*** ОТКРЫТЫЕ ДВЕРИ — Воскресенье, 23 августа | 12:00 — 13:00. Запись не требуется.***

Расположенный на живописной улице с деревьями, этот очаровательный кирпичный таунхаус предлагает редкое сочетание вечного характера, широкого жизненного пространства и уединенной жизни на свежем воздухе.

Основной уровень встречает вас приветливым вестибюлем, просторной гостиной, официальной столовой и яркой кухней с окнами и баром для завтраков, создавая идеальную планировку для повседневной жизни и развлечений. Высокие потолки более 9 футов усиливают ощущение пространства, в то время как красивые арочные отверстия между гостиной и столовой служат великолепными архитектурными акцентами, подчеркивающими оригинальный характер дома. Большие окна наполняют дом естественным светом, одновременно подчеркивая оригинальные полы из твердой древесины, элегантную деревянную лестницу и сохраненные архитектурные детали, которые придают дому тепло и вечную привлекательность.

На верхнем уровне располагаются просторные спальни с большими окнами, обильным солнечным светом и гибким пространством для домашнего офиса, гостевой комнаты или дополнительной спальни. Просторная площадка, освещенная потрясающим светопрозрачным потолком, создает воздушный акцент между спальнями, в то время как ванная комната оснащена светопрозрачным потолком и ванной, наполняя пространство красивым естественным светом в течение всего дня.

Отделанный подвал предлагает дополнительное универсальное пространство и имеет собственный отдельный вход.

Снаружи идеально ухоженный частный задний двор является настоящим продолжением дома. Большая терраса отлично подходит для обедов на свежем воздухе, развлечений, гриля или просто отдыха, окруженная взрослыми деревьями, которые обеспечивают уединение и спокойную обстановку.

Дополнительные преимущества включают:

• Классический кирпичный фасад с отличной привлекательностью
• Оригинальные полы из твердой древесины на протяжении всего дома
• Высокие потолки более 9 футов на основном уровне
• Красивые арочные архитектурные открытия между гостиной и столовой
• Прекрасная оригинальная деревянная лестница и архитектурные детали
• Просторные гостиная и столовая
• Яркая кухня с окнами и баром для завтраков
• Отделанный подвал с отдельным частным входом
• Площадка на верхнем уровне с оконным светом
• Полная ванная комната с светопрозрачным потолком и ванной
• Отличное естественное освещение по всему дому
• Гибкие конфигурации комнат
• Частная терраса и задний двор
• Достаточное количество хранения

Удобно расположенный рядом с магазинами, ресторанами, парками, школами и общественным транспортом, этот дом предлагает исключительную возможность стать владельцем просторного таунхауса, который сочетает в себе классическое очарование Бруклина и комфорт повседневной жизни.

• Налоги на имущество в настоящее время получают льготу по налогам на имущество с солнечными панелями, что приводит к значительному снижению годовых налогов на недвижимость. Покупателям рекомендуется проверить оставшийся срок действия, возможность передачи и соответствие льготы в рамках своей должной осмотрительности.

• Чтобы помочь покупателям полностью оценить планировку и особенности дома перед посещением, пожалуйста, посмотрите видео-экскурсию, прикрепленную к листингу.

• Показы проводятся исключительно во время запланированных открытых дверей.

Налоги на имущество

• Текущие годовые налоги на имущество с налоговой льготой по солнечным панелям в Нью-Йорке: $1,800.52 в год, примерно $150.04 в месяц

• Годовые налоги на имущество без льготы: $3,428.88 в год, примерно $285.74 в месяц

• Текущие годовые налоговые сбережения от льготы: примерно $1,628.36

Солнечные панели

• В доме установлены финансируемые солнечные панели. Они принадлежат через финансирование и не сдаются в аренду.

• Существующий солнечный заем может быть принят покупателем с учетом одобрения GoodLeap.
• Текущий кредитор: GoodLeap

• Исходная сумма кредита: $32,893.35

• Срок кредита: 25 лет

• Процентная ставка: 7.49%

• Ежемесячный платеж: примерно $229.39

• Продавец сообщил, что примерно $14,000 уже было выплачено по займу

• Остаток долга следует уточнить.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi