655 76th Street bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares gemischt genutztes Eckstadthaus (über 4.300 SF) mit privatem Parkplatz in einer der begehrtesten Lagen von Bay Ridge, Brooklyn, zu erwerben. Dieses gepflegte Gebäude verfügt über private Stellplätze sowie eine Garage und bietet außergewöhnlichen Komfort sowohl für die Wohn- als auch für die gewerbliche Nutzung. Das Erdgeschoss ist als moderne Arztpraxis eingerichtet und wird derzeit als Zahnarztpraxis betrieben. Es umfasst drei vollständig ausgestattete Behandlungsräume mit Progeny- und DenTech-Systemen, ein i-CAT-FLX-MV-Bildgebungsgerät, ein Hydrim-SciCan-Sterilisationsgerät sowie ein Porter-Vanguard-System, das diskret im Flurschrank untergebracht ist. Die Räumlichkeiten sind durchdacht gestaltet und verfügen über einen einladenden Wartebereich, einen Empfangstresen und ein separates Büro. Zusätzlich sorgt ein Außenaufzug für barrierefreien Zugang gemäß ADA-Standard. Das gesamte Obergeschoss bietet eine helle, moderne Wohnung mit hohen Decken, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Badezimmern, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer sowie einer eleganten Edelstahlküche mit modernen Geräten und einer eigenen Waschküche. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss erweitert die Nutzfläche um einen Freizeitraum, eine Toilette, reichlich Stauraum und direkten Zugang zu einer Garage für ein Fahrzeug. Dieses bezugs- bzw. betriebsfertige Objekt verbindet professionelle Funktionalität nahtlos mit komfortablem Wohnen in einer erstklassigen Brooklyn-Lage.

655 76th Street Presents a Rare Opportunity to own a Versatile Mixed-Use Brownstone CORNER PROPERTY (4,300+ SF) with PRIVATE PARKING in one of Bay Ridge, Brooklyn’s most desirable locations. This well-maintained building features private parking along with a garage, offering exceptional convenience for both residential and commercial use. The first floor is configured as a modern medical office, currently operating as a dental practice, and includes three fully equipped exam rooms outfitted with Progeny and DenTech systems, an i-CAT FLX MV imaging machine, a Hydrim SciCan sterilization unit, and a Porter Vanguard system discreetly housed in the hallway closet. The space is thoughtfully designed with a welcoming waiting area, reception desk, and a private office, and is further enhanced by an exterior elevator providing ADA accessibility. The full second floor boasts a bright and contemporary apartment with high ceilings, featuring three spacious bedrooms, two full bathrooms, dining room, living room, and a sleek stainless steel kitchen with modern appliances, as well as in-unit laundry. The full finished basement adds valuable additional space, complete with a recreational room, restroom, ample storage, and direct access to a one-car garage. This turnkey property seamlessly blends professional functionality with comfortable living in a prime Brooklyn neighborhood.