Willkommen zu Hause bei dieser außergewöhnlichen Gelegenheit in 1 Gracie Terrace, Wohnung 17F. Diese seltene, hoch gelegene und äußerst ruhige Eckwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern gehört zu den wenigen Wohnungen dieser Art in dieser außergewöhnlichen Wohnungsgenossenschaft.

Die Wohnung 17F wurde wunderschön renoviert und bietet auf etwa 1.500 Quadratfuß erstklassiger Wohnfläche Ausblicke nach Norden, Osten und Westen. Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs spürt man sofort die besondere Wärme dieses Zuhauses und schätzt die natürliche Trennung, die der Eingangsbereich zwischen den repräsentativen Räumen und dem privaten Schlaftrakt schafft. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer verfügt über 9 Fuß 8 Zoll hohe Decken sowie maßgefertigte Einbauschränke und bietet einen einladenden Rahmen sowohl für entspanntes Wohnen als auch für gesellige Abende. Eines der markantesten Merkmale dieser Wohnung ist die bemerkenswert großzügige Küche mit Fenstern – ein unerwartetes ländliches Detail mitten im Herzen der Stadt. Sie bietet zahlreiche Schränke, großzügige Arbeitsflächen und eine vollständige Ausstattung mit GE-Geräten.

Die außergewöhnlich große Hauptsuite ist ein wahrer Rückzugsort und umfasst einen separaten Ankleidebereich, zwei großzügige Kleiderschränke sowie ein wunderschön renoviertes Marmorbad mit Designerarmaturen und einer praktischen ebenerdigen Dusche. Außerdem gibt es ein großes zweites Schlafzimmer mit einer Wand aus maßgefertigten Einbauschränken und einem eigenen Bad mit Badewanne, das auch als zweites Hauptschlafzimmer genutzt werden könnte.

Das dritte Zimmer, das derzeit als Arbeits- oder Aufenthaltsraum mit dekorativem Kaminsims eingerichtet ist, lässt sich problemlos in ein großzügiges drittes Schlafzimmer umwandeln.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung, 20 cm breite Böden aus weißer Eiche in den repräsentativen Bereichen, übergroße Fenster mit maßgefertigten Holzläden sowie sieben großzügige Schränke. Die 9 Fuß 8 Zoll hohen Decken im Wohn- und Esszimmer, in den Schlafzimmern und im Flur verleihen dieser Wohnung ein weitläufiges, loftartiges Ambiente, wie man es in den meisten Nachkriegs-Wohnungsgenossenschaften nur selten findet.

Im charmanten Upper East Side gelegen, ist 1 Gracie Terrace eine Wohnungsgenossenschaft mit umfassendem Service, solider Finanzlage und Haustiererlaubnis. Das Gebäude gestattet außerdem den gemeinsamen Erwerb, die Nutzung als Zweitwohnsitz sowie Waschmaschinen und Trockner in den Wohnungen.

Das Gebäude bietet eine umfassende Auswahl an luxuriösen Annehmlichkeiten, darunter:

24-Stunden-Portier und im Gebäude wohnender Hausverwalter
Ruhiger Sitzbereich im Innenhof auf Erdgeschossebene
Großzügiger, vollständig ausgestatteter Fitnessraum auf der Lobbyebene, der den Genossenschaftseigentümern kostenlos zur Verfügung steht
Gebäudegarage mit Zugang über das Untergeschoss
Fahrradraum und private Abstellboxen, vorbehaltlich Verfügbarkeit
Waschmöglichkeiten im Untergeschoss
Kürzlich renovierte Flure und wunderschön gestaltete Gartenanlagen

1 Gracie Terrace liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse an der 82nd Street direkt am Ufer des East River.

Die East End Avenue ist eine elegante, von Bäumen gesäumte Enklave, die sich entlang des East River von der 79th bis zur 89th Street erstreckt.

Spazieren Sie zum wunderschön angelegten Carl-Schurz-Park mit Spielplätzen, Sportplätzen, Hundeausläufen und der fantastischen Promenade am East River. Hervorragende Schulen, Feinkostgeschäfte, großartige Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen wie Asphalt Green und der John Jay Park befinden sich ganz in der Nähe.

Die FDR Drive, die Q-U-Bahnlinie an der Second Avenue, der quer durch die Stadt verlaufende Busverkehr sowie die East River Ferry mit Verbindungen zur 34th Street und zur Wall Street sind bequem erreichbar.

Das Gebäude verlangt eine Anzahlung von 30 Prozent. Außerdem fällt eine vom Käufer zu zahlende Verkaufsabgabe in Höhe von 2 Prozent an.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrem Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie den Luxus und die Wärme von 1 Gracie Terrace, Wohnung 17F, selbst!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!