Einheit Sieben in der 109 Devoe ist eine durchdacht gestaltete Zwei-Schlafzimmer-, Zwei-Bad-Residenz, die Proportion, Qualität und raffiniertes zeitgenössisches Wohnen gekonnt in Einklang bringt. Großzügige Proportionen, klare architektonische Linien und reichlich Tageslicht mit Süd-/Ostausführung schaffen ein Zuhause, das sowohl expansiv als auch einladend wirkt, während zwei private Terrassen das Wohnen nahtlos ins Freie erweitern.

Beim Betreten öffnet sich die Residenz zu einem großzügigen großen Raum von bemerkenswerter Größe, der sofort ein Gefühl von Volumen und Eleganz vermittelt. Die deutlich abgegrenzten Wohn- und Essbereiche sind durchdacht gestaltet, aber nahtlos miteinander verbunden und fließen natürlich in die Küche über, um einen raffinierten und zusammenhängenden Raum zu schaffen. Als Mittelpunkt des Hauses konzipiert, ist dieser Bereich sowohl für entspanntes tägliches Wohnen als auch für mühelose Unterhaltung gestaltet. Vom Boden bis zur Decke reichende Reynaers Aluminiumfenster, importiert aus Deutschland, verstärken das Gefühl von Licht und Luft, während der Grundriss definierte, aber verbundene Wohnräume ermöglicht.

Zwei private Terrassen erstrecken sich direkt vom großen Raum, darunter eine beträchtliche 147 Quadratfuß große Außenoase, die einen einfachen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft, ideal zum Essen, Entspannen oder für ruhige Rückzüge.

Die Küche ist wunderschön ausgestattet mit einer hochwertigen TRAE-Küche aus Spanien, die aus reichem Nussbaum gefertigt ist und durch natürlichen Calacatta Vagli-Marmor, der aus Italien importiert wurde, ergänzt wird. Eine großzügige Essinsel bildet das Herzstück des Raumes, während vollintegrierte Edelstahlgeräte und ausreichend, diskrete Stauraum das Design abrunden.

In der gesamten Residenz sorgt der weiß-gealterte Eichenholzfußboden aus der 7,5" breiten Legacy-Kollektion für Wärme und Kontinuität. Das Zuhause ist zudem mit einem vollständig integrierten Smart-Home-System ausgestattet, das ein in die Wand eingelassenes iPad mit Control4 für die nahtlose Steuerung von Beleuchtung und anderen Funktionen umfasst.

Das Zuhause führt dann zum sekundären Schlafzimmer, das gut proportioniert und mit sanftem natürlichem Licht durchflutet ist und ruhige Terrassenblicke bietet. In der Nähe befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer mit einer tiefen Badewanne, einem maßgefertigten Waschbecken aus weißer Eiche und natürlichem Calacatta Rubino-Marmor, der aus Italien importiert wurde, sowie Kohler Signature-Armaturen im gesamten Raum. Ein separater Abstellraum für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort.

Die Hauptsuite ist als eigener privater Bereich positioniert und bietet außergewöhnliche Größe und Flexibilität sowohl für das Schlafen als auch für einen Sitz- oder Lesebereich. Ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank bietet viel Stauraum und führt direkt ins en-suite Bad, wo ein Spa-ähnliches Erlebnis mit einer Regendusche, einem Doppelwaschtisch aus maßgefertigter weißer Eiche, Calacatta Rubino-Marmor aus Italien und Kohler Signature-Armaturen entfaltet wird.

Im Herzen von East Williamsburg gelegen, bringt Sie die 109 Devoe an die Schnittstelle zwischen Nachbarschaftscharme und urbaner Bequemlichkeit. Von morgendlichem Kaffee über lebhafte Gastronomie und Nachtleben bis hin zu den offenen Grünflächen des McCarren Parks ist alles, was Sie brauchen, nur wenige Schritte entfernt. Mit der Graham Avenue L-Bahn nur einen Block von Ihrer Tür entfernt, ist die Anbindung an den Rest der Stadt mühelos.

Dies ist kein Angebot; bitte überprüfen Sie die Angebotsbedingungen im Angebotsplan CD25-0187.

Unit Seven at 109 Devoe is a thoughtfully designed two-bedroom, two-bath residence that deftly balances proportion, quality, and refined contemporary living. Generous proportions, clean architectural lines, and abundant natural light with South/East exposure create a home that feels both expansive and inviting, while two private terraces seamlessly extend living outdoors.

Upon entry, the residence opens into a sweeping great room of remarkable scale, offering an immediate sense of volume and elegance. Distinct living and dining areas are thoughtfully composed yet seamlessly connected, flowing naturally into the kitchen to create a refined and cohesive space. Functioning as the heart of the home, this area is designed for both relaxed daily living and effortless entertaining. Floor-to-ceiling Reynaers Aluminium windows, imported from Germany, enhance the sense of light and air, while the layout allows for defined yet connected living spaces.

Two private terraces extend directly from the great room, including a substantial 147-square-foot outdoor oasis, creating an easy indoor-outdoor flow ideal for dining, lounging, or quiet retreat.

The kitchen is beautifully appointed with a high-end TRAE kitchen from Spain, crafted in rich walnut, and complemented by natural Calacatta Vagli marble imported from Italy. A generous eat-in island anchors the space, while fully integrated stainless steel appliances and ample, discreet storage complete the design.

Throughout the residence, hardwood white-aged oak flooring from the 7.5" wide Legacy Collection adds warmth and continuity. The home is also equipped with a fully integrated smart-home system, featuring an in-wall iPad with Control4 for seamless control of lighting and other functions.

The home then leads to the secondary bedroom, well proportioned and filled with soft natural light, offering tranquil terrace views. Nearby, a full bathroom features a deep soaking tub, custom white oak vanity, and natural Calacatta Rubino marble imported from Italy, along with Kohler Signature plumbing fixtures throughout. A dedicated washer and dryer closet adds convenience.

The primary suite is positioned as its own private wing, offering exceptional scale and flexibility for both sleeping and a sitting or reading area. A substantial walk-in closet provides extensive storage and leads directly into the en-suite bath, where a spa-like experience unfolds with a rain shower, dual vanity in custom white oak, Calacatta Rubino marble from Italy, and Kohler Signature fixtures.

Situated in the heart of East Williamsburg, 109 Devoe places you at the intersection of neighborhood charm and urban convenience. From morning coffee to vibrant dining and nightlife, to the open green spaces of McCarren Park, everything you need is moments away. With the Graham Avenue L train just one block from your door, connectivity to the rest of the city is effortless.

This is not an offering; for full offering terms please review the offering plan CD25-0187