Hoch oben im 9. Stock des vor dem Krieg erbauten, 11-stöckigen Folio House Buildings, das sich an der 105 5th Avenue befindet, erwartet Sie Wohnung 9C, ein geräumiges Loft-Apartment mit 1 Schlafzimmer, 1 Schlafbereich/Büro und 2 vollständigen Badezimmern. Diese ca. 1.500 Quadratfuß große, sonnenverwöhnte Wohnung verfügt über beeindruckende 11 Fuß hohe Decken, zentrale Klimaanlage mit Klimakontrolle, 7,5 Zoll breite Dielenböden, atemberaubende 9 Fuß hohe Fenster, reichlich Stauraum und viele originale Details aus der Vorkriegszeit.

Sie betreten Ihr Zuhause und gelangen in einen einladenden Flur. Das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer ist ideal für Familienversammlungen und um gesellschaftliche Veranstaltungen auszurichten. Die renovierte Küche bietet erstklassige Geräte: einen Edelstahl-Bosch-Kühlschrank mit Gefrierfach und Eisbereiter, 2 Geschirrspüler von Fisher Paykel, ein Wolf-Induktionskochfeld, einen Viking-Ofen, eine tiefe Spüle mit einem gefilterten Wasserhahn, geräumige Arbeitsflächen, ausreichend Schränke und Stauraum. Die Klimakontrolle für das Zuhause wird von Trane betrieben, das die Wohnung in 3 separate, vom Eigentümer gesteuerte Klimazonen kühlt und heizt. Das ruhige und geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, zahlreiche Schränke und einen großen begehbaren Kleiderschrank. Das Hauptbad ist mit allen Armaturen und Beleuchtung von Waterworks ausgestattet, darunter eine elegante, tiefe und hohe Dusche sowie ein kunsthandwerklicher Waschbecken und Waschtisch mit viel Stauraum. Der Schlafbereich/das Büro ist großzügig und kann sowohl als privates Büro für die Erledigung von Arbeiten als auch als Schlafbereich für Ihr Kind oder Gäste genutzt werden. Das zweite Badezimmer enthält ebenfalls alle Armaturen und Beleuchtung von Waterworks, darunter eine Badewanne mit Duschkopf, ein intelligenter und funktioneller Waschbecken und Waschtisch mit einem Medizinschrank sowie einem Aufbewahrungsschrank.

Zusätzliche wertvolle und nützliche Merkmale dieses Hauses sind: eine Waschmaschine/Trockner in der Wohnung, eine Frühstücksecke, um Ihren morgendlichen Kaffee und Tee zu genießen, und 2 exklusive Lageräume auf demselben Stockwerk wie Ihre Wohnung. Der offene Grundriss ist sehr flexibel, sodass Sie sowohl ein zusätzliches Schlafzimmer als auch ein Arbeitszimmer hinzufügen können, wie im alternativen Grundriss-Design zu sehen ist.

Das historische und bekannte Folio Building ist eine Vorkriegsgenossenschaft, die nur 36 Wohnungen umfasst und im Beaux-Arts-Stil erbaut wurde. Der ruhige 9. Stock enthält nur 4 Wohnungen und der neu renovierte, fensterbasierte Gemeinschaftsflurbereich ist makellos. Das Gebäude ist haustierfreundlich und die Annehmlichkeiten umfassen: einen Hausmeister und einen Portier, zwei Aufzüge und einen Lastenaufzug, einen virtuellen Concierge, der Sicherheit und Privatsphäre bietet, ein Fitnessstudio, einen großen Waschraum sowie einen Paket- und Lagerraum.

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Union Square Park, Madison Square Park und Washington Square Park sowie zu erstklassigen Restaurants, Fitnessstudios, Gourmet-Supermärkten wie Eataly, Citarella und Whole Foods sowie einer Vielzahl von Modegeschäften entlang der Fifth Avenue. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, da die Linien 4/5/6/L/N/Q/R und L alle am Union Square an der 14th Street und die Linie 1 gleich die Straße hinunter an der 18th Street verkehrt.

Ich freue mich darauf, Sie zu treffen und Ihnen dieses besondere Zuhause an der erstklassigen Gold Coast der Fifth Avenue zu zeigen.

Perched high on the 9th floor of the pre-war, 11-story Folio House Building, located at 105 5th Avenue, Apartment 9C is a sprawling, loft apartment containing 1 bedroom, 1 sleeping area/office, and 2 full bathrooms that awaits your arrival. This approximately 1,500 SF, sun-drenched apartment contains soaring 11-foot ceilings, central air conditioning with climate control, 7.5" inch wide plank flooring throughout, stunning 9-foot windows, ample closet space, and many original prewar details.

You enter your home and arrive to a welcoming foyer. Bathed in natural light, the expansive living room is for your family gatherings and for hosting social events. The renovated kitchen features all high-end appliances: a stainless-steel Bosch refrigerator and freezer drawer with an ice marker, 2 Fisher Paykel draw dishwashers, a Wolf induction cooktop, a Viking oven, a deep sink containing a filtered water tap, spacious counter tops, ample cabinets and storage spaces. The climate control for the home is powered by Trane that both cools and heats the apartment via 3 separate, owner controlled, climate zones. The serene and spacious primary bedroom features an en-suite bathroom, numerous closets and a large walk-in closet. The primary bath contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes an elegant deep and high shower and an artisan basin and vanity with ample storage space. The sleeping area/office is sizable and can be used as a private office for getting work done and a sleeping area for your child or guests. The second bathroom also contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes a bathtub with a shower head, a smart and functional sink and vanity with a medicine cabinet, as well as a storage cabinet.

Additional valuable and useful features of this home include: an in-unit Washer/Dryer, a breakfast nook to enjoy your morning coffee and tea, and 2, exclusive use storage units on the same floor as your home. The open floorplan is very flexible which can allow you to add both an additional bedroom and a den, as can be seen on the alternative floorplan design.

The historic and well-known Folio Building is a pre-war co-op that contains only 36 apartments and is built in the Beaux-Arts style. The pin-drop quiet, 9th floor contains only 4 apartments and the newly renovated, windowed common hallway area is pristine. The building is pet friendly and the amenities include: a super and a porter, two elevators and a freight elevator, a virtual doorman which provides security and privacy, a gym, a large laundry room, and a package and storage room.

The building is in close proximity to Union Square Park, Madison Square Park, and Washington Square Park, as well as amazing restaurants, fitness clubs, gourmet supermarkets such as Eataly, Citarella, and Whole Foods, and a wide variety of fashion shops along Fifth Avenue. Nearby public transportation is abundant as the 4/5/6/L/N/Q/R/ and L lines are all located at Union Square at 14th Street and the 1 train is located just down the street at 18th Street.

I look forward to meeting you and showing you this special home located along the premier Gold Coast stretch of Fifth Avenue.