Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, ein gut gelegenes gemischt genutztes Gebäude im Herzen von Bedford-Stuyvesant zu erwerben. Mit stabilen Einkünften vor Ort und zukünftigem Potenzial bietet der 350 Malcolm X Boulevard eine Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss, die von einem langfristigen gewerblichen Mieter belegt ist, ergänzt durch zwei durchgehende Einzimmerwohnungen in den oberen Etagen.

Das Grundstück liegt entlang des lebhaften Korridors Malcolm X Boulevard und ist von einer ständig wachsenden Sammlung von Nachbarschaftscafés, Restaurants und unabhängigen Einzelhändlern umgeben. Zu den lokalen Favoriten gehören Saraghina, Peaches, L'Antagoniste und Casablanca Cocktail Lounge, die alle zur dynamischen und äußerst begehrenswerten Atmosphäre der Gegend beitragen.

Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien sind in Reichweite, da der Fulton Park und der Saratoga Park Grünflächen, Sporteinrichtungen, Spielplätze und Gemeinschaftsprogramme das ganze Jahr über bieten. Das Objekt hat auch eine günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit den U-Bahn-Linien A und C an der Utica Avenue und der J-Bahn an der Halsey Street, die direkten Zugang nach Downtown Brooklyn und Manhattan ermöglichen.

Mit sofortigen Einnahmen, langfristigem Wertsteigerungspotenzial und einer erstklassigen Lage in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns bietet der 350 Malcolm X Boulevard eine seltene Gelegenheit für sowohl erfahrene Investoren als auch Käufer von 1031-Austauschen. Bitte kontaktieren Sie uns direkt für eine vollständige Präsentation des Objekts.

Exceptional investment opportunity to acquire a well-positioned mixed-use building in the heart of Bedford-Stuyvesant. Combining stable in-place income with future upside, 350 Malcolm X Boulevard features a ground-floor retail space occupied by a long-term commercial tenant, complemented by two floor-through one-bedroom apartments on the upper levels.

Situated along the vibrant Malcolm X Boulevard corridor, the property is surrounded by an ever-growing collection of neighborhood cafés, restaurants, and independent retailers. Local favorites include Saraghina, Peaches, L'Antagoniste, and Casablanca Cocktail Lounge, all contributing to the area's dynamic and highly desirable atmosphere.

Outdoor recreation is close at hand with Fulton Park and Saratoga Park offering green space, athletic facilities, playgrounds, and community programming throughout the year. The property also enjoys convenient access to public transportation, with the A and C subway lines at Utica Avenue and the J train at Halsey Street providing straightforward access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Offering immediate cash flow, long-term appreciation potential, and a prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, 350 Malcolm X Boulevard presents a rare opportunity for both seasoned investors and 1031 exchange buyers alike. Please contact us directly for a full setup of the property.