$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131
Property Description « German »
Leben. Arbeiten. Verdienen. Wiederholen. Dies ist die Art von Gelegenheit, die selten auf den Markt kommt – eine einkommensstarke gemischt genutzte Immobilie, die sowohl für versierte Investoren als auch für ehrgeizige Geschäftsinhaber konzipiert ist, die bereit sind, ihre Zukunft zu steuern.
Dieses vollständig elektrische Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten plus ein erstklassiges Ladengeschäft, was mehrere Einnahmequellen unter einem Dach schafft. Die vordere Einheit bietet eine Duplex-Anordnung mit einem fertigen Keller, was es zur perfekten Wohn-/Arbeitslösung macht – führen Sie Ihr Geschäft im Erdgeschoss, während Sie im Obergeschoss oder im Untergeschoss privaten Wohnraum genießen. Der hintere Bereich des Erdgeschosses umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, und das oberste Stockwerk bietet eine stark nachgefragte Vier-Zimmer-Wohnung.
Das sind über 140.000 $/Jahr an prognostiziertem Bruttoeinkommen – bei extrem niedrigen Ausgaben.
Noch besser? Die Immobilie ist 100% elektrisch, was bedeutet, dass die Mieter ihre eigene Heizung, ihr warmes Wasser und die Elektrizität bezahlen, was die Gemeinkosten des Vermieters drastisch senkt und Ihre Nettorenditen steigert.
Bei Grundsteuern von nur etwa 2.243 $/Jahr (praktisch unvorstellbar für gemischte Nutzung in Brooklyn), plus minimalen Betriebskosten, erzielt dieses Asset eine geschätzte Kapitalrendite von 9,7% bei einem Kaufpreis von 1,35 Mio. $.
Es gibt noch mehr – zusätzliches Potenzial besteht mit einem separaten Kellerabschnitt, der zur Monetarisierung für Lagerraum oder Münzwaschraum bereit ist und noch mehr Cashflow hinzufügt.
Jetzt wird es spannend… Diese Immobilie könnte sich für FHA-Finanzierung für Eigentümer-Occupants qualifizieren, was bedeutet, dass ein qualifizierter Käufer möglicherweise bereits mit 3,5% Eigenkapital kaufen kann.
Wenn Sie ein Geschäftsinhaber sind, ist dies Ihre Chance,: ? Ihr Ladengeschäft zu besitzen, anstatt zu mieten ? In der Immobilie zu wohnen ? Mieteinnahmen aus den anderen Einheiten zu sammeln, um Ihre Hypothek auszugleichen
Es ist nicht nur ein Kauf – es ist eine Vermögensaufbau-Maschine.
Gelegen in einem schnell wachsenden Korridor von Brooklyn mit starkem Fußverkehr, Zugänglichkeit und fortlaufender Entwicklung ist dies eine seltene Gelegenheit, ein cashflow-generierendes Asset mit eingebauter Lebensstilanpassungsfähigkeit zu sichern.
Egal, ob Sie ein Investor sind, der nach Rendite strebt, oder ein Unternehmer, der bereit ist, Ihren Raum zu besitzen – dieses Angebot erfüllt jedes Kriterium.
MLS #
987131
Details der Immobilie
3 Familie, Klimaanlage, Außenbereich: 0.03 Acres (DOM): 67 days
Baujahr
1935
Steuern (jährlich)
$2,243
Brennstoffart
Strom
Heizungsart
Strom
Klimaanlage
Wandgerät
Bus
3 Minuten: Q24
6 Minuten: B14
7 Minuten: B20, B83
9 Minuten: Q56
U-Bahn
2 Minuten: C
6 Minuten: J, Z
Zug
0.7 Meilen: "East New York"
3.1 Meilen: "Nostrand Avenue"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Leben. Arbeiten. Verdienen. Wiederholen. Dies ist die Art von Gelegenheit, die selten auf den Markt kommt – eine einkommensstarke gemischt genutzte Immobilie, die sowohl für versierte Investoren als auch für ehrgeizige Geschäftsinhaber konzipiert ist, die bereit sind, ihre Zukunft zu steuern.
Dieses vollständig elektrische Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten plus ein erstklassiges Ladengeschäft, was mehrere Einnahmequellen unter einem Dach schafft. Die vordere Einheit bietet eine Duplex-Anordnung mit einem fertigen Keller, was es zur perfekten Wohn-/Arbeitslösung macht – führen Sie Ihr Geschäft im Erdgeschoss, während Sie im Obergeschoss oder im Untergeschoss privaten Wohnraum genießen. Der hintere Bereich des Erdgeschosses umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, und das oberste Stockwerk bietet eine stark nachgefragte Vier-Zimmer-Wohnung.
Das sind über 140.000 $/Jahr an prognostiziertem Bruttoeinkommen – bei extrem niedrigen Ausgaben.
Noch besser? Die Immobilie ist 100% elektrisch, was bedeutet, dass die Mieter ihre eigene Heizung, ihr warmes Wasser und die Elektrizität bezahlen, was die Gemeinkosten des Vermieters drastisch senkt und Ihre Nettorenditen steigert.
Bei Grundsteuern von nur etwa 2.243 $/Jahr (praktisch unvorstellbar für gemischte Nutzung in Brooklyn), plus minimalen Betriebskosten, erzielt dieses Asset eine geschätzte Kapitalrendite von 9,7% bei einem Kaufpreis von 1,35 Mio. $.
Es gibt noch mehr – zusätzliches Potenzial besteht mit einem separaten Kellerabschnitt, der zur Monetarisierung für Lagerraum oder Münzwaschraum bereit ist und noch mehr Cashflow hinzufügt.
Jetzt wird es spannend… Diese Immobilie könnte sich für FHA-Finanzierung für Eigentümer-Occupants qualifizieren, was bedeutet, dass ein qualifizierter Käufer möglicherweise bereits mit 3,5% Eigenkapital kaufen kann.
Wenn Sie ein Geschäftsinhaber sind, ist dies Ihre Chance,: ? Ihr Ladengeschäft zu besitzen, anstatt zu mieten ? In der Immobilie zu wohnen ? Mieteinnahmen aus den anderen Einheiten zu sammeln, um Ihre Hypothek auszugleichen
Es ist nicht nur ein Kauf – es ist eine Vermögensaufbau-Maschine.
Gelegen in einem schnell wachsenden Korridor von Brooklyn mit starkem Fußverkehr, Zugänglichkeit und fortlaufender Entwicklung ist dies eine seltene Gelegenheit, ein cashflow-generierendes Asset mit eingebauter Lebensstilanpassungsfähigkeit zu sichern.
Egal, ob Sie ein Investor sind, der nach Rendite strebt, oder ein Unternehmer, der bereit ist, Ihren Raum zu besitzen – dieses Angebot erfüllt jedes Kriterium.
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