$7,580,000 - 136-18 Maple Avenue #C101, Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

Property Description « German »

Erstklassige Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss zur kommerziellen Nutzung, gelegen im NuSun Tower im Herzen von Downtown Flushing, direkt an der Main Street und in der Nähe des Great Wall Supermarkts. Diese hochsichtbare Gewerbefläche bietet etwa 4.030 Quadratfuß Bruttofläche und profitiert von starkem Fußverkehr in der Umgebung, dicht besiedelter Wohn- und Geschäftstätigkeit sowie einer festen Kundenbasis in einem der geschäftigsten Geschäftsviertel von Flushing.

Der Verkauf umfasst bestehende Mietverträge mit stabilen Mietern, die sofortige Einkünfte bieten, sowie leerstehende Flächen, die zusätzliches Potenzial bieten. Die Einheiten A und B sind mit langfristigen Mietverträgen belegt. Etwa 3.000 Quadratfuß sind derzeit frei und für eine monatliche Miete von 15.000 US-Dollar erhältlich, was Flexibilität für einen Eigennutzer oder zusätzliches Mieteinkommen bietet. Prognostizierte Nettomieteinnahmen von 5,5% CAP.

Der Raum ist für verschiedene kommerzielle Nutzungen geeignet, einschließlich Einzelhandel, Restaurant, medizinische Versorgung, Notfallversorgung oder professionelle Büros, vorbehaltlich der Überprüfung und Genehmigung. Jede Einheit verfügt über einen separaten Stromzähler, die gemeinsamen Kosten werden unter den Nutzern aufgeteilt.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine flexible Einzelhandelswohnung im Erdgeschoss im zentralen Geschäftsbezirk von Downtown Flushing zu erwerben, die bestehende Einkünfte, leere Potenziale, eine niedrige derzeitige Steuerlast und langfristigen Wert an einem erstklassigen Standort bietet.

MLS #‎	997743
Baujahr	2020
Steuern (jährlich)	$5,696
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	1 Minuten: Q20A, Q20B, Q44
	2 Minuten: Q17, Q25, Q27, Q34
	3 Minuten: Q58, Q65
	6 Minuten: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
U-Bahn	6 Minuten: 7
Zug	0.2 Meilen: "Flushing Main Street"
	0.9 Meilen: "Mets-Willets Point"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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