Positioniert an einem malerischen, von Bäumen gesäumten Block zwischen Broadway und Riverside Drive, bietet die 621 West 138th Street eine erstklassige Gelegenheit, ein klassisches, gut erhaltenes Mehrfamilienhaus im Pre-War-Stil im Herzen von Hamilton Heights zu erwerben. Das 1920 erbaute vierstöckige Gebäude umfasst acht Wohneinheiten und bietet Investoren eine sofortige, stabile Einkommensquelle mit erheblichen langfristigen Entwicklungschancen in einem der widerstandsfähigsten Mietmärkte Ober-Manhattans.

Die Immobilie verfügt über eine außergewöhnliche Lage, die eine eingebaute hochwertige Mieterbasis aus jungen Fachleuten, Absolventen und Dozenten anspricht.

Hochschulbildung & Gesundheitswesen: Unterstützt durch die kontinuierliche Expansion des Manhattanville-Campus der Columbia University, des City College of New York (CCNY) und des NewYork-Presbyterian Hospital.
Verkehrsanbindung & Parks: Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie 1 an der Haltestelle 137th St–City College entfernt, die einen nahtlosen Arbeitsweg nach Midtown ermöglicht. Die Bewohner genießen außerdem die unmittelbare Nähe zu den malerischen Ufern des Riverside Parks und den Freizeiteinrichtungen im Riverbank State Park.
Investitionshighlights

Objektkonfiguration: 8 Wohneinheiten auf 3 Etagen (effizient angeordnet für maximale Mietattraktivität).
Vor-War-Architektur: 1920 erbaut, mit klassischem New Yorker Stadthauscharme und solider Ziegelkonstruktion.
Fertig mit Potenzial: Starker aktueller Cashflow mit einem klaren Weg zur Einkommensoptimierung und Wertsteigerung durch moderne Renovierungen.
Erstklassige Lage: Befindet sich in einem sehr begehrten, ruhigen Wohnblock mit starkem Nachbarschaftscharakter und hoher historischer Nachfrage.
Die 621 West 138th Street stellt eine seltene Gelegenheit dar, die anhaltende Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum in einem kulturell reichen, angebotsengpassgeplagten Stadtteil Manhattans zu erfassen.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.