Präsentation von 17-19 Thames Street, einer bedeutenden gemischt genutzten Investitionsmöglichkeit in East Williamsburg, Brooklyn. Die Immobilie besteht aus zwei angrenzenden Gebäuden mit insgesamt etwa 1.222 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück von 80 mal 100 Fuß und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten und einen Gewerberaum im Erdgeschoss.

Das Objekt erwirtschaftet jährlich etwa 410.000 USD Gesamteinnahmen und bietet Investoren sofortigen, diversifizierten Cashflow aus den Wohn- und Einzelhandelskomponenten. Ehemals als Interim Multiple Dwelling (IMD) genutzt, hat die Immobilie ihre Umwandlung abgeschlossen und profitiert nun von einem neuen Nutzungsschein, der Klarheit und regulatorische Stabilität für zukünftige Eigentümer gewährleistet.

Neben den bestehenden Verbesserungen umfasst die Immobilie etwa 280 Quadratmeter zusätzliche Luftrechte. Dies schafft langfristiges Wertpotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten, vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen.

Ideale Lage in der Nähe der Morgan Avenue L-Bahn, befindet sich 17-19 Thames Street in einem der aktivsten Wohn-, Geschäfts- und Kreativkorridore Brooklyns. Die umliegenden Stadtteile East Williamsburg und Bushwick bieten eine dynamische Mischung aus Restaurants, Cafés, Nachtleben, Galerien, Studios und etablierten Unternehmen, was die anhaltende Nachfrage sowohl von Wohn- als auch von Geschäftsmietern antreibt.

Mit starken laufenden Einnahmen, einem neuen Nutzungsschein, erheblichem Grundstücksfront, zusätzlichen Entwicklungsrechten und einer beträchtlichen bestehenden Gebäudefläche stellt 17-19 Thames Street eine seltene Gelegenheit dar, ein hochwertiges gemischt genutztes Objekt an einem sehr gefragten Standort in Brooklyn zu erwerben.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.