Erstklassige gemischt genutzte Investitionsmöglichkeit in Bay Ridge entlang der äußerst begehrten Geschäftsmeile 5th Avenue! Dieses solide, dreigeschossige Ziegelgebäude (Klasse S2) bietet eine schlüsselfertige, renditestarke Ergänzung für Ihr Portfolio oder das perfekte Objekt für einen 1031-Tausch. Das Objekt verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von 3.998 Quadratfuß auf einem tiefen, unregelmäßig geschnittenen Grundstück von 21 × 130 Fuß. Es umfasst ein gut sichtbares Ladengeschäft mit etabliertem Lounge-Mieter sowie zwei großzügige, lichtdurchflutete Wohneinheiten darüber. (Die tatsächliche Ladenfläche beträgt 21 × 80 Fuß.)

Perfekt gelegen in einem stark frequentierten Viertel befindet sich dieses Gebäude mit R6B-Zonierung in unmittelbarer Nähe zu erfolgreichen Verkäufen benachbarter Immobilien und entspricht damit dem Trend des stark nachgefragten Mikromarkts Anfang 2026. Nur wenige Minuten von den lokalen Restaurants, dem regen Publikumsverkehr und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr entfernt. Investoren werden die solide Haustechnik, die geringe Leerstandsquote in der Vergangenheit und die sofort nutzbare Infrastruktur für passives Einkommen zu schätzen wissen. Investieren Sie Ihr Kapital in eine angebotsbeschränkte Brooklyner Geschäftsmeile mit unvergleichlicher gewerblicher Beständigkeit. Verkauf im Ist-Zustand. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private architektonische Besichtigung!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity along the highly coveted 5th Avenue commercial corridor! This solid, 3-story brick building (Class S2) delivers a Turn-Key, high-yielding portfolio addition or a flawless 1031-Exchange vehicle. Boasting a substantial 3,998 Sq. Ft. total footprint sitting on a deep 21x130 irregular lot, this asset features 1 high-visibility commercial retail storefront anchored by an established lounge tenant and 2 massive, sun-drenched residential dwelling units above. (Actual store footprint is 21x80).



Perfectly positioned in a high-foot-traffic neighborhood zone, this R6B zoned building sits in the immediate vicinity of successful recent local block sales, matching the high-demand micro-market trend of early 2026. Minutes from local neighborhood dining, heavy public consumer traffic, and seamless transit access. Investors will appreciate the solid mechanicals, low vacancy history, and immediate passive income infrastructure. Deliver your capital into a supply-constrained Brooklyn corridor with unmatched commercial staying power. Sold as-is. Set up your private architectural walkthrough today!