매도 희망가를 웃도는 복수의 오퍼 접수 — 더 이상 추가 방문 일정은 없습니다.

아름다운 가로수길에 자리한 이 매력적인 벽돌 타운하우스는 시대를 초월한 멋, 넉넉한 생활 공간, 프라이빗한 야외 공간을 보기 드물게 조화시킨 주택입니다.

메인 층에 들어서면 아늑한 현관 홀, 넓은 거실, 격식 있는 다이닝룸, 그리고 아침 식사 바가 마련된 밝은 창문형 오픈 키친이 맞이합니다. 일상적인 생활과 손님 초대 모두에 이상적인 구조입니다. 9피트가 넘는 높은 천장은 개방감을 더해 주며, 거실과 다이닝룸 사이의 아름다운 아치형 개구부는 주택의 원래 특징을 돋보이게 하는 인상적인 건축적 포인트입니다. 커다란 창문을 통해 풍부한 자연광이 들어오고, 원목 하드우드 바닥, 우아한 목재 계단, 보존된 건축 디테일이 주택에 따뜻함과 시대를 초월한 매력을 더합니다.

상층에는 넉넉한 크기의 침실들이 있으며, 대형 창문을 통해 햇살이 풍부하게 들어옵니다. 홈 오피스, 게스트룸 또는 추가 침실로 활용할 수 있는 유연한 공간도 마련되어 있습니다. 아름다운 스카이라이트로 밝아지는 넓은 랜딩 공간은 침실 사이에 개방감 있는 중심 공간을 만들어 줍니다. 풀 욕실에는 스카이라이트와 욕조가 모두 있어 하루 종일 아름다운 자연광으로 공간을 채웁니다.

완성된 지하층은 추가적인 다목적 공간을 제공하며, 별도의 프라이빗 출입구도 갖추고 있습니다.

외부에는 완벽하게 관리된 프라이빗 뒷마당이 주택의 진정한 연장 공간으로 자리합니다. 넓은 데크는 야외 식사, 손님 초대, 바비큐 또는 단순한 휴식에 이상적이며, 주변의 잘 자란 나무들이 프라이버시와 평온한 분위기를 제공합니다.

주요 특징:

• 뛰어난 첫인상을 자랑하는 클래식 벽돌 외관
• 전체 원목 하드우드 바닥
• 메인 층의 9피트가 넘는 높은 천장
• 거실과 다이닝룸 사이의 아름다운 아치형 건축 개구부
• 아름다운 원목 계단과 건축 디테일
• 넓은 거실과 다이닝룸
• 아침 식사 바가 있는 밝은 창문형 주방
• 별도의 프라이빗 출입구가 있는 완성된 지하층
• 스카이라이트가 있는 상층 랜딩 공간
• 스카이라이트와 욕조가 있는 풀 욕실
• 주택 전체에 풍부한 자연광
• 유연한 공간 구성
• 프라이빗 데크와 뒷마당
• 넉넉한 수납공간

인근 상점, 레스토랑, 공원, 학교 및 대중교통을 편리하게 이용할 수 있는 이 주택은 클래식한 브루클린의 매력과 편안한 일상생활을 조화시킨 넓은 타운하우스를 소유할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.

• 현재 재산세는 태양광 패널 세금 감면 혜택을 받고 있어 연간 부동산 세금이 크게 줄어든 상태입니다. 구매자는 실사 과정에서 해당 감면 혜택의 잔여 기간, 양도 가능 여부 및 적용 자격을 확인하시기 바랍니다.

• 방문 전에 주택의 구조와 특징을 충분히 이해하실 수 있도록 매물에 첨부된 영상 투어를 시청해 주시기 바랍니다.

• 방문은 예정된 오픈하우스 시간에만 진행됩니다.

재산세

• NYC 태양광 부동산 세금 감면 적용 시 현재 연간 재산세: 연 $1,800.52, 월 약 $150.04

• 감면 혜택이 없을 경우 연간 재산세: 연 $3,428.88, 월 약 $285.74

• 현재 감면 혜택으로 절약되는 연간 세금: 약 $1,628.36

태양광 패널

• 이 주택에는 금융으로 구매한 태양광 패널이 설치되어 있습니다. 금융을 통해 소유하고 있으며 임대 방식이 아닙니다.

• 기존 태양광 대출은 GoodLeap의 승인을 조건으로 구매자가 승계할 수 있습니다.
• 현재 대출 기관: GoodLeap

• 최초 대출 금액: $32,893.35

• 대출 기간: 25년

• 이자율: 7.49%

• 월 납부액: 약 $229.39

• 매도인은 대출금 중 약 $14,000이 이미 납부되었다고 밝혔습니다.

• 잔여 잔액은 공식 상환 견적서를 통해 확인해야 합니다.

Multiple offers above the asking price — no more showings.

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confirmed with an official payoff