提示価格を上回る複数のオファーが入っているため、これ以上の内覧はありません。

趣のある並木道沿いの美しい区画に佇む、魅力的なレンガ造りのタウンハウスです。時代を超えた風格、ゆとりある居住空間、そしてプライベートな屋外生活を兼ね備えた、希少性の高い物件です。

メインフロアには、温かく迎えてくれるエントランスホール、広々としたリビングルーム、フォーマルなダイニングルーム、そして朝食カウンターを備えた明るい窓付きのオープンキッチンがあります。日常生活にもゲストを招く際にも理想的な間取りです。9フィート（約2.74メートル）を超える高い天井が開放感をさらに高め、リビングルームとダイニングルームの間にある美しいアーチ型の開口部が、住まい本来の魅力を際立たせる印象的な建築上のアクセントとなっています。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、オリジナルのハードウッドフロア、優雅な木製階段、保存状態の良い建築ディテールを美しく引き立てています。これらが住まいに温かみと時代を超えた魅力を与えています。

上階には、ゆったりとした広さのベッドルームがあり、大きな窓から豊かな日差しが差し込みます。ホームオフィス、ゲストルーム、または追加のベッドルームとして柔軟に活用できるスペースも備えています。美しい天窓に照らされた広々としたホールが、ベッドルームの間に開放的な中心空間をつくり出しています。フルバスルームには天窓とバスタブの両方があり、一日を通して美しい自然光が差し込みます。

完成済みの地下階には、追加のフレキシブルなスペースがあり、専用の独立したプライベートエントランスも備えています。

屋外には、完璧に手入れされたプライベートな裏庭があります。住まいの延長として利用できる、まさに理想的な空間です。広いデッキは、屋外での食事、ゲストを招いての集まり、グリル料理、あるいはただゆっくりくつろぐのに最適です。成熟した樹木に囲まれており、プライバシーが保たれた穏やかな環境を楽しめます。

その他の主な特徴：

• クラシックなレンガ造りの外観と優れた街路景観
• 全体に施されたオリジナルのハードウッドフロア
• メインフロアの9フィート（約2.74メートル）を超える高い天井
• リビングルームとダイニングルームの間にある美しいアーチ型の建築開口部
• 美しいオリジナルの木製階段と建築ディテール
• ゆとりあるリビングルームとダイニングルーム
• 朝食カウンター付きの明るい窓付きキッチン
• 専用の独立したプライベートエントランスを備えた完成済み地下階
• 天窓のある上階ホール
• 天窓とバスタブを備えたフルバスルーム
• 住まい全体に豊かな自然光
• 柔軟に変更可能な部屋構成
• プライベートデッキと裏庭
• 収納スペースが豊富

近隣のショップ、レストラン、公園、学校、公共交通機関へのアクセスに恵まれた便利な立地です。クラシックなブルックリンの魅力と快適な日常生活を融合した、ゆとりあるタウンハウスを所有できる、またとない機会です。

• 現在、太陽光パネルに対する固定資産税軽減措置が適用されており、年間の不動産税が大幅に軽減されています。購入希望者は、デューデリジェンスの一環として、この軽減措置の残存期間、譲渡可能性、および適用資格を確認することを推奨します。

• 内覧前に住まいの間取りや特徴を十分にご理解いただくため、物件情報に添付されたビデオツアーをご覧ください。

• 内覧は、指定されたオープンハウスの時間帯に限り実施されます。

不動産税

• NYCの太陽光発電設備に対する不動産税軽減措置適用後の現在の年間不動産税：年間1,800.52ドル、月額約150.04ドル

• 軽減措置適用前の年間不動産税：年間3,428.88ドル、月額約285.74ドル

• 軽減措置による現在の年間節税額：約1,628.36ドル

太陽光パネル

• この住宅には、融資を利用して設置された太陽光パネルがあります。融資により所有されており、リースではありません。

• 既存の太陽光発電ローンは、GoodLeapの承認を条件として、購入者が引き継ぐことができます。
• 現在の融資会社：GoodLeap

• 当初の融資額：32,893.35ドル

• 融資期間：25年

• 金利：7.49%

• 月々の支払額：約229.39ドル

• 売主によると、これまでにローン返済として約14,000ドルが支払われています。

• 残高については、正式な完済見積書により確認する必要があります。

Multiple offers above the asking price — no more showings.

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confirmed with an official payoff