Perfekt am East River in einer der renommiertesten Vorkriegs-Koop-Wohnanlagen Manhattans gelegen, bietet diese außergewöhnliche Eckwohnung als Semi-Duplex im 10 Gracie Square großzügiges Wohnen mit weitläufigem Blick auf den Park und den Fluss von nahezu jedem Hauptraum aus.

Der Zugang erfolgt über einen privaten Aufzugsvorraum. Apartment 4G besticht durch bemerkenswerte Eleganz und großzügige Raumhöhen. Hohe Decken, großartige Proportionen und ein außergewöhnlicher Grundriss schaffen ein Raumgefühl, das auf dem heutigen Markt nur selten zu finden ist. Eine eindrucksvolle, 32 Fuß lange Eingangsgalerie gibt den Ton für die Residenz vor und führt zu elegant proportionierten Gesellschaftsräumen, darunter ein großzügiger Wohnsalon und ein formelles Esszimmer, die jeweils von malerischen Ausblicken auf den Carl-Schurz-Park und den East River eingerahmt werden. Das Esszimmer öffnet sich durch französische Türen zu einer schönen, zum Fluss ausgerichteten Terrasse und schafft so einen nahtlosen Innen-Außen-Bereich für Empfänge und Mahlzeiten mit Blick auf das Wasser.

Die Residenz verfügt über vier großzügige Schlafzimmer – alternativ drei Schlafzimmer und eine Bibliothek –, ergänzt durch zwei Personalzimmer, einen voll ausgestatteten Waschraum und eine geräumige Wohnküche. Die Hauptsuite umfasst einen großen Ankleidebereich, der sich zum Schlafzimmer mit Holzkamin öffnet. Insgesamt gibt es vier Holzkamine in der gesamten Wohnung. Jeder Raum profitiert von wunderschönem Lichteinfall und freien Ausblicken, die die ruhige und anspruchsvolle Atmosphäre des Hauses unterstreichen.

Die Bewohner von 10 Gracie Square genießen einen erstklassigen White-Glove-Service mit einem 24-Stunden-Portier, einem kürzlich renovierten Fitnesscenter sowie einem Squash-/Basketballplatz. Das außergewöhnliche Maß an Privatsphäre und Diskretion wird durch die seltene, begrünt gestaltete Durchfahrt mit Gewölbedecke und einem eigenen, kürzlich restaurierten Marmorgang zusätzlich unterstrichen. Dieser bietet einen repräsentativen Zugang von der East 84th Street zur East 83rd Street und verleiht einer der architektonisch bedeutendsten Adressen des Viertels noch mehr Privatsphäre und Prestige.

Diese Residenz wurde sowohl für stilvolle Empfänge als auch für komfortables tägliches Wohnen konzipiert und bietet ein Zuhause von wahrer Auszeichnung – in der Nähe zahlreicher hervorragender Privatschulen New Yorks und in einer der begehrtesten Full-Service-Koop-Wohnanlagen der Upper East Side. Pickleballplätze, ein Hundepark und die East River Esplanade liegen direkt vor der Haustür.

Eine seltene Gelegenheit, eine wahrhaft außergewöhnliche Residenz mit zeitloser Grandezza, unvergleichlicher Großzügigkeit und atemberaubenden Ausblicken zu erwerben.

Das Gebäude gestattet eine Finanzierung von bis zu 50 Prozent; es fällt eine Flip Tax von 3 Prozent an, und ein Abstellraum geht mit dem Verkauf über.

Perfectly positioned along the East River in one of Manhattan's most distinguished prewar cooperatives, this extraordinary corner semi-duplex residence at 10 Gracie Square offers grand-scale living with sweeping park and river views from every major room.

Entered through a private elevator landing, Apartment 4G unfolds with remarkable elegance and volume. Soaring ceilings, magnificent proportions, and an exceptional layout create a sense of scale rarely found in today's market. A dramatic 32 feet long entrance gallery sets the tone for the residence and opens onto beautifully proportioned entertaining spaces, including an expansive living room and formal dining room, each framed by picturesque views of Carl Schurz Park and the East River. The dining room opens through French doors onto a lovely river-facing terrace, creating a seamless indoor-outdoor setting for entertaining and dining overlooking the water.

The residence features four generous bedrooms-or three bedrooms and a library-complemented by two staff rooms, a proper laundry room, and a spacious eat-in kitchen. The primary suite features a large dressing area which opens to the bedroom, complete with wood burning fireplace. There are four wood burning fireplaces in
total throughout. Every room enjoys beautiful light and open outlooks, enhancing the home's serene and sophisticated atmosphere.

Residents of 10 Gracie Square enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a newly renovated fitness center, and a squash/basketball court. Adding to the exceptional sense of privacy and discretion, the building is distinguished by its rare landscaped through-block driveway with a vaulted ceiling and its own recently
restored marble walkway offering a gracious arrival experience from East 84th Street to East 83rd Street, further adding to the privacy and prestige of one of the neighborhood's most architecturally significant addresses.

Designed for both gracious entertaining and comfortable everyday living, this is a home of true distinction, close to many of New York's finest private schools and within one of the Upper East Side's most coveted full-service cooperatives. There are pickle ball courts, a dog park and the East River Esplanade outside your front door.

A rare opportunity to acquire a truly exceptional residence with timeless grandeur, incomparable scale, and breathtaking views.

The building allows 50% financing, there is a 3% flip tax and a storage room transfers with the sale.