$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « German »

Gemischt genutzte Immobilie – 7606 Rockaway Boulevard, Ozone Park

Gut gelegene gemischt genutzte Immobilie in Ozone Park mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die über ein vollständig fertiges Keller verfügt, und zwei 2-Zimmer-Wohnungen darüber. Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet eine einkommensgenerierende gemischt genutzte Immobilie mit stabilen Cashflows, niedrigen Betriebskosten und langfristigem Entwicklungspotenzial in einem nachgefragten Mietmarkt in Queens.

Gewerbeeinheit: Erdgeschoss mit vollem Keller
Wohnungen: Zwei (2) 2-Zimmer-Wohnungen im zweiten Stock

Mieteinnahmen (Monatliches Einkommen)
Gewerbeeinheit: 5.720 $/Monat
Wohnung Vorderseite (2-Zimmer): 2.300 $/Monat
Wohnung Rückseite (2-Zimmer): 2.800 $/Monat
Gesamtes monatliches Einkommen: 10.820 $
Jährliches Bruttoeinkommen: 129.840 $

Jährliche Betriebskosten
Steuern: 7.000 $
Wasser: 100 $/Monat × 12 = 1.200 $
Versicherung: 4.500 $
Gesamte Ausgaben: 12.700 $

Netto-Betriebseinkommen (NOI)
Bruttoeinkommen: 129.840 $
Abzüglich Ausgaben: 12.700 $
NOI: 117.140 $ pro Jahr

MLS #‎	997521
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$6,127
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	2 Minuten: Q24
	8 Minuten: Q08
	9 Minuten: B13, Q56
U-Bahn	9 Minuten: J, Z
	10 Minuten: A
Zug	2.1 Meilen: "East New York"
	2.4 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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