sonnenlicht und flexiblen Möglichkeiten für ein Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Eine geräumige Diele, beleuchtet durch ein beeindruckendes Oberlicht, bildet einen luftigen Fokus zwischen den Schlafzimmern, während das vollständige Badezimmer sowohl über ein Oberlicht als auch über eine Badewanne verfügt und den Raum tagsüber mit schönem, natürlichem Licht durchflutet.

Das fertiggestellte Untergeschoss bietet zusätzlichen flexiblen Raum und profitiert von einem eigenen separaten, privaten Eingang.

Draußen ist der perfekt gepflegte private Garten eine wahre Erweiterung des Hauses. Die große Terrasse ist ideal für das Essen im Freien, Unterhaltung, Grillen oder einfach zum Entspannen, umgeben von alten Bäumen, die Privatsphäre und eine friedliche Umgebung bieten.

Zusätzliche Highlights umfassen:

• Klassische Backsteinfassade mit hervorragendem Straßenbild
• Original-Holzböden im ganzen Haus
• Hohe Decken über 2,70 Meter im Erdgeschoss
• Wunderschöne gewölbte architektonische Öffnungen zwischen Wohn- und Esszimmer
• Wunderschöne originale Holztreppe und architektonische Details
• Geräumige Wohn- und Esszimmer
• Helle, fensterreiche Küche mit Frühstücksbar
• Fertiggestelltes Untergeschoss mit separatem, privatem Eingang
• Oberlicht-helle Diele auf der oberen Etage
• Vollbad mit Oberlicht und Badewanne
• Hervorragendes Tageslicht im ganzen Haus
• Flexible Raumkonfigurationen
• Private Terrasse und Garten
• Ausreichend Stauraum

Bequem gelegen in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses Haus eine herausragende Gelegenheit, ein geräumiges Stadthaus zu besitzen, das klassischen Charme von Brooklyn mit komfortablem Alltag verbindet.

• Die Grundsteuer profitiert derzeit von einer Steuervergünstigung für Solarpanels, was zu erheblich reduzierten jährlichen Immobiliensteuern führt. Käufer werden ermutigt, die verbleibende Laufzeit, Übertragbarkeit und Berechtigung der Vergünstigung im Rahmen ihrer Due Diligence zu überprüfen.

• Um den Käufern zu helfen, die Aufteilung und Merkmale des Hauses vor dem Besuch vollständig zu schätzen, sehen Sie sich bitte die im Angebot angehängte Videotour an.

• Besichtigungen werden ausschließlich während geplanter offener Hausbesichtigungen durchgeführt.

*** FIRST OPEN HOUSE July 5th, 12 pm to 2 pm - no appointment is necessary ***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.