Residenz 10B in der 2280 Frederick Douglass Boulevard ist ein lichtdurchflutetes, makellos gestaltetes Drei-Zimmer-Haus mit zwei Schlafzimmern und einem halben Badezimmer, das sich über etwa 1.404 Quadratfuß erstreckt, in einem der besten Vollservice-Eigentumswohnungen in South Harlem. Mit weitreichenden südlichen und östlichen Ausrichtungen ist diese erhöhte Residenz den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet und bietet faszinierende Ausblicke auf die Skyline, die New York City direkt in Ihr Wohnerlebnis bringt.

Ein großzügiger Eingang führt in einen weitläufigen großen Raum, in dem Wände mit übergroßen Fenstern den offenen Himmel und die Stadtlandschaft rahmen. Der Grundriss ist sowohl elegant als auch äußerst funktional und bietet leicht Platz für separate Wohn- und Essbereiche für alltäglichen Komfort oder anspruchsvolles Entertainment.

Die Küche des Kochs ist durchdacht gestaltet, sowohl in Bezug auf Schönheit als auch auf Leistung, mit maßgefertigten Schränken, eleganten Arbeitsflächen und einer vollständigen Suite von hochwertigen Geräten. Ob Sie Gäste empfangen oder einen ruhigen Abend zu Hause genießen, diese Küche erfüllt alle Erwartungen.

Die Hauptsuite ist ein privates Refugium, großzügig proportioniert mit ausreichend Stauraum (Walk-in) und einem raffinierten en-suite Badezimmer, das mit klaren, modernen Oberflächen gestaltet ist. Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste oder ein Homeoffice und werden durch ein gut ausgestattetes Vollbad und ein stilvolles Gäste-WC ergänzt. Es gibt einen nach Südosten ausgerichteten privaten Balkon, der perfekt für Ihren Morgenkaffee oder einen Absacker geeignet ist. Eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung runden das Angebot ab.

Besonders ansprechend ist die außergewöhnliche Steuerermäßigung, die für weitere neun Jahre besteht, bei derzeitigen Grundsteuern von nur 14 Dollar pro Monat – ein außergewöhnlicher Vorteil, der den langfristigen Wert erheblich steigert.

Die 2280 Frederick Douglass Boulevard bietet einen umfassenden Lebensstil mit einer 24-Stunden-Besetzung in der Lobby, einem Hausverwalter, einem Fitnesscenter, Parkmöglichkeiten vor Ort und wunderschön gestalteten Außenbereichen, einschließlich einer landschaftlich gestalteten Dachterrasse mit Grillstationen und herrlichen Sonnenuntergangsansichten. Perfekt gelegen entlang des lebhaften Frederick Douglass-Korridors in Harlem, ist das Gebäude nur wenige Schritte von ausgezeichneten Restaurants, Whole Foods, Trader Joe's, nachbarschaftlichen Favoriten und mehreren U-Bahn-Linien (einschließlich der Expresslinien A/D) entfernt, mit einfachem Zugang zu Central Park, Morningside Park, St. Nicholas Park und darüber hinaus.

Eine seltene Kombination aus Licht, Größe und finanzieller Effizienz, ist die Residenz 10B ein herausragendes Angebot auf dem heutigen Markt.

Residence 10B at 2280 Frederick Douglass Boulevard is a sun-drenched, impeccably designed three-bedroom, two-and-a-half-bathroom home spanning approximately 1,404 square feet in one of South Harlem’s premier full-service condominiums. With sweeping southern and eastern exposures, this elevated residence is bathed in natural light throughout the day, offering captivating skyline views that bring New York City directly into your living experience.

A gracious entry leads into an expansive great room where walls of oversized windows frame open sky and city vistas. The layout is both elegant and highly functional, easily accommodating distinct living and dining areas for everyday comfort or sophisticated entertaining.

The chef’s kitchen is thoughtfully appointed for both beauty and performance, featuring custom cabinetry, sleek countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances. Whether hosting or enjoying a quiet night in, this kitchen delivers on every level.

The primary suite is a private retreat, generously proportioned with ample closet space (walk-in) and a refined en-suite bath designed with clean, modern finishes. Two additional bedrooms offer flexibility for guests or a home office(s), all complemented by a well-appointed full bath and a stylish powder room. There is a southeastern facing private balcony, perfect for your morning coffee or nightcap. An in-unit washer and dryer completes the home.

Perhaps most compelling is the exceptional tax abatement in place for another nine years, with current real estate taxes at just $14 per month, an extraordinary advantage that significantly enhances long-term value.

2280 Frederick Douglass Boulevard offers a full-service lifestyle with a 24-hour attended lobby, resident manager, fitness center, on-site parking, and beautifully designed outdoor spaces including a landscaped rooftop terrace with grilling stations and sweeping sunset views. Perfectly positioned along Harlem’s vibrant Frederick Douglass corridor, the building is moments from acclaimed dining, Whole Foods, Trader Joe's, neighborhood favorites, and multiple subway lines (including the express A/D), with easy access to Central Park, Morningside Park, St. Nicholas Park, and beyond.

A rare combination of light, scale, and financial efficiency, Residence 10B is a standout offering in today’s market.