*** 오픈 하우스 — 8월 23일 일요일 | 오후 12:00 – 1:00. 예약은 필요 없습니다. ***

그림 같은 나무로 둘러싸인 블록에 자리한 이 매력적인 벽돌 타운하우스는 시대를 초월한 매력, 넉넉한 생활 공간, 그리고 개인적인 야외 생활의 드문 조합을 제공합니다.

1층은 아늑한 입구 로비, 넓은 거실, 공식 식당, 그리고 아침식사 바가 있는 밝고 창이 많은 오픈 키친으로 여러분을 맞이합니다. 이는 일상적인 생활과 오락을 위한 이상적인 레이아웃을 만듭니다. 9피트가 넘는 높은 천장이 공간감을 더해주며, 거실과 식당 사이의 아름다운 아치형 개구부는 집의 원래 특성을 보여주는 놀라운 건축적 초점 역할을 합니다. 큰 창문들은 집 안에 자연광을 가득 채우고, 원래의 원목 바닥, 우아한 나무 계단, 그리고 집에 따뜻함과 시대를 초월한 매력을 주는 보존된 건축 세부 사항을 강조합니다.

2층은 넓은 창문으로 자연광이 풍부하고, 홈 오피스, 손님 방, 또는 추가 침실로 활용할 수 있는 유연한 공간이 있는 넉넉한 크기의 침실을 제공합니다. 멋진 채광창으로 밝혀진 넓은 홀은 침실 사이에 통풍이 잘 되는 초점을 만들고, 전체 욕실은 채광창과 욕조를 갖추어 하루 종일 아름다운 자연광으로 공간을 채웁니다.

완공된 지하실은 추가적인 유연한 공간을 제공하며, 별도의 개인 입구를 가지고 있습니다.

밖에서는 완벽하게 관리된 개인 뒷마당이 집의 진정한 연장선입니다. 넓은 데크는 야외 식사, 오락, 바베큐 혹은 단순한 휴식을 위한 완벽한 공간으로, 성숙한 나무들로 둘러싸여 프라이버시와 평화로운 환경을 제공합니다.

추가 하이라이트에는 다음이 포함됩니다:

• 뛰어난 curb appeal을 가진 클래식 벽돌 외관
• 전역에 원래의 원목 바닥
• 1층의 9피트가 넘는 높은 천장
• 거실과 식당 사이의 아름다운 아치형 건축 개구부
• 아름다운 원목 계단과 건축 세부 사항
• 넓은 거실 및 식당
• 아침식사 바가 있는 밝고 창이 많은 주방
• 별도의 개인 입구가 있는 완공된 지하실
• 채광창 있는 2층 홀
• 채광창과 욕조가 있는 전체 욕실
• 전역에 훌륭한 자연광
• 유연한 방 구성
• 개인 데크와 뒷마당
• 넉넉한 수납 공간

이 집은 동네 상점, 레스토랑, 공원, 학교 및 대중교통과 근접하게 위치해 있으며, 클래식 브루클린의 매력과 편안한 일상 생활을 결합한 넓은 타운하우스를 소유할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.

• 부동산 세금은 현재 태양광 패널 세금 감면 혜택을 받고 있어 연간 부동산 세금이 크게 감소했습니다. 구매자는 자신의 실사를 통해 감면의 남은 기간, 양도 가능성 및 적격성을 확인하는 것이 좋습니다.

• 방문하기 전에 구매자가 집의 레이아웃과 특징을 충분히 이해할 수 있도록 상장에 첨부된 비디오 투어를 시청하시기 바랍니다.

• 쇼잉은 전적으로 예정된 오픈 하우스 기간 동안에만 진행됩니다.

부동산 세금

• NYC 태양광 재산 세금 감면을 포함한 현재 연간 부동산 세금: 연간 $1,800.52, 월 약 $150.04

• 감면이 없는 연간 부동산 세금: 연간 $3,428.88, 월 약 $285.74

• 현재 감면으로 인한 연간 세금 절감: 약 $1,628.36

태양광 패널

• 이 집은 자금 지원을 받은 태양광 패널이 있습니다. 이 패널은 자금을 통해 소유되며 리스가 아닙니다.

• 기존의 태양광 대출은 구매자가 승계할 수 있으며, GoodLeap의 승인을 받습니다.
• 현재 대출자: GoodLeap

• 원래 대출 금액: $32,893.35

• 대출 기간: 25년

• 이자율: 7.49%

• 월 지불액: 약 $229.39

• 판매자는 대출에 대해 약 $14,000가 이미 상환되었다고 알려주었습니다.

• 남은 잔액은 확인되어야 합니다.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi