$2,158,000 - 6119 Madison Street, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580

Property Description « German »

Prime 8-Einheiten Mietstabilisiertes Gebäude in Ridgewood - 2 Blocks von der M-Bahn
Wir präsentieren eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von Ridgewood, Queens. Dieses gut erhaltene 8-Familien-Ziegelgebäude bietet 9.200 Quadratfuß Wohnfläche auf einem 36x100 Grundstück, das im R6B-Zonierungsbereich liegt. Erbaut im Jahr 1930 und 2020 umfassend renoviert, wurde etwa 90% des Gebäudes mit modernen Oberflächen ausgestattet, während der Charme der Vorkriegszeit erhalten blieb. Die Immobilie besteht aus einer Drei-Zimmer-Wohnung und sieben Vier-Zimmer-Wohnungen, die alle mietstabilisiert sind und einen stetigen und zuverlässigen Cashflow bieten. Die Mieter sind für ihren eigenen Strom und Kochgas verantwortlich, während der Vermieter für Heizung, Wasser und Versicherung aufkommt. Zu den jüngsten Verbesserungen gehören ein voll ausgebauter Keller, aktualisierte Innenräume und laufende Wartungsarbeiten, die minimale kurzfristige Investitionsausgaben sicherstellen. Nur zwei Blocks von der M-Bahn entfernt, ist die Immobilie fußläufig zu Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen, was sie zu einer begehrten Adresse für Mieter macht. Die Immobilie bietet sowohl stabiles Einkommen als auch Potenzial für Wertsteigerungen durch fortlaufende Mieterhöhungen in einem der begehrtesten Mietmärkte von NYC. Investitionshöhepunkte: 8 Wohneinheiten - Mischung aus 1 x 3 Schlafzimmer und 7 x 4 Schlafzimmer Mietstabilisiert mit zuverlässigen langfristigen Mietern Bruttoeinnahmen: 191.364 USD Nettoeinnahmen: 141.964 USD 90% renoviert (modernisierte Innenräume, neue Oberflächen) Niedrige Wartung: Professionell verwaltet, sauber und gut gepflegt Verkehrsorientierte Lage: 2 Blocks zur M-Bahn; 30 Minuten nach Manhattan Aufwärtspotenzial: Hohe Nachfrage in Ridgewood + potenzielles Paketangebot mit 12-Familienhaus in Woodside mit einem NOI von 170.000 USD, weitere Informationen auf Anfrage. Die Kombination beider Gebäude ergibt ein Gesamt-NOI von 312.000 USD bei 5.050.000 USD, was eine Kapitalkostenrate von 6% ergibt.

MLS #‎	995580
Baujahr	1930
Steuern (jährlich)	$27,832
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Teilweise
Bus	1 Minuten: Q58, QM24, QM25
	2 Minuten: B13, B20
	7 Minuten: Q38, Q39, Q54, Q67
	9 Minuten: Q55
U-Bahn	2 Minuten: M
Zug	2.2 Meilen: "East New York"
	2.7 Meilen: "Woodside"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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