Derzeit können wir die Wohnung nicht persönlich zeigen, da der aktuelle Mieter auszieht, aber Fotos und Grundriss zeigen die Einheit in ihrem aktuellen Zustand.

Die Residence #1D in der 150 Burns Street bietet eine überzeugende Möglichkeit, ein individuelles Ein-Zimmer-Zuhause im Herzen von Forest Hills zu schaffen. Diese Wohnung im ersten Stock hat eine Fläche von etwa 609 Quadratfuß und bietet einen gut ausgewogenen Grundriss mit einem separaten Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer und einem großzügig geschnittenen Schlafzimmer.
Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und ist bereit für eine vollständige Renovierung, was dem nächsten Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Raum nach ihren genauen Vorgaben zu gestalten und fertigzustellen. Ein definierter Eingangsbereich, mehrere Schränke und eine Fensterküche erhöhen die Funktionalität und Flexibilität des Grundrisses.

Derzeit wird die Einheit von einem mietstabilisierten Mieter bewohnt, der 871,56 $ pro Monat zahlt, und bietet eine einzigartige Übergangsmöglichkeit. Der Mieter hat bereits eine andere Wohnung im Gebäude gekauft und wartet auf ein Abschlussdatum, zu dem er voraussichtlich ausziehen wird, was eine künftige Übergabe als frei vermietete Wohnung ermöglicht.

Die 150 Burns Street ist eine gut gepflegte Genossenschaft, die einen vor Ort ansässigen Hausmeister, eine Wäscherei vor Ort, Lagerraum (je nach Verfügbarkeit) und professionell verwaltete Gemeinschaftsbereiche bietet. Ideal gelegen in Forest Hills, befindet sich das Gebäude in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und mehreren Verkehrsanbindungen, einschließlich der U-Bahnlinien E/F/M/R und der LIRR.
Eine seltene Gelegenheit, eine wertorientierte Immobilie mit klarem Potenzial in einem der etabliertesten Wohnviertel von Queens zu erwerben.

- Monatliche Kosten
- Basiswartung: 1.436,70 $
- Sonderumlage: 438,81 $, endet im Dezember 2027
- Lagerraum: 100,00 $
- Kabel-/Internet-Bundle: 65,00 $
- Gesamtmonatlich: 2.040,51 $
- Die Sonderumlage dient zur Verbesserung, einschließlich des Fassaden- und Abdichtungsprojekts sowie erhöhter Gasgebühren. Endet im Dezember 2027.

-Currently, we are unable to show in person as the current tenant moves out, but photos and floorplan show the unit in its current condition.-

Residence #1D at 150 Burns Street presents a compelling opportunity to create a custom one-bedroom home in the heart of Forest Hills. Located on the first floor, this approximately 609-square-foot residence offers a well-balanced layout with a separate dining area, spacious living room, and a generously sized bedroom.
The apartment is in original condition and ready for a full renovation, providing the next owner with the ability to design and finish the space to their exact specifications. A defined foyer, multiple closets, and a windowed kitchen further enhance the functionality and flexibility of the layout.

Currently occupied by a rent-stabilized tenant paying $871.56 per month, the unit offers a unique transition opportunity. The tenant has already purchased another apartment within the building and is awaiting a closing date, at which point they are expected to vacate-allowing for future delivery as a free-market residence.

150 Burns Street is a well-maintained cooperative offering a live-in superintendent, on-site laundry, storage (as available), and professionally managed common areas. Ideally situated in Forest Hills, the building is moments from neighborhood shopping, dining, and multiple transportation options, including the E/F/M/R subway lines and the LIRR.
A rare chance to acquire a value-driven property with clear upside in one of Queens' most established residential neighborhoods.

-Monthly Carrying Costs
-Base maintenance: $1,436.70
-Assessment: $438.81 ends December 2027
-Storage $100.00
-Bundle Cable/Internet: $65.00
-Total monthly: $2,040.51
-Assessment is for improvements including facade and waterproofing project and increased gas charges. Ends December 2027