Sofortige Verfügbarkeit.

Bereiten Sie sich darauf vor, den Florian Gramercy Park zu erleben! Preise beginnen bei 1,275 Millionen bis 5,995 Millionen US-Dollar, und Parkplätze sind separat erhältlich.

Entdecken Sie die Wohnung 8A im Florian, ein 1.230 Quadratfuß großes, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer Heim, das klassische Eleganz nahtlos mit modernem Design kombiniert. An einer begehrten Ecke mit Ausblick nach Norden und Osten gelegen, genießt diese Wohnung den ganzen Tag über schönes Tageslicht und beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 10 Fuß.

Das Zuhause beginnt mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem geräumigen Garderobenschrank, der sich zu einem auffälligen Wohnbereich entfaltet, in dem übergroße Fenster – einschließlich eines markanten gekrümmten Eckenfensters – den Raum mit Licht fluten, während der handverlegte europäische Eichenparkettboden in Chevron-Muster einen eleganten Ton setzt.

Im Herzen der Wohnung befindet sich die maßgeschneiderte Küche. Graphit-Eichen-Unterschränke, grafitgraue Oberschränke, elegante Glashaushaltsvitrinen und Unterbauleuchten werden mit einer markanten Arabescato-Marmorinsel mit Wasserfallecken und einer passenden Marmor-Rückwand kombiniert. Die Küche ist mit einer erstklassigen Gerätesuite ausgestattet, darunter ein Sub-Zero Kühlschrank und Weinkühler, ein Wolf Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, eine Wolf Mikrowellenlade und ein Cove Geschirrspüler.

Die private Hauptschlafsuite verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein ruhiges Bad en suite. Hier sind Cosentino Dekton-Wandverkleidungen und -böden mit einem Doppelmöbel aus Nussbaum kombiniert, das mit Nilo brasilianischem Quarzite bedeckt ist, Wasserwerksarmaturen mit polierter Nickeloberfläche und einer fluted glass Dusche. Integrierte Deckbeleuchtung schafft ein raffiniertes, spa-ähnliches Ambiente.

Das sekundäre Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum, während das sekundäre Badezimmer über Cosentino Dekton-Wandverkleidungen und -böden, ein Nussbaum-Waschtisch mit Poblenau Quarz und eine fluted glass Dusche verfügt.

Jede Wohnung im Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter schlüsselloser Zugang zum Smart Home, eine Bosch Waschmaschine und ein Trockner in der Einheit sowie ein hocheffizientes Split-Klimaanlagensystem mit Google Nest-Integration.

Der Florian interpretiert die Pracht von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein elegantes Design, großzügige Dimensionen und handverlesene Ausstattungen verbinden sich zu zeitlosen Räumen. Eine vollständige Suite von Annehmlichkeiten bereichert das tägliche Leben, darunter ein 24-Stunden-Portier und Concierge, eine Lounge für Bewohner mit angrenzendem Außenhof, ein Fitnesscenter und ein Spa mit Sauna, Jacuzzi, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse, ausgestattet mit einer Außenküche sowie Speise- und Lounge-Sitzgelegenheiten, bietet einen Panoramablick. Private Parkplätze sind ebenfalls zum Kauf verfügbar. Eine Auszeit vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans bringt der Florian Bequemlichkeit und moderne Eleganz an eine historische Adresse. Mit Absicht und Schwung gestaltet, ist der Florian ein neues Wahrzeichen in Gramercy.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan enthalten, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können sich aufgrund von Bauarbeiten, Bedingungen vor Ort, Anforderungen und Verfügbarkeiten ändern. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotsplan vorzunehmen. Einheiten werden nicht möbliert angeboten. Bilder, Renderings, Darstellungen und Innendekorationen, Ausstattungen und Möbel dienen nur zu Illustrationszwecken und wurden aus als zuverlässig geltenden Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen für korrekt gehalten werden, werden sie unter Vorbehalt von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rückziehungen ohne vorherige Ankündigung präsentiert. Potenzielle Käufer werden geraten, die vollständigen Bedingungen des Angebotsplans zu überprüfen, um weitere Details über den Typ, die Qualität und die Menge der Materialien, Geräte, Ausstattungen und Armaturen zu erhalten, die in den Einheiten, den Gemeinschaftsbereichen und den allgemeinen Bereichen des Kondominiums enthalten sind. Chancengleichheit im Wohnungsbau.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 8A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.