Exklusiv angeboten von The Forray Team der Corcoran Group ist die 739 Grand Street eine seltene gemischte Investitionsmöglichkeit im Herzen von Williamsburg, Brooklyn. Diese gut gelegene Immobilie befindet sich an einem erstklassigen Abschnitt der Grand Street und kombiniert stabiles, bestehendes WohnungsEinkommen mit bedeutendem kommerziellen und langfristigen Potenzial in einem der aktivsten und angebotsbeschränkten Korridore Brooklyns.

Das Gebäude besteht aus sechs mietpreisgebundenen Studio-Apartments über einer Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss, was eine attraktive Mischung aus zuverlässiger Wohnraummiete und wertvollem Einzelhandelspotential schafft. Die Kombination der Wohneinheiten bietet Effizienz und Langlebigkeit in einem Viertel, das für seine konstant hohe Mietnachfrage bekannt ist, während die gewerbliche Komponente Flexibilität für Investoren und Endnutzer gleichermaßen hinzufügt.

Ein Haupt-Highlight der Immobilie ist die Einzelhandelsfläche, die leerstehend geliefert wird. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, die Fläche zu Mietpreisen am Markt zu vermieten oder für einen Nutzer, ein Geschäft an einem gut sichtbaren Standort in Williamsburg zu etablieren. Die Einzelhandelsfläche ist besonders ansprechend gestaltet und verfügt über eine vollständig belüftete Küche, einen Hinterhof und einen vollwertigen Keller, was sie gut für gastronomische, hospitality-bezogene, serviceorientierte oder erlebnisorientierte Einzelhandelsnutzungen geeignet macht.

Die Immobilie umfasst etwa 6,030 Quadratfuß über Grund und ungefähr 7,700 Quadratfuß Bruttogeschossfläche und profitiert von einer günstigen Besteuerung nach Steuerklasse 2B, die wirtschaftliche Bedingungen für eine effiziente langfristige Eigentümerschaft unterstützt. Das Gebäude befindet sich auf einem etwa 18' x 125' großen Grundstück und ist nach C4-4A zoniert, was zusätzlich rund 2,970 Quadratfuß Entwicklungspotenzial bietet, mit einer geschätzten maximalen bebauten Fläche von 9,000 Quadratfuß. Dies fügt erheblichen Wert für Investoren hinzu, die über zukünftige Erweiterungen, Umstellungen oder eine langfristige Wertsteigerung nachdenken.

Die 739 Grand Street liegt in einem hochaktiven Korridor in Williamsburg, umgeben von starken Einzelhandelsmöglichkeiten, täglichem Fußgängerverkehr und ausgezeichnetem Verkehrsanschluss. Nahegelegene Ansiedlungen, darunter der neue Whole Foods Daily Shop an der 774 Grand Street und Chase an der Grand Street und Graham, verstärken die Verbraucheranziehung und Bequemlichkeit des Gebiets. Die Immobilie ist zudem günstige gelegen in der Nähe der Stationen Lorimer Street / Metropolitan Avenue, die Zugang zu den L- und G-Zügen für eine einfache Verbindung durch Brooklyn und nach Manhattan bietet.

Ob für einen Investor, der ein gemischtes Asset mit geschütztem WohnungsEinkommen, günstiger steuerlicher Behandlung und Potenzial für Einzelhandelsvermietung sucht, oder für einen Endnutzer, der sich eine Front für ein bewährtes Geschäft im Williamsburg-Korridor sichern möchte, bietet die 739 Grand Street eine seltene Kombination aus Stabilität, Flexibilität und langfristigem Potenzial in einem der begehrtesten Teilmärkte Brooklyns.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.