Dies ist das, worauf Sie gewartet haben. Das architektonisch markanteste und strukturell widerstandsfähigste Haus in Rockaway ist jetzt zum ersten Mal seit 20 Jahren verfügbar.

Sorgfältig gepflegt und meisterhaft gestaltet, kombiniert diese einzigartige Residenz auffällige Ästhetik mit durchdachter Technik. Mit einem atemberaubenden großen Raum mit doppelte Höhe und 6,70 Meter hohen Decken, 2 Wänden mit übergroßen Doppel-Fenstern und einem vintage Eames-Ära Malm-Holzofen ist es der Traum eines Entertainers und der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde.

Im Obergeschoss lädt das helle und offene Loft mit 79 m² und Decken, die bis zu 3,35 m hoch reichen, zu kreativen Tätigkeiten, Remote-Arbeit, Galerie-Events oder einfach zum Entspannen ein. Diese Etage kann problemlos 2 zusätzliche Schlafzimmer unterbringen, während sie dennoch einen großen offenen Raum bewahrt (siehe alternativen Grundriss). Mit einem bereits vorhandenen Zugangspanel können Sie auf das Dach gelangen, um die Sonnenuntergänge und die Aussicht auf die Jamaica Bay und die Skyline zu genießen.

Genießen Sie echtes Leben drinnen und draußen mit einer Terrasse, einem ruhigen Hinterhof mit duftenden japanischen Flieder, Blumen und einer abgegrenzten Warm- und Kaltwasserdusche im Freien. Eine separate, freistehende Struktur, die derzeit als Musikstudio genutzt wird, bietet Flexibilität für eine Vielzahl von Nutzungen.

Zusätzlich stehen unter dem Haus im Erdgeschoss über 111 m² vielseitiger Raum zur Verfügung, mit einer vollen Höhe von 2,44 m, einschließlich einer geschlossenen Werkstatt, einem Geräteschuppen, Surfboard-Regalen, einer saisonalen Yoga-/Übungsplattform und reichlich Stauraum mit endlosem Potenzial zur Anpassung.

Über die einzigartige Größe, das Maß und die Ästhetik des Hauses hinaus wurde es so konstruiert, dass es den Herausforderungen der Zukunft gewachsen ist. Strategisch 2,74 Meter über dem Boden erhöht, verstärkt mit Stahl und Beton, mit verzinktem Stahlblech, doppelt verglasten Fenstern mit 200 mph-Bewertung und einem kommerziellen Brandschutzsystem bietet dieses Haus unübertroffene Haltbarkeit und ein pflegeleichtes Design. Mit 74 m² zusätzlichem FAR (baubarer Raum - bitte konsultieren Sie Ihren Architekten) bietet dieses Haus zudem eine seltene Gelegenheit zur weiteren Erweiterung und sichert Ihre Investition in jeder Hinsicht ab.

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Straßen von Rockaway Beach und nur wenige Schritte vom Meer, der Jamaica Bay, der Wall Street Fähre und lokalen Favoriten wie dem Rockaway Beach Surf Club, der Bungalow Bar und dem Rockaway Hotel entfernt und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Es gibt nichts Vergleichbares.

This is the one you’ve been waiting for. Rockaway’s most architecturally distinctive and structurally resilient home is available now for the first time in 20 years.

Meticulously maintained and masterfully designed, this one-of-a-kind residence combines striking aesthetics with thoughtful engineering. With a stunning double-height great room with 22-foot ceilings, 2 walls of oversized double windows, and a vintage Eames-era Malm wood-burning stove, it’s an entertainer’s dream and the perfect gathering place for family and friends.

Upstairs, the bright and open 850 SF loft with ceilings soaring to 11’ is an adaptable space that invites creative pursuits, remote work, gallery events, or enjoy it as a place to unwind. This level can easily accommodate 2 additional bedrooms while still preserving a large open space (see alternate floor plan). With an access panel already in place, pop up to the roof to enjoy the sunsets and views of Jamaica Bay and the skyline.

Enjoy true indoor-outdoor living with a deck, tranquil backyard with fragrant Japanese lilacs, flowers, and an enclosed hot-and-cold outdoor shower. A separate, freestanding structure, currently used as a music studio, offers flexibility for a variety of uses.

An additional 1,200+ SF of versatile space below the home at ground level, with a full 8’ of clearance, includes an enclosed workshop, a storage shed, surfboard racks, a seasonal yoga/exercise platform, and ample storage space with endless potential for customization.

Beyond the home’s unique size, scale, and aesthetics, it’s engineered to meet the future head-on. Strategically raised 9 feet above grade, reinforced with steel and concrete, galvanized steel siding, 200 mph-rated double-pane windows, and a commercial-grade fire suppression system, this home offers unmatched durability and low-maintenance design. With 800 SF of additional FAR (buildable space - please consult your architect), this home also presents a rare opportunity for further expansion, future-proofing your investment in every way.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks and just moments from the ocean, Jamaica Bay, Wall Street Ferry, and neighborhood favorites like the Rockaway Beach Surf Club, Bungalow Bar, and the Rockaway Hotel, this property offers an unmatched living experience. There is nothing else like it.