Несколько предложений выше запрашиваемой цены — дополнительные показы не проводятся.

Этот очаровательный кирпичный таунхаус, расположенный на живописной, обсаженной деревьями улице, предлагает редкое сочетание неподвластного времени характера, просторных жилых помещений и частной открытой зоны отдыха.

На основном уровне вас встречают уютное входное фойе, просторная гостиная, формальная столовая и светлая кухня открытой планировки с окнами и барной стойкой для завтраков — идеальная планировка как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Высокие потолки более 9 футов создают ощущение дополнительного простора, а красивые арочные проемы между гостиной и столовой служат эффектными архитектурными акцентами, подчеркивающими первоначальный характер дома. Большие окна наполняют дом естественным светом и выгодно подчеркивают оригинальные деревянные полы, элегантную деревянную лестницу и сохранившиеся архитектурные детали, придающие дому тепло и неподвластную времени привлекательность.

На верхнем уровне расположены просторные спальни с увеличенными окнами, обилием солнечного света и гибко используемым помещением, которое можно оборудовать под домашний офис, гостевую или дополнительную спальню. Просторная площадка, освещенная эффектным световым фонарем, создает воздушный центральный элемент между спальнями, а в ванной комнате полного размера имеются световой фонарь и ванна, благодаря чему помещение в течение всего дня наполнено красивым естественным светом.

Отделанный цокольный этаж предоставляет дополнительное многофункциональное пространство и имеет отдельный частный вход.

Снаружи идеально ухоженный частный задний двор становится настоящим продолжением дома. Большая терраса идеально подходит для обедов на открытом воздухе, приема гостей, приготовления блюд на гриле или просто отдыха; все это окружено взрослыми деревьями, обеспечивающими уединение и спокойную атмосферу.

Дополнительные преимущества:

• Классический кирпичный фасад и отличная внешняя привлекательность
• Оригинальные деревянные полы по всему дому
• Высокие потолки более 9 футов на основном уровне
• Красивые арочные архитектурные проемы между гостиной и столовой
• Красивая оригинальная деревянная лестница и архитектурные детали
• Просторные гостиная и столовая
• Светлая кухня с окнами и барной стойкой для завтраков
• Отделанный цокольный этаж с отдельным частным входом
• Площадка верхнего уровня, освещенная световым фонарем
• Ванная комната полного размера со световым фонарем и ванной
• Отличное естественное освещение по всему дому
• Гибкие варианты использования помещений
• Частные терраса и задний двор
• Достаточно места для хранения

Дом удобно расположен рядом с магазинами, ресторанами, парками, школами и общественным транспортом. Это исключительная возможность приобрести просторный таунхаус, сочетающий классическое бруклинское очарование с комфортом повседневной жизни.

• В настоящее время на недвижимость распространяется налоговая льгота для домов с солнечными панелями, что значительно снижает ежегодный налог на недвижимость. Покупателям рекомендуется в рамках комплексной проверки самостоятельно уточнить оставшийся срок действия льготы, возможность ее передачи и соответствие требованиям для ее получения.

• Чтобы покупатели могли в полной мере оценить планировку и особенности дома до визита, ознакомьтесь с видеоэкскурсией, прикрепленной к объявлению.

• Показы проводятся исключительно в рамках запланированных дней открытых дверей.

Налог на недвижимость

• Текущий ежегодный налог на недвижимость с учетом налоговой льготы Нью-Йорка для домов с солнечными панелями: 1 800,52 доллара в год, или примерно 150,04 доллара в месяц

• Ежегодный налог на недвижимость без учета льготы: 3 428,88 доллара в год, или примерно 285,74 доллара в месяц

• Текущая ежегодная экономия за счет льготы: примерно 1 628,36 доллара

Солнечные панели

• В доме установлены солнечные панели, приобретенные в рассрочку. Они находятся в собственности владельца и не арендуются

• Существующий кредит на солнечные панели может быть переоформлен на покупателя при условии одобрения компанией GoodLeap
• Текущий кредитор: GoodLeap

• Первоначальная сумма кредита: 32 893,35 доллара

• Срок кредита: 25 лет

• Процентная ставка: 7,49%

• Ежемесячный платеж: примерно 229,39 доллара

• По информации продавца, по кредиту уже выплачено примерно 14 000 долларов

• Оставшуюся задолженность следует подтвердить официальным расчетом суммы для полного погашения кредита

Multiple offers above the asking price — no more showings.

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confirmed with an official payoff