$2,350,000 - 365 E 197th Street, Bronx, NY 10458｜MLS # 1003030

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher aufgepasst!!! Über 6.200 Quadratfuß großes freies Marktgebäude/Entwicklungsgelände mit R7B-Zonierung zum Verkauf!!! Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Sichtbarkeit, ausgezeichnete Beschilderung, R7B-Zonierung, 10 Parkplätze, hohe 8 Fuß Decken, (3) 3-Zimmer-Wohnungen, 4 Stockwerke, 5 Auto-Garagen, vollunterkellert, geringe Grundsteuern, komplett neue LED-Beleuchtung, 200 Ampere Strom, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen der Bronx zwischen Grand Concourse und Webster Ave. ganz in der Nähe der Fordham University!!! Das Gebäude steht auf einem RIESIGEN Grundstück von über 6.000 Quadratfuß!!! Zu den Nachbarn gehören der Bronx Zoo, Starbucks, Chase Bank, TD Bank, Target, P.C. Richard & Son, CubeSmart Self Storage, Dunkin', AutoZone, Burlington, T.J. Maxx, Skechers, Walgreens, Chick-fil-A, Auntie Anne's, Krispy Kreme, White Castle, Midas, Five Below, Family Dollar, Aldi, +++!!! Das gesamte Grundstück kann bei Bedarf leer übergeben werden. Diese Immobilie bietet ein ENORMES Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgrundstück oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einnahmen:

Wohnung 1 (3 Z. B., 2 B.): 45.600 $ jährlich (verfügbar)

Wohnung 2 (3 Z. B., 1,5 B.): 46.800 $ jährlich (verfügbar)

Wohnung 3 (3 Z. B., 1,5 B.): 43.600 $ jährlich (verfügbar)

5 Auto-Garage: 62.800 $ jährlich (verfügbar)

10 Parkplätze: 36.000 $ jährlich (verfügbar)

Pro forma Bruttoeinnahmen: 234.800 $ jährlich

Ausgaben:

Heizöl: 4.000 $ jährlich

Strom: 890 $ jährlich (nur Flur)

Versicherung: 3.845 $ jährlich

Steuern: 8.688 $ jährlich

Wasser & Abwasser: 2.823 $ jährlich

Gesamtausgaben: 20.496 $ jährlich

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 214.304 $ jährlich (Pro Forma 9,12 Cap!!!)

MLS #‎	1003030
Baujahr	1930
Steuern (jährlich)	$8,688
Brennstoffart	Heizöl

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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