*** יום פתוח - יום ראשון, 23 באוגוסט | 12:00 - 13:00. אין צורך לקבוע פגישה. ***

שוכן ברחוב ציורי עם עצים, בית town הבריק המהמם הזה מציע שילוב נדיר של אופי חסר זמן, שטח מגונן, וחיים חיצוניים פרטיים.

הקומה הראשית מקבלת אתכם עם כניסת לובי מזמינה, סלון מרווח, חדר אוכל רשמי, וכמובן, מטבח פתוח מואר עם חלונות ובר ספות, יוצר עיצוב אידיאלי לחיים יומיומיים ובידור. התקרות הגבוהות של מעל 9 רגל משפרות את תחושת המרחב, בזמן שהפתחים המעוגלים היפים בין הסלון לחדר האוכל משמשים כנקודות מיקוד אדריכליות מרשימות שמציגות את האופי המקורי של הבית. החלונות הגדולים ממלאים את הבית באור טבעי תוך כדי הדגשת הרצפות מעץ אותנטי, המדרגה היפה מעץ, ופרטים אדריכליים שמורים שנותנים לבית את חום מרגישו ואת הקסם חסר הזמן שלו.

הקומה העליונה מציעה חדרי שינה בגודל נדיב עם חלונות גדולים, אור שמש בשפע, וחלל גמיש למשרד ביתי, חדר אורחים, או חדר שינה נוסף. שטח landing מרווח מואר על ידיSkyLight מרהיב יוצר נקודת מיקוד אוורירית בין חדרי השינה, בעוד שבחדר רחצה המלא יש גם אלומות וחמישה, ממלא את החלל באור טבעי יפה במהלך כל היום.

המרתף המוגמר מציע מקום נוסף וגמיש ומנוצל מהכנסת פרטית נפרדת משלו.

בחוץ, הגינה הפרטית המוחזקת היטב היא הרחבה האמיתית של הבית. המרפסת הגדולה מושלמת לארוחות חוץ, בידור, גריל, או פשוט להירגע, כל זה מוקף בעצים מבוגרים שמספקים פרטיות והגדרה שקטה.

תוספות נוספות כוללות:

• фасад кирпича общее артефакты
• הרצפות מעץ המקורי בכל מקום
• תקרות גבוהות של מעל 9 רגל בקומת הקרקע
• פתחים אדריכליים מעוגלים בין הסלון לחדר האוכל
• מדרגה יפה מעץ ופרטים אדריכליים
• סלונים מרווחים וחדרי אוכל
• מטבח מואר עם חלונות ובר ספות
• מרתף גמור עם הכנסה פרטית נפרדת
• שטח landing מואר על ידיsky light
• חדר רחצה מלא עם skylight ואמבטיה
• אור טבעי מצוין בכל מקום
• קונפיגורציות חדר גמישות
• מרפסת וגינה פרטיים
• אחסון בשפע

ממוקם בנוחות בקרבת חנויות שכונתיות, מסעדות, פארקים, בתי ספר, ותחבורה ציבורית, הבית הזה מציע הזדמנות יוצאת דופן להיות בעל טאון האוס מרווח שמשלב את הקסם הקלאסי של ברוקלין עם חיים נוחים ויומיומיים.

• מסים על הנדל"ן כיום נהנים מהפחתת מסים על רכוש סולארי של NYC, מה שמוביל להפחתה משמעותית במסים השנתיים על הנדל"ן. קונים מתבקשים לאמת את התקופה הנותרת, העברת זכויות, וההכשרה של ההפחתה כחלק מהחלטת הקנייה שלהם.

• כדי לעזור לקונים להעריך את העיצוב והמאפיינים של הבית לפני הביקור, נא לצפות בסיור הווידיאו המצורף לרשימה.

• הצגות מתבצעות באופן בלעדי במהלך ימי פתוחים מתוכננים.

מיסי רכוש

• מסי רכוש שנתיים נוכחיים עם הפחתת המסים על רכוש סולארי NYC: $1,800.52 בשנה, כ- $150.04 בחודש

• מיסי רכוש שנתיים ללא ההפחתה: $3,428.88 בשנה, כ- $285.74 בחודש

• חיסכון שנתי ממיסים מההפחתה: כ- $1,628.36

פאנלים סולאריים

• לבית יש פאנלים סולאריים ממומנים. הם בבעלות דרך מימון ואינם מושכרים

• הלוואת סולאר הקיימת עשויה להנחות על ידי הקונה, בכפוף לאישור GoodLeap
• הלוואה נוכחית: GoodLeap

• סכום ההלוואה המקורי: $32,893.35

• תקופת ההלוואה: 25 שנים

• שיעור ריבית: 7.49%

• תשלום חודשי: כ- $229.39

• המוכר דיווח שכבר שולמו כ- $14,000 להלוואה

• היתרה הנותרת צריכה להתאמת

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi