Diese bemerkenswerte Residenz wurde als Ort konzipiert, um dem Stadtleben zu entfliehen, ohne sich von ihm zu entfernen, und seit zwei Jahrzehnten ist sie genau das.

Sie wurde 2004 individuell gestaltet und als Zweitwohnsitz sowie kreativer Raum für ihre ursprünglichen Besitzer erbaut und ist zu Rockaways ikonischstem und architektonisch markantesten Heim geworden. Mit einem doppelhöhen Wohnzimmer, das von durchgehend 6,70 Meter hohen Decken umrahmt ist, Wänden mit übergroßen doppelt verglasten Fenstern sowie einem hellen und offenen Loft von 79 Quadratmetern wurde sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als beliebter Ort für Kunstausstellungen, Musikaufführungen, Fitnesskurse, unzählige Partys und Networking-Events sowie kommerzielle und Fotoshootings genutzt.

Die aktuellen Besitzer haben dieses pflegeleichte Haus durchdacht aufgerüstet, und umfangreiche Reparaturen sowie Verbesserungen nach dem Hurrikan Sandy haben die bereits außergewöhnliche Konstruktion verstärkt. Jetzt mit verzinktem Stahl verkleidet und 2,80 Meter über dem Boden erhöht, ist das Gebäude mit Betonstützen, einem Stahlträger und einem feuerfesten System für den kommerziellen Einsatz verstärkt. Es handelt sich nicht nur um ein auffälliges Haus, sondern um eine durchdacht gebaute Küstenimmobilie mit der Langlebigkeit und Weitsicht, die sie von allem anderen unterscheidet.

Über 110 Quadratmeter Fläche auf der unteren Ebene des Hauses löst eine der größten Herausforderungen des Lebens an Strand und in der Stadt: Stauraum. Mit einer Deckenhöhe von 2,40 Metern, einer geschlossenen Werkstatt, einem Lagerhaus, Surfbrettregalen und viel offenem Raum gibt es Platz, um Bretter, Fahrräder, Werkzeuge, Strandutensilien und alles andere zu lagern.

Das Leben drinnen und draußen wurde ebenso bedacht mit einer großzügigen hinteren Terrasse, einem ruhigen und schön gestalteten Garten sowie einer saisonalen warmen und kalten Außendusche, die den Übergang vom Strand nach Hause mühelos gestaltet. Eine separate freistehende Struktur, derzeit ein Probenraum, fügt eine weitere Ebene kreativer und funktionaler Möglichkeiten hinzu.

Diese Residenz befindet sich in einer der begehrtesten Straßen von Rockaway Beach und bietet ein seltenes Gleichgewicht: Der Ozean und die Strandpromenade sind in der Nähe; die Jamaica Bay, der Bay Breeze Park und das Jamaica Bay Wildlife Refuge laden zu regelmäßigem Kontakt mit offenem Wasser, Wildtieren und der ruhigen Küstennatur ein. Die nahegelegene Wall Street Fähre, U-Bahnen und Busse halten Manhattan-Arbeitsplätze, Kultur und Stadtleben in Reichweite. Mit zusätzlichem baulichen Potenzial von etwa 74 Quadratmetern FAR (bitte konsultieren Sie Ihren Architekten) handelt es sich um ein Zuhause mit einem etablierten Erbe und Raum zur Entwicklung.

Dies ist nicht einfach eine größere oder dramatischere Alternative zu nahegelegenen Häusern. Es handelt sich um ein maßgeschneidertes, bewährtes, widerstandsfähiges Küstenanwesen mit einer Geschichte von Kreativität, Gemeinschaft und Verbindung, wie es überall sonst nicht zu finden ist.

This remarkable residence was conceived as a place to step out of city life without stepping away from it, and for two decades, it has been just that.

Custom designed and built as a second home and creative space for its original owners in 2004, it has become Rockaway’s most iconic and architecturally distinctive home. With a double-height great room framed by soaring 22-foot ceilings, walls of oversized double windows, plus an 850 square foot bright and open loft, it has been enjoyed as both a primary residence and the local go-to setting for art exhibitions, music performances, fitness classes, countless parties and networking events, and commercial and photo shoots.

The current owners have thoughtfully upgraded this low maintenance home, and extensive repairs and resiliency improvements following Hurricane Sandy reinforced its already exceptional construction. Now clad in galvanized steel and raised 9 feet above grade, the structure is reinforced with concrete columns, a steel I-beam, and protected by a commercial-grade fire suppression system. Not merely a striking house, this is a thoughtfully built coastal property with the durability and foresight that distinguish it from everything else.

Over 1,200 square feet of space on the ground level below the home solves one of the greatest challenges of beach and city living: storage. With 8 feet of clearance height, an enclosed workshop, storage shed, surfboard racks, and plenty of open space, there’s room to store boards, bicycles, tools, beach gear, and everything else.

Indoor-outdoor living is equally considered with a spacious back deck, tranquil and beautifully-landscaped backyard, and seasonal hot-and-cold outdoor shower to make the transition from beach to home effortless. A separate freestanding structure, currently a rehearsal studio, adds another layer of creative and functional possibility.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks, the home offers a rare balance: the ocean and boardwalk are nearby; Jamaica Bay, Bay Breeze Park, and the Jamaica Bay Wildlife Refuge invite daily contact with open water, wildlife, and low-density coastal calm. The nearby Wall Street Ferry, subways, and buses keep Manhattan work, culture, and city life within reach. With additional buildable potential of approximately 800 square feet of FAR (please consult your architect), this is a home with both an established legacy and room to evolve.

This is not simply a larger or more dramatic alternative to nearby homes. It is a custom-built, proven, resilient coastal compound with a history of creativity, community, and connection, one not found anywhere else.