An einer der begehrtesten, von Bäumen gesäumten Straßen Brooklyns gelegen, zeugt dieses prächtige Kalksteinhaus im Stil der Romanesque Revival von der Handwerkskunst und dem Ehrgeiz des Brooklyn des späten 19. Jahrhunderts. An der namensgebenden Prachtstraße des geschichtsträchtigen Viertels Stuyvesant Heights gelegen, zieht 400 Stuyvesant Ave mit seiner reich verzierten Kalksteinfassade sofort alle Blicke auf sich. Sie besticht durch kunstvolle Blattwerk-Konsolen, ornamentierte Fensterverdachungen und eine weitläufige Eingangstreppe, die an die Pracht vergangener Zeiten erinnert.

Das 22 × 75 Fuß große Gebäude mit einer Fläche von 5.342 Quadratfuß ist derzeit als großzügiges Haus mit neun Wohneinheiten auf einem 22 × 95 Fuß großen Eckgrundstück an der Stuyvesant Ave und der Bainbridge St angelegt. Beide Straßenblöcke stehen unter Denkmalschutz. Der Eingang befindet sich geschickt an der Bainbridge St, sodass besonders großzügige Wohnungen entstehen, die alle viel Sonnenlicht erhalten. Im Gebäude wohnen weiterhin acht Mieter. Die Kronjuwelen – die Salonwohnung und das Büro – stehen zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Sie sind reich an zeittypischen Details wie dunklen Holzvertäfelungen vom Boden bis zur Decke, Kassettendecken, Wandtäfelungen, einem Pfeilerspiegel, korinthischen Säulen, Schiebetüren, Parkettböden, Stuckprofilen und vielem mehr.

Die historischen Mieteinnahmen beliefen sich kontinuierlich auf 215.174,04 US-Dollar pro Jahr. Die Gebäudekosten liegen bei etwa 40.000 US-Dollar jährlich und ergeben damit eine solide Kapitalisierungsrate von 6,3 %. Wesentliche Modernisierungsarbeiten am Gebäude sind bereits abgeschlossen – ein bezugsfertiges Zuhause für die nächsten Eigentümer.

Im Inneren bezaubert die ursprüngliche architektonische Substanz des Hauses nach wie vor: beeindruckende Deckenhöhen, originale Hartholzböden, kunstvolle Stuckmedaillons und tief eingesetzte Erkerfenster, die jeden Raum mit warmem Nachmittagslicht durchfluten. Zeittypische Holzarbeiten und ornamentierte Kamineinfassungen zeugen von der Kunstfertigkeit der Handwerker, die dieses Haus errichteten, als sich Stuyvesant Heights zu einem der vornehmsten Wohnviertel Brooklyns entwickelte.

Das Gebäude ist derzeit als renditebringende Immobilie mit neun Wohneinheiten angelegt und bietet Investoren, Projektentwicklern oder Eigennutzern eine seltene Gelegenheit, in einem der architektonisch bedeutendsten Straßenblöcke von Central Brooklyn Wurzeln zu schlagen. Ob als prachtvolles Einfamilienhaus neu gedacht, als exklusives Mehrfamilienobjekt genutzt oder als sorgfältig erhaltenes Mietportfolio weitergeführt – die Bausubstanz dieses Hauses ist schlicht unersetzlich.

Der Fulton Park ist nur einen kurzen Häuserblock entfernt. Von dort bringen Sie die A- und C-Züge in 20 Minuten nach Manhattan. In der Nähe befinden sich außerdem das Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, Lebensmittelgeschäfte und weitere beliebte Anlaufstellen in den lebendigen Einkaufs- und Gastronomievierteln der Umgebung. Diese Adresse vereint das Beste aus zwei Welten: den historischen Charme Brooklyns und eine unvergleichliche Anbindung an die gesamte Stadt.

Immobilien wie diese kommen nicht zweimal auf den Markt. 400 Stuyvesant Ave ist nicht einfach nur ein Gebäude – es ist ein Stück Brooklyner Geschichte.

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.