***BITTE BEACHTEN: NUR FÜR INVESTOREN! MIETER BIS JULI 2027!***

Ausgedehnt und sonnig in Harlem. Willkommen in Ihrem extra großen Ein-Zimmer-Haus mit privatem Außenbereich und offenem östlichen Blick im Herzen des Stadtteils, nur wenige Blocks vom berühmten Apollo Theater entfernt.

Besser als das wird der Grundriss nicht! Alcove-Küche vom großzügigen Eingangsflur... fließend in den Hauptbereich mit all dem Licht; das Schlafzimmer, das Bad und die Waschküche sind in einem eigenen Bereich an einem weiteren großzügigen Flur. Die Trennung der Räume ist das, was einen Grundriss von einem Kasten unterscheidet! Der Wohnbereich bietet bequem Platz für ein Esszimmer für 6 Personen und eine gemütliche Sitzgelegenheit im Wohnzimmer, ohne sich eingeengt zu fühlen, gekrönt von einem sonnigen Balkon mit klassischen Dachblicken von New York.

Das Bad verfügt über viel Stauraum und über ein separates Badewannen-/Regenduschen-Setup. Ein Wäscheabstellraum mit gestapeltem W/D befindet sich am Ende des Flurs, das Schlafzimmer ist geräumig, mit großartigen Schränken überall. Die elegante Küche ist sehr benutzerfreundlich mit Platz zum Bewegen und Lagern von Sachen sowie Edelstahlgeräten, darunter ein neuer Kühlschrank.

Das ist eine fantastische Lage für ein Gebäude! Sie sind umgeben von Parks, Bahnen, Annehmlichkeiten wie dem AMC Theater, Whole Foods, Trader Joe's, dem Lincoln Market und mehr... und selbstverständlich versteht es sich von selbst, dass dies eines der kulturellen Zentren der Stadt für Essen und Nachtleben ist.

Das Gebäude verfügt über einen 24-Stunden-Portier, einen Hausmeister vor Ort und eine großzügige Terrassenpatio mit Sitzgelegenheiten und Spielbereich. Und das Tüpfelchen auf dem i... sind die verbleibenden zehn Jahre der Steuerermäßigung! So etwas bekommt man heutzutage nicht mehr oft! … Alles in allem, was gibt es da nicht zu lieben?!

*** PLEASE NOTE: INVESTORS ONLY! TENANT IN PLACE THRU JULY 2027***

Sprawling and sunny in Harlem. Welcome to your extra large one bedroom home with private outdoor space and open eastern views in the heart of the neighborhood, only a few blocks from the famous Apollo Theater.

Floorplans don’t get much better than this. Alcove kitchen off generous entry hallway…. flowing into the main space with all the light; the bed/bath/laundry on its own wing off another generous hallway. Separation of space is what differentiates a box from a plan! The living space easily accommodates 6 person dining and comfortable living room seating without feeling cramped, topped off by a sunny balcony sporting classic New York roof top views.

The bath has lots of storage and a separate tub/rainshower setup.. Laundry closet with stacked w/d is at the end of the hall, the bedroom spacious, with great closets everywhere. The sleek kitchen is very user friendly with room to move and store things, plus stainless steel appliances including a new refrigerator.

This is a fantastic location for a building! You’re surrounded by parks, trains, amenities like AMC Theater, Whole Foods, Trader Joes, The Lincoln Market, and more… and of course it goes without saying that this is one of the cultural centers of the city for dining and nightlife.


The building has a 24 hour doorman, live-in super, and roomy terrace patio with seating and play area. And the cherry on top…. is that ten years are left on the tax abatement! Not so common anymore to get a tax break like that! … All in all what’s not to love?!