1613 Mermaid Avenue bietet eine seltene Gelegenheit, eine kürzlich errichtete gemischte Investitionsimmobilie im Herzen von Coney Island zu erwerben. Es befindet sich mitten im ENORMEN $1-Milliarde-Investment in den Wasserfrontkorridor von Coney Island. Die Lage ist nur einen Block von der Surf Avenue und zwei Blocks von Nathan's Hot Dogs entfernt. Dies ist eine cash cow Trophäenimmobilie, die bereit für ihren neuen Besitzer ist.

Das im Jahr 2020 gebaute siebenstöckige Gebäude mit Aufzug erstreckt sich über etwa 15.986 Quadratfuß und umfasst 16 Wohnapartments, acht Parkplätze und eine Wascheinrichtung. Ideal gelegen zwischen der West 16th und der West 17th Street, befindet sich die Immobilie nur wenige Augenblicke von der ikonischen Coney Island Boardwalk, den Stränden und wichtigen Verkehrslinien entfernt, was sie zu einem der bekanntesten und sich entwickelnden Wasserfrontviertel in Brooklyn macht.

Die aktuellen durchschnittlichen Mieten betragen etwa 2.805 $ pro Apartment, mit einem projizierten jährlichen Wohnbereicheinkommen von 538.500 $, ZUSÄTZLICH zu den Einnahmen aus Park- und Wäschereibetrieb. Die moderne Bauweise des Gebäudes, effiziente Grundrisse und die starke Nachfrage der Mieter tragen zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Wachstumspotenzial bei.

Ein großes Highlight des Angebots ist die wertvolle 421A-Steuerbefreiung, die sich derzeit im Jahr 8 von 15 befindet und bis zum 30. Juni 2034 verlängert wird, was eine starke cash-on-cash Performance und eine langfristige Haltbarkeit in einem sich schnell entwickelnden Teilmarkt schafft.

Coney Island erlebt weiterhin umfangreiche öffentliche und private Investitionen, die die historischen Strandattraktionen mit einer wachsenden ganzjährigen Wohngemeinschaft verbinden. Die Bewohner genießen unmittelbaren Zugang zum Strand, Luna Park, dem New Yorker Aquarium, Maimonides Park und mehreren Einzelhandelsmöglichkeiten, während der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt Stillwell Avenue einen direkten U-Bahn-Zugang nach Manhattan bietet. 1613 Mermaid Avenue repräsentiert ein schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus in Brooklyn, das moderne Bauweise, steuerliche Vorteile und stabile Einkünfte in einem der ikonischsten Küstennachbarschaften von New York City kombiniert.

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1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

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