In den 1890er-Jahren wandte sich der Architekt Clarence True, der einige der repräsentativsten Stadthäuser Manhattans entworfen hatte, von den Reihen der Brownstone-Häuser mit ihren steilen Eingangstreppen an der Upper West Side ab. Sein charakteristisches Stadthaus verfügte über eine kunstvoll behauene Kalksteinfassade und eine elegante, niedrige Eingangstreppe direkt über dem Gehweg. 473 West 143rd Street ist eines von vier direkt aneinandergrenzenden Stadthäusern von True in diesem Teil des Hamilton Heights Historic District.

Das Haus befand sich mehrere Jahrzehnte lang in den Händen eines einzigen Eigentümers und wurde mit Bedacht modernisiert und sorgfältig erhalten, statt bis auf die Grundmauern entkernt zu werden. Die originale Holzarbeit, Schiebetüren, die hohen Decken und sieben Kamine – vier davon funktionsfähig – sind vollständig erhalten.

Dieses fünfstöckige Haus mit 4.825 Quadratfuß Wohnfläche steht auf einem 17 × 100 Fuß großen Grundstück. Die private Wohnung des Eigentümers öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit einem historischen Kamin und einer repräsentativen Treppe. Die oberen Etagen beherbergen fünf großzügige Schlafzimmer, einen zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank bzw. ein Kinderzimmer sowie dreieinhalb Bäder. Ein ausgebautes Untergeschoss bietet ein weiteres voll ausgestattetes Bad, Platz für einen Fitnessraum und zusätzlichen Stauraum. Eine Einzimmerwohnung mit separatem Eingang erzielt Mieteinnahmen oder kann problemlos wieder mit dem Haupthaus verbunden werden, um ein Einfamilienhaus mit sechs Schlafzimmern zu schaffen.

Das Haus verfügt über nicht nur einen, sondern zwei gestaltete Außenbereiche: einen Garten mit einer vollständig ausgestatteten Außenküche sowie eine bepflanzte Dachterrasse unter freiem Himmel mit einer zweiten vollständig ausgestatteten Außenküche.

Hamilton Grange, Hamilton Terrace und der denkmalgeschützte, gotische Campus des City College liegen nur wenige Schritte entfernt; Midtown ist mit der Express-U-Bahn in 15 Minuten erreichbar.

Der Angebotspreis beträgt 808 US-Dollar pro Quadratfuß – verglichen mit 1.100 bis 1.600 US-Dollar für kürzlich verkaufte Stadthäuser von Clarence True an der Upper West Side und mehr als 2.200 US-Dollar in Downtown. Für Käufer, die Herkunft, handwerkliche Qualität und Wert zu schätzen wissen, ist 473 West 143rd Street ein Haus, wie es sprichwörtlich nur einmal in einer Generation auf den Markt kommt.

Private Besichtigungen nach Vereinbarung.

In the 1890s, the architect Clarence True, who designed some of Manhattan's most distinguished townhouses, broke away from the steep-stooped brownstone rows of the Upper West Side. His signature townhouse introduced a carved limestone facade and a gracious low stoop just above the sidewalk. 473 West 143rd Street is one of four contiguous True townhouses on this block in the Hamilton Heights Historic District.
In the hands of one owner for several decades, the house has been thoughtfully updated and meticulously preserved rather than gutted. Original woodwork, pocket doors, soaring ceilings and seven fireplaces (four working) remain intact.
This five-story, 4,825 SF home sits on a 17' x 100' lot. The owner's residence opens into a foyer anchored by a period fireplace and a stately staircase. The upper floors hold five spacious bedrooms, a bonus walk-in closet/nursery and three and a half baths. A finished lower level adds another full bath, room for a gym and extra storage. A one-bedroom apartment with a private entrance provides rental income, or it can be easily reunited with the house to create a six-bedroom single-family home.
The home has not one but two landscaped outdoor spaces: a garden with a fully equipped outdoor kitchen, and a planted roof terrace, open to the sky, with a second fully equipped outdoor kitchen.
Hamilton Grange, Hamilton Terrace and City College's landmark Gothic campus are moments away, and Midtown is a 15 minute ride by express subway.
It is offered at $808 per square foot, compared with $1,100 to $1,600 for recent Clarence True townhouse sales on the Upper West Side and more than $2,200 downtown. For the buyer who appreciates provenance, craftsmanship and value, 473 West 143rd Street is a house that comes along, literally, once in a generation.

Private showings by appointment.