*** CASA ABIERTA — Domingo, 23 de agosto | 12:00 PM – 1:00 PM. No es necesario concertar cita.***

Ubicada en una pintoresca calle arbolada, esta encantadora casa adosada de ladrillo ofrece una combinación rara de carácter atemporal, generoso espacio para vivir y vida al aire libre privada.

El nivel principal te da la bienvenida con un vestíbulo de entrada acogedor, una amplia sala de estar, un comedor formal y una luminosa cocina abierta con ventanas y barra de desayuno, creando un diseño ideal tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. Techos altos de más de 9 pies realzan la sensación de espacio, mientras que las hermosas aberturas arqueadas entre la sala de estar y el comedor sirven como impresionantes puntos focales arquitectónicos que exhiben el carácter original del hogar. Grandes ventanas llenan la casa de luz natural mientras destacan los originales pisos de madera, la elegante escalera de madera y los detalles arquitectónicos preservados que le dan al hogar su calidez y atractivo atemporal.

El nivel superior ofrece dormitorios de tamaño generoso con ventanas de gran tamaño, abundante luz solar y un espacio flexible para una oficina en casa, habitación de invitados o dormitorio adicional. Un amplio rellano iluminado por un impresionante tragaluz crea un punto focal aireado entre los dormitorios, mientras que el baño completo cuenta con un tragaluz y una bañera, llenando el espacio de hermosa luz natural durante todo el día.

El sótano terminado ofrece espacio adicional flexible y se beneficia de su propia entrada privada separada.

Fuera, el patio trasero privado, perfectamente mantenido, es una verdadera extensión del hogar. La amplia terraza es perfecta para cenar al aire libre, entretener, hacer parrillada o simplemente relajarse, todo rodeado de árboles maduros que proporcionan privacidad y un ambiente tranquilo.

Puntos destacados adicionales incluyen:

• Clásica fachada de ladrillo con excelente atractivo exterior
• Pisos de madera originales en toda la casa
• Techos altos de más de 9 pies en el nivel principal
• Hermosas aberturas arquitectónicas arqueadas entre la sala de estar y el comedor
• Hermosa escalera de madera original y detalles arquitectónicos
• Amplias salas de estar y comedor
• Brillante cocina con ventanas y barra de desayuno
• Sótano terminado con entrada privada separada
• Rellano en el nivel superior con tragaluz
• Baño completo con tragaluz y bañera
• Excelente luz natural en toda la casa
• Configuraciones flexibles de las habitaciones
• Terraza y patio trasero privados
• Amplio espacio de almacenamiento

Convenientemente ubicada cerca de tiendas del vecindario, restaurantes, parques, escuelas y transporte público, esta casa ofrece una oportunidad excepcional para poseer una amplia casa adosada que combina el encanto clásico de Brooklyn con una vida diaria cómoda.

• Los impuestos sobre la propiedad actualmente se benefician de una exención de impuestos sobre la propiedad solar, lo que resulta en impuestos inmobiliarios anuales significativamente reducidos. Se alienta a los compradores a verificar el plazo restante, la transferibilidad y la elegibilidad de la exención como parte de su diligencia debida.

• Para ayudar a los compradores a apreciar completamente el diseño y las características de la casa antes de visitar, por favor vean el video adjunto a la lista.

• Las visitas se realizan exclusivamente durante las jornadas de puertas abiertas programadas.

Impuestos sobre la propiedad

• Impuestos sobre la propiedad anuales actuales con la exención de impuestos sobre la propiedad solar de NYC: $1,800.52 por año, aproximadamente $150.04 por mes.

• Impuestos sobre la propiedad anuales sin la exención: $3,428.88 por año, aproximadamente $285.74 por mes.

• Ahorros fiscales anuales actuales de la exención: aproximadamente $1,628.36.

Paneles solares

• La casa tiene paneles solares financiados. Son de propiedad a través de financiamiento y no están arrendados.

• El préstamo solar existente puede ser asumido por el comprador, sujeto a la aprobación de GoodLeap.
• Acreedor actual: GoodLeap.

• Monto original del préstamo: $32,893.35.

• Plazo del préstamo: 25 años.

• Tasa de interés: 7.49%.

• Pago mensual: aproximadamente $229.39.

• El vendedor ha informado que aproximadamente $14,000 ya se han pagado hacia el préstamo.

• El saldo restante debe ser confi...

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi