מספר הצעות מעל המחיר המבוקש — לא יתקיימו ביקורים נוספים.

בית עירוני מקסים מלבנים, השוכן ברחוב ציורי ומרופד עצים, מציע שילוב נדיר של אופי על־זמני, מרחב מגורים נדיב וחוויית מגורים פרטית בחוץ.

הקומה המרכזית מקבלת את פניכם במבואת כניסה מזמינה, סלון מרווח, חדר אוכל רשמי ומטבח פתוח, מואר ומרובה חלונות, הכולל בר ארוחת בוקר — תכנון אידיאלי הן למגורים יומיומיים והן לאירוח. תקרות גבוהות המתנשאות לגובה של יותר מ־9 רגל מעצימות את תחושת המרחב, בעוד שהפתחים הקשתיים היפים בין הסלון לחדר האוכל משמשים כמוקדים אדריכליים מרשימים המדגישים את אופיו המקורי של הבית. חלונות גדולים ממלאים את הבית באור טבעי ומבליטים את רצפות העץ המקוריות, גרם המדרגות האלגנטי מעץ והפרטים האדריכליים שהשתמרו, המעניקים לבית חמימות ומשיכה על־זמנית.

הקומה העליונה מציעה חדרי שינה מרווחים עם חלונות גדולים במיוחד, שפע של אור שמש וחלל גמיש שיכול לשמש כמשרד ביתי, חדר אורחים או חדר שינה נוסף. פודסט מרווח המואר באמצעות חלון גג מרהיב יוצר מוקד אוורירי בין חדרי השינה, בעוד שחדר הרחצה המלא כולל גם חלון גג וגם אמבטיה, הממלאים את החלל באור טבעי יפהפה לאורך כל היום.

המרתף המוגמר מציע חלל גמיש נוסף ונהנה מכניסה פרטית נפרדת משלו.

בחוץ, החצר האחורית הפרטית והמטופחת להפליא מהווה המשך טבעי לבית. הדק הגדול מושלם לארוחות בחוץ, לאירוח, לצלייה או פשוט למנוחה, והכול מוקף בעצים בוגרים המספקים פרטיות ואווירה שלווה.

יתרונות נוספים כוללים:

• חזית לבנים קלאסית עם רושם ראשוני מצוין
• רצפות עץ מקוריות בכל רחבי הבית
• תקרות גבוהות המתנשאות לגובה של יותר מ־9 רגל בקומה המרכזית
• פתחים אדריכליים קשתיים יפים בין הסלון לחדר האוכל
• גרם מדרגות מקורי ויפה מעץ ופרטים אדריכליים
• סלון וחדר אוכל מרווחים
• מטבח מואר ומרובה חלונות עם בר ארוחת בוקר
• מרתף מוגמר עם כניסה פרטית נפרדת
• פודסט בקומה העליונה המואר בחלון גג
• חדר רחצה מלא עם חלון גג ואמבטיה
• אור טבעי מצוין בכל רחבי הבית
• אפשרויות גמישות לחלוקת החדרים
• דק וחצר אחורית פרטיים
• שטחי אחסון בשפע

מיקום נוח בקרבת חנויות שכונתיות, מסעדות, פארקים, בתי ספר ותחבורה ציבורית הופך את הבית להזדמנות יוצאת דופן לרכוש בית עירוני מרווח המשלב את הקסם הקלאסי של ברוקלין עם נוחות מגורים יומיומית.

• מיסי הנכס נהנים כיום מהפחתת מס עבור פאנלים סולאריים, המובילה להפחתה משמעותית במיסי המקרקעין השנתיים. מומלץ לרוכשים לוודא במסגרת בדיקת הנאותות שלהם את תקופת ההטבה שנותרה, אפשרות העברתה וזכאות לקבלתה.

• כדי לסייע לרוכשים להתרשם במלואם מתכנון הבית וממאפייניו לפני הביקור, אנא צפו בסיור הווידאו המצורף למודעה.

• הביקורים מתקיימים אך ורק במהלך בתים פתוחים שנקבעו מראש.

מיסי נכס

• מיסי הנכס השנתיים הנוכחיים עם הפחתת המס של ניו יורק עבור נכס עם מערכת סולארית: 1,800.52 דולר לשנה, כ־150.04 דולר לחודש

• מיסי הנכס השנתיים ללא ההפחתה: 3,428.88 דולר לשנה, כ־285.74 דולר לחודש

• החיסכון השנתי הנוכחי במס הודות להפחתה: כ־1,628.36 דולר

פאנלים סולאריים

• בבית מותקנים פאנלים סולאריים במימון. הם בבעלות באמצעות הסדר מימון ואינם מושכרים

• הקונה עשוי לקבל על עצמו את ההלוואה הסולארית הקיימת, בכפוף לאישור GoodLeap
• המלווה הנוכחי: GoodLeap

• סכום ההלוואה המקורי: 32,893.35 דולר

• תקופת ההלוואה: 25 שנים

• שיעור הריבית: 7.49%

• תשלום חודשי: כ־229.39 דולר

• המוכר מסר כי כ־14,000 דולר כבר שולמו על חשבון ההלוואה

• יש לאשר את יתרת ההלוואה באמצעות מסמך פירעון רשמי

Multiple offers above the asking price — no more showings.

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confirmed with an official payoff