$2,799,000 - 213 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # 998884
Property Description « German »
Prime Mischgenutztes 4-Familienhaus + Geschäft in Williamsburg!
213 Johnson Ave stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit mit soliden technischen Systemen, einem vielseitigen Layout und einer unschlagbaren Lage dar. Das Grundstück liegt in Gehweite zu den U-Bahnlinien L, J, M und G. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften sowie zu den Annehmlichkeiten von Restaurants, Bars, Cafés und Handwerksläden in einem begehrten Stadtteil von Williamsburg. Ob Sie den Wohnungsvermietungsmarkt nutzen, Ihre gewerblichen Unternehmungen ausbauen oder beides möchten, diese Immobilie ist bereit für den Erfolg.
Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand und umfasst (3 Etagen): – 4 Wohneinheiten, jeweils konfiguriert als 1BR/1BA (Front- und Rückwohnungen; ca. 625 SF jede) – Potenzial zur Umwandlung in 2-Zimmer-Wohneinheiten, was Flexibilität für eine erhöhte Mieteinnahme oder vielfältige Leasingoptionen bietet. – Holzböden in jeder Einheit. – Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 1.250 SF), derzeit als Beratungsbüro mit Empfangsbereich, Hauptbüro und 5 zusätzlichen privaten Büros genutzt. – Kommerzielle Einheit hat Zugang zum Hinterhof und zusätzlich 1.000 SF Stauraum im Keller. – Untergeschoss wird zur Lagerung von Lebensmittelvorräten genutzt. Dieser vielseitige Raum bietet Potenzial für Erweiterung oder Umwandlung je nach Ihren Bedürfnissen. – 6 Gaszähler und 6 Stromzähler. – Eine umfassende Renovierung, einschließlich Decken, Wänden und wasserdichtem Holzfußboden im gesamten Erdgeschoss, wurde gerade im September 2025 abgeschlossen. – Elektrik und Rohrleitungen: Komplett aktualisiert im Jahr 2002. – Heizung: Zwei Gasheizkessel wurden 2002 installiert. – Wasserboiler: Zwei Einheiten – eine versorgt die Wohnungen (letztes Jahr ersetzt) und eine versorgt die Gewerbefläche (vor 4 Jahren ersetzt). – Überwachungssystem: ausgestattet mit 24/7-Überwachung für zusätzliche Sicherheit und Seelenruhe. – Das Dach ist 6 Jahre alt und wurde zu Beginn des letzten Jahres überarbeitet. – Die U-Bahnlinien L, J, M und G sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine einfache Fortbewegung gewährleistet.
Bau: 23,83 x 60 ft Grundstück: 23,83 x 100 ft Bebauungsplan: R6 FAR: 1,89; Max FAR: 2,2 Steuern: $37,383/Jahr
Diese Immobilie ist perfekt für einen 1031 Austausch! Verkäufer ist motiviert!
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Prime Mischgenutztes 4-Familienhaus + Geschäft in Williamsburg!
213 Johnson Ave stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit mit soliden technischen Systemen, einem vielseitigen Layout und einer unschlagbaren Lage dar. Das Grundstück liegt in Gehweite zu den U-Bahnlinien L, J, M und G. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften sowie zu den Annehmlichkeiten von Restaurants, Bars, Cafés und Handwerksläden in einem begehrten Stadtteil von Williamsburg. Ob Sie den Wohnungsvermietungsmarkt nutzen, Ihre gewerblichen Unternehmungen ausbauen oder beides möchten, diese Immobilie ist bereit für den Erfolg.
Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand und umfasst (3 Etagen): – 4 Wohneinheiten, jeweils konfiguriert als 1BR/1BA (Front- und Rückwohnungen; ca. 625 SF jede) – Potenzial zur Umwandlung in 2-Zimmer-Wohneinheiten, was Flexibilität für eine erhöhte Mieteinnahme oder vielfältige Leasingoptionen bietet. – Holzböden in jeder Einheit. – Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 1.250 SF), derzeit als Beratungsbüro mit Empfangsbereich, Hauptbüro und 5 zusätzlichen privaten Büros genutzt. – Kommerzielle Einheit hat Zugang zum Hinterhof und zusätzlich 1.000 SF Stauraum im Keller. – Untergeschoss wird zur Lagerung von Lebensmittelvorräten genutzt. Dieser vielseitige Raum bietet Potenzial für Erweiterung oder Umwandlung je nach Ihren Bedürfnissen. – 6 Gaszähler und 6 Stromzähler. – Eine umfassende Renovierung, einschließlich Decken, Wänden und wasserdichtem Holzfußboden im gesamten Erdgeschoss, wurde gerade im September 2025 abgeschlossen. – Elektrik und Rohrleitungen: Komplett aktualisiert im Jahr 2002. – Heizung: Zwei Gasheizkessel wurden 2002 installiert. – Wasserboiler: Zwei Einheiten – eine versorgt die Wohnungen (letztes Jahr ersetzt) und eine versorgt die Gewerbefläche (vor 4 Jahren ersetzt). – Überwachungssystem: ausgestattet mit 24/7-Überwachung für zusätzliche Sicherheit und Seelenruhe. – Das Dach ist 6 Jahre alt und wurde zu Beginn des letzten Jahres überarbeitet. – Die U-Bahnlinien L, J, M und G sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine einfache Fortbewegung gewährleistet.
Bau: 23,83 x 60 ft Grundstück: 23,83 x 100 ft Bebauungsplan: R6 FAR: 1,89; Max FAR: 2,2 Steuern: $37,383/Jahr
Diese Immobilie ist perfekt für einen 1031 Austausch! Verkäufer ist motiviert!
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