Eine außergewöhnliche Mixed-Use-Möglichkeit im Herzen von Williamsburg

Dieses durchdacht gepflegte Mixed-Use-Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie zu besitzen, die sowohl für Endnutzer als auch für Investoren geeignet ist, mit zwei Wohnhäusern über zwei etablierten, von der Nachbarschaft geschätzten Gewerbeflächen, alles in einem der lebhaftesten Stadtteile Brooklyns.

Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit liebevoll gepflegt und verbindet ursprünglichen Charakter mit praktischen Updates, die jeden Raum komfortabel und einladend machen. Die Wohunits sind besonders großzügig geschnitten, mit großen, einladenden Küchen, geräumigen Schlafzimmern im Box-Stil, modernisierten Badezimmern und offenen Wohnbereichen mit hervorragendem Stauraum, der durchdacht für den täglichen Lebensstil angeordnet ist.

Die Wohnung im zweiten Stock ist eine helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei separaten Wohnbereichen und einer unglaublichen privaten Dachterrasse, die einen echten Indoor-Outdoor-Lebensstil bietet, der in der Nachbarschaft schwer zu finden ist. Oben ist die 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk ebenso einladend, mit gut proportionierten Räumen, einem offenen Grundriss und Flexibilität für verschiedene Wohnarrangements. Zusammen bieten diese Einheiten eine einzigartige Gelegenheit für einen Endnutzer, bequem in einem zu leben oder sie zu einer gemeinsamen, umfangreichen Wohnung zu kombinieren, während sie auch starke, ansprechende Grundrisse für diejenigen bieten, die sie als hochwertige Mietwohnungen erhalten möchten.

Die Gewerbeflächen sind beide gut etabliert und tragen zum täglichen Rhythmus und zur Attraktivität der Nachbarschaft bei. Eine beherbergt einen beliebten Sandwich-Stand, der vollständig mit ordnungsgemäßer Belüftung, einem Ansul-System, einem begehbaren Kühlschrank und umfangreicher Ausstattung ausgestattet ist. Die andere ist ein beliebtes Nachbarschaftscafé mit großzügiger Fläche, ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und einem speziellen Keller für Lagerung und Betrieb.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine schlüsselfertige Immobilie mit starker bestehender Nutzung und langfristigem Potenzial zu erwerben. Nur zwei Blocks von der Lorimer L-Bahn-Station entfernt, bietet die Immobilie Bequemlichkeit sowie die Energie und den Charme, die Williamsburg so begehrt machen.

Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte wenden Sie sich mit Fragen oder für weitere Details an uns.

An Exceptional Mixed-Use Opportunity in the Heart of Williamsburg

This thoughtfully maintained mixed-use building offers a rare opportunity to own a versatile property suited for both end users and investors, with two residential homes above two established, neighborhood-loved commercial spaces, all set in one of Brooklyn’s most vibrant neighborhoods.

The building has been lovingly cared for over time, blending original character with practical updates that make each space comfortable and inviting. The residential units are especially generous in scale, with large eat-in kitchens, spacious box-style bedrooms, updated bathrooms, and open living areas with excellent storage throughout, all thoughtfully laid out for daily living.

The second-floor apartment is a bright and expansive 2-bedroom featuring two separate living areas and an incredible private roof deck, offering a true indoor-outdoor lifestyle that is hard to find in the neighborhood. Upstairs, the top-floor 3-bedroom is equally inviting, with well-proportioned rooms, an open layout, and flexibility for a variety of living arrangements. Together, these units present a unique opportunity for an end user to live comfortably in one or explore combining them into a single, substantial home, while also offering strong, appealing layouts for those looking to maintain them as high-quality rental units.

The commercial spaces are both well-established and contribute to the neighborhood’s daily rhythm and appeal. One is home to a popular sandwich counter, fully built out with proper ventilation, an Ansul system, a walk-in refrigerator, and extensive equipment. The other is a well-loved neighborhood coffee shop with a generously sized layout, ample room for seating, and a dedicated basement for storage and operations.

This is a rare chance to acquire a turnkey property with strong existing use and long-term potential. Located just two blocks from the Lorimer L train, the property offers convenience along with the energy and charm that make Williamsburg so sought after.

Showings are by appointment only. Please reach out with any questions or for additional details.