$228,000 - 1694 2nd Avenue, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « German »

Dieses Sushi-Restaurant stellt eine bemerkenswerte Gelegenheit für Investoren oder Gastronomen im lebhaften Gebiet von Manhattan dar. Hier ist eine Aufschlüsselung der wichtigsten Details und Vorteile:

Lagevorteile
- **Erstklassige Geschäftsgegend**: An der 2nd Avenue gelegen, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen U-Bahn-Linien (N, Q, R).
- **Hohe Passantenfrequenz**: Das Restaurant befindet sich in einem lebhaften Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, was einen stetigen Strom potenzieller Kunden gewährleistet.
- **Wohlhabende Demografie**: Umgeben von hochwertigen Apartments und Büroflächen zieht die Gegend eine Kundschaft mit erheblichem verfügbaren Einkommen an.

Restaurant-Spezifikationen
- **Größe**: Ungefähr 270 Quadratmeter, einschließlich eines komplett ausgestatteten Kellers.
- **Patiofläche**: Bietet eine zusätzliche 39 Quadratmeter große Terrasse im Hinterhof und verbessert das kulinarische Erlebnis.
- **Aktueller Umsatz**: Ungefähr 1.600.000 USD jährlich, was einen soliden Cashflow anzeigt.

Finanzielle Details
- **Monatliche Miete**: 19.000 USD, einschließlich Grundsteuern.
- **Laufzeit des Mietvertrags**: Etwa 7,5 Jahre verbleibend, was Stabilität für den neuen Besitzer bietet.

Operative Highlights
- **Keine Renovierungen nötig**: Die Küche und die Sushi-Bar sind voll funktionsfähig und stilvoll gestaltet, was einen sofortigen Geschäftsbetrieb ermöglicht.
- **Präsenz in sozialen Medien**: Das Restaurant genießt hohe Sichtbarkeit und Engagement online, was für Marketingzwecke genutzt werden kann.
- **Erfahrenes Personal**: Das aktuelle Team ist bereit, zu bleiben, um einen reibungslosen Übergang und Kontinuität des Services zu gewährleisten.

Ideale Kandidaten
Diese Gelegenheit ist perfekt für diejenigen, die:
- In den wettbewerbsorientierten Gastronomiemarkt von NYC einsteigen möchten.
- In ein Geschäft mit einer verlässlichen Kundenbasis und stabilem Cashflow investieren möchten.
- Ihr bestehendes Restaurantportfolio erweitern möchten.

Dieses Sushi-Restaurant bietet nicht nur die Möglichkeit, in ein etabliertes Geschäft einzusteigen, sondern auch sofortige betriebliche Vorteile an einem erstklassigen Standort. Wenn Sie eine Investition oder Erweiterung in der New Yorker Gastronomieszene in Betracht ziehen, verdient diese Gelegenheit ernsthafte Beachtung.

MLS #‎	994753
Baujahr	1918
Steuern (jährlich)	$96,358
U-Bahn	2 Minuten: Q
	5 Minuten: 4, 5, 6

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.