Diese bemerkenswerte Residenz wurde als Ort konzipiert, an dem man dem Stadtleben entfliehen kann, ohne sich von ihm zu entfernen – und seit zwei Jahrzehnten erfüllt sie genau diesen Zweck.

Im Jahr 2004 als individuell geplantes und errichtetes Zweitwohnsitz- und Kreativstudio für die ursprünglichen Eigentümer gebaut, ist sie heute Rockaways ikonischstes und architektonisch markantestes Haus. Mit einem über zwei Geschosse reichenden großzügigen Wohnraum, der von 22 Fuß hohen Decken überspannt wird, Wänden aus übergroßen Doppelfenstern sowie einem 850 Quadratfuß großen, lichtdurchfluteten und offenen Loft wurde es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als lokaler Veranstaltungsort für Kunstausstellungen, Musikaufführungen, Fitnesskurse und unzählige Partys, Networking-Veranstaltungen und Fotoshootings genutzt.

Die derzeitigen Eigentümer haben dieses pflegeleichte Haus mit viel Bedacht modernisiert. Umfangreiche Reparaturen und Maßnahmen zur Erhöhung der Widerstandsfähigkeit nach Hurrikan Sandy haben die ohnehin außergewöhnliche Bauweise weiter verstärkt. Heute ist die Struktur mit verzinktem Stahl verkleidet und 9 Fuß über dem Bodenniveau angehoben. Sie wird von Betonsäulen und einem Stahl-I-Träger verstärkt und durch eine Feuerlöschanlage in Gewerbequalität geschützt. Dies ist nicht einfach nur ein auffälliges Haus, sondern ein sorgfältig errichtetes Küstengrundstück, dessen Langlebigkeit und vorausschauende Planung es von allen anderen unterscheidet.

Mehr als 1.200 Quadratfuß Fläche im Erdgeschoss unterhalb des Hauses lösen eine der größten Herausforderungen des Lebens am Strand und in der Stadt: Stauraum. Bei einer lichten Höhe von 8 Fuß gibt es dort eine abgeschlossene Werkstatt, einen Geräteschuppen, Surfbretthalterungen und reichlich freie Fläche – genug Platz für Bretter, Fahrräder, Werkzeuge, Strandausrüstung und alles andere.

Auch das Leben drinnen und draußen wurde gleichermaßen bedacht: Eine großzügige hintere Terrasse, ein ruhiger und wunderschön gestalteter Garten sowie eine saisonal nutzbare Außen­dusche mit Warm- und Kaltwasser machen den Übergang vom Strand zum Zuhause mühelos. Ein separates freistehendes Gebäude, das derzeit als Probenstudio genutzt wird, eröffnet zusätzliche kreative und funktionale Möglichkeiten.

Das Haus liegt an einem der begehrtesten Blocks von Rockaway Beach und bietet ein seltenes Gleichgewicht: Das Meer und die Strandpromenade befinden sich ganz in der Nähe; Jamaica Bay, der Bay Breeze Park und das Jamaica Bay Wildlife Refuge laden dazu ein, täglich das offene Wasser, die Tierwelt und die ruhige, gering verdichtete Küstenlandschaft zu erleben. Die nahegelegene Wall-Street-Fähre, U-Bahnen und Busse halten Arbeit, Kultur und das Stadtleben Manhattans in Reichweite. Mit einem zusätzlichen Ausbaupotenzial von etwa 800 Quadratfuß gemäß FAR (bitte konsultieren Sie Ihren Architekten) ist dies ein Zuhause mit einer etablierten Geschichte und zugleich Raum für Weiterentwicklung.

Dies ist nicht einfach eine größere oder spektakulärere Alternative zu den umliegenden Häusern. Es handelt sich um ein individuell erbautes, bewährtes und widerstandsfähiges Küstenanwesen mit einer Geschichte von Kreativität, Gemeinschaft und Verbundenheit – ein solches findet sich nirgendwo sonst.

This remarkable residence was conceived as a place to step out of city life without stepping away from it, and for two decades, it has been just that.

Custom designed and built as a second home and creative space for its original owners in 2004, it has become Rockaway’s most iconic and architecturally distinctive home. With a double-height great room framed by soaring 22-foot ceilings, walls of oversized double windows, plus an 850 square foot bright and open loft, it has been enjoyed as both a primary residence and the local go-to setting for art exhibitions, music performances, fitness classes, and countless parties, networking events, and photo shoots.

The current owners have thoughtfully upgraded this low-maintenance home, and extensive repairs and resiliency improvements following Hurricane Sandy reinforced its already exceptional construction. Now clad in galvanized steel and raised 9 feet above grade, the structure is reinforced with concrete columns, a steel I-beam, and protected by a commercial-grade fire suppression system. Not merely a striking house, this is a thoughtfully built coastal property with the durability and foresight that distinguish it from everything else.

Over 1,200 square feet of space on the ground level below the home solves one of the greatest challenges of beach and city living: storage. With 8 feet of clearance height, an enclosed workshop, storage shed, surfboard racks, and plenty of open space, there’s room to store boards, bikes, tools, beach gear, and everything else.

Indoor-outdoor living is equally considered with a spacious back deck, tranquil and beautifully-landscaped backyard, and seasonal hot-and-cold outdoor shower to make the transition from beach to home effortless. A separate freestanding structure, currently a rehearsal studio, adds another layer of creative and functional possibility.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks, the home offers a rare balance: the ocean and boardwalk are nearby; Jamaica Bay, Bay Breeze Park, and the Jamaica Bay Wildlife Refuge invite daily contact with open water, wildlife, and low-density coastal calm. The nearby Wall Street Ferry, subways, and buses keep Manhattan work, culture, and city life within reach. With additional buildable potential of approximately 800 square feet of FAR (please consult your architect), this is a home with both an established legacy and room to evolve.

This is not simply a larger or more dramatic alternative to nearby homes. It is a custom-built, proven, resilient coastal compound with a history of creativity, community, and connection, one not found anywhere else.