10 Gracie Square, Wohnung 11/12F

In einem der angesehensten Flussfront-Genossenschaften Manhattans gelegen, ist Wohnung 11/12F in 10 Gracie Square eine seltene Erbe-Immobilie, die die Romantik, Pracht und beständige Sophistizierung des klassischen New Yorker Lebens einfangen kann. Diese palastartige Duplexwohnung mit 10 Zimmern weckt mit bemerkenswerter Authentizität den Glamour der 1930er Jahre und bietet außergewöhnlichen Raum, architektonische Herkunft und weite Ausblicke auf den East River in einem der diskrétesten und begehrtesten Enklaven der Upper East Side.

Durchflutet von natürlichem Licht und geprägt von hohen Decken, grandiosen Proportionen und zeitlosen, vor dem Krieg gestalteten Details entfaltet sich die Residenz mit der Eleganz eines privaten Stadthauses, das über dem Fluss schwebt. Die großzügige Eingangshalle führt in eine Abfolge von prachtvollen Empfangsräumen, die sowohl für intimes Wohnen als auch für große Zusammenkünfte gestaltet sind. Ein dramatisches Wohnzimmer, umgeben von großzügigen Fenstern mit Blick auf den East River, vermittelt ein Gefühl von Gelassenheit und Offenheit, das in Manhattan selten zu finden ist. Ursprüngliche Kaminmerkmale, wunderschön erhaltene architektonische Charakteristika und verfeinerte moderne Akzente schaffen einen nahtlosen Dialog zwischen altmodischer Pracht und modernem Komfort.

Das formelle Esszimmer, das ebenso beeindruckend in Maßstab und Licht ist, fließt mühelos vom Wohnzimmer und ist so positioniert, dass es die fesselnden Wasserblicke der Residenz maximiert. Dahinter wird die kulinarische Erfahrung des Hauses durch eine großzügige Butlerspeisekammer und eine außergewöhnliche Wohnküche, entworfen von Frank Pizzurro Architecture & Interiors, aufgewertet, die mit Quarzarbeitsplatten mit Wasserfallkante, Dolomiti-Marmorplatten und -rückwänden sowie maßgeschneiderten Hochglanz-Küchenmöbeln aus exotischem Holz ausgestattet ist. Anspruchsvoll und gleichzeitig äußerst funktional wurde die Küche so konzipiert, dass sie sowohl den alltäglichen Bedarf als auch elegantes Gastgeben mit der gleichen Leichtigkeit erfüllt.

Ein charmantes Frühstückszimmer und eine private Gäste- oder Mitarbeiter-Suite vervollständigen das Untergeschoss, wo durchdachter Fluss und außergewöhnliche Proportionen jeden Raum definieren. Im Obergeschoss bieten sechs schön proportionierte Zimmer Privatsphäre, Komfort und Flexibilität für modernes Familienleben. Die Hauptsuite ist besonders bemerkenswert - luxuriös im Maßstab und umgeben von ungehindertem Blick auf den East River - mit weichen Wänden aus Kunstwildleder, aufgerüstetem Boden, übergroßen Panoramafenstern und einem erweiterten, mit Marmor verkleideten Bad, das mit lumineszenten Thassos-Marmor und auffälligen italienischen Messingarmaturen ausgestattet ist. Im gesamten Obergeschoss setzt sich das seltene Gefühl von Licht, Offenheit und Ruhe des Hauses ununterbrochen fort.

Durchdacht mit einer maßgeschneiderten hochklassigen Renovierung neu gestaltet, ehrt die Residenz ihre ursprüngliche Integrität aus der Zeit vor dem Krieg und führt gleichzeitig gehobene moderne Oberflächen und modernisierte Infrastruktur ein, darunter ein neu installiertes nachhaltiges zentrales Klimasystem. Das Ergebnis ist ein Zuhause von bemerkenswerter Wärme und Raffinesse, das sowohl zeitlos als auch vollkommen relevant für den heutigen Luxuskäufer ist.

Entworfen 1930 von den legendären Architekten Rosario Candela und William Lawrence Bottomley, bleibt 10 Gracie Square eine der prestigeträchtigsten und architektonisch bedeutendsten Genossenschaften mit weißem Handschuh in Manhattan. Als ruhiges Flussfront-Sanktuarium konzipiert, zeichnet sich das Gebäude durch seine seltene, gated Porte-cochère, den besetzten Eingängen an der East 83rd und East 84th Street, den Marmorgehwegen und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Service aus. Mit nur 42 Residenzen und direktem Zugang zum Carl Schurz Park und der East River Promenade bietet die Genossenschaft einen Lebensstil, der von Diskretion, Raffinesse und beständigem New Yorker Prestige geprägt ist.

Wohnung 11/12F stellt ein wirklich seltenes Angebot dar - ein Erbe-Haus für den anspruchsvollen Käufer, der den Maßstab und die Präsenz eines großartigen Stadthauses, den mühelosen Service einer erstklassigen Genossenschaft mit weißem Handschuh und die geschützte Schönheit der direkten East River-Blicke sucht. In einem Markt, wo Authentizität, Herkunft und Privatsphäre zunehmend rar geworden sind, hebt sich dieses außergewöhnliche Duplex als eines der überzeugendsten und zeitlosesten Angebote der Upper East Side ab.

10 Gracie Square, Residence 11/12F

Set within one of Manhattan's most distinguished riverfront cooperatives, Residence 11/12F at 10 Gracie Square is a rare legacy property that captures the romance, grandeur, and enduring sophistication of classic New York living. This palatial 10-room duplex revisits the glamour of the 1930s with remarkable authenticity, offering extraordinary scale, architectural pedigree, and sweeping East River views in one of the Upper East Side's most discreet and coveted enclaves.

Bathed in natural light and defined by soaring ceilings, grand proportions, and timeless pre-war detail, the residence unfolds with the elegance of a private townhouse suspended above the river. The gracious entrance gallery introduces a sequence of magnificent entertaining rooms designed for both intimate living and large-scale gatherings. A dramatic living room, wrapped in expansive windows overlooking the East River, evokes a sense of serenity and openness rarely found in Manhattan. Original fireplace features, beautifully preserved architectural character, and refined contemporary enhancements create a seamless dialogue between old-world grandeur and modern comfort.

The formal dining room, equally impressive in scale and light, flows effortlessly from the living room and is positioned to maximize the residence's mesmerizing water views. Beyond, an expansive butler's pantry and extraordinary eat-in kitchen designed by Frank Pizzurro Architecture & Interiors elevate the home's culinary experience with waterfall-edge quartz countertops, Dolomiti marble slab floors and backsplash, and custom high-gloss exotic wood cabinetry. Sophisticated yet highly functional, the kitchen was conceived to serve both daily living and elegant entertaining with equal ease.

A charming breakfast room and private guest or staff suite complete the lower level, where thoughtful flow and extraordinary proportions define every space. Upstairs, six beautifully scaled rooms offer privacy, comfort, and flexibility for modern family living. The primary suite is particularly exceptional - luxurious in scale and wrapped in unobstructed East River views - with soft faux suede wallcoverings, upgraded flooring, oversized panoramic windows, and an enlarged marble-clad bath finished in luminous Thassos marble and striking Italian brass fixtures. Throughout the upper level, the home's rare sense of light, openness, and tranquility continues uninterrupted.

Thoughtfully reimagined with a bespoke high-end renovation, the residence honors its original pre-war integrity while introducing elevated contemporary finishes and modernized infrastructure, including a newly installed sustainable central air system. The result is a home of remarkable warmth and sophistication that feels both timeless and entirely relevant for today's luxury buyer.

Designed in 1930 by legendary architects Rosario Candela and William Lawrence Bottomley, 10 Gracie Square remains one of Manhattan's most prestigious and architecturally significant white-glove cooperatives. Conceived as a quiet riverfront sanctuary, the building is distinguished by its rare gated porte-cochère , attended entrances on both East 83rd and East 84th Streets, marble walkway, and extraordinary level of privacy and service. With only 42 residences and direct access to Carl Schurz Park and the East River Promenade, the cooperative offers a lifestyle defined by discretion, refinement, and enduring New York prestige.

Residence 11/12F represents a truly rare offering - a legacy home for the discerning buyer seeking the scale and presence of a grand townhouse, the effortless service of a premier white-glove cooperative, and the protected beauty of direct East River views. In a market where authenticity, provenance, and privacy have become increasingly scarce, this exceptional duplex stands apart as one of the Upper East Side's most compelling and timeless