$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « German »

Restaurant zu verkaufen – Long Island City, NYC
Konzept: Tagsüber Kaffee, abends Cocktails
Jahresumsatz: Über 1,3 Millionen Dollar

Erstklassige Lage in LIC:
Im Herzen des Geschäftsviertels von Long Island City gelegen—nur wenige Schritte von den U-Bahnlinien E, F und 7 entfernt und umgeben von gehobenen Wohnanlagen, kreativen Büros und beliebten Gastronomie-Korridoren.

Raumdetails:
- Gesamtfläche: Ca. 2.420 sq ft, inklusive stilvollem Kellerbarbereich und zusätzlichem 1.000 sq ft Außenbereich, ideal für Außengastronomie oder private Veranstaltungen
- Neu renoviert mit komplett ausgestatteter Küche und modernem Barbereich — schlüsselfertig und sofort betriebsbereit

Finanzielle Highlights:
- Jahresumsatz: Über 1,3 Millionen Dollar
- Voll lizenziert: Vollständige Alkohollizenz (inklusive Spirituosenerlaubnis)
- Rentabel mit flexiblen Öffnungszeiten, die sowohl Tages- als auch Abendgäste ansprechen

Geschäftsmodell:
Ein nahtloses Doppelkonzept: „Early Coffee“ für Spezialitätenkaffee, Brunch und leichte Häppchen tagsüber, verwandelt sich in „After Alcohol“ nachts—mit Craft-Bier, kreativen Cocktails und gehobenem Casual Dining. Das Modell verdoppelt effektiv die Kundenfrequenz und maximiert das Umsatzpotenzial in beiden Zeiträumen.

Hauptmerkmale:
- Trendiges, gut sichtbares Design, aktiv in sozialen Medien präsentiert
- Starke lokale Anhängerschaft und wiederkehrende Kundschaft
- Stabile und rentable Betriebsführung mit etablierter Markenbildung
- Möglichkeit, derzeitiges Management und Personal zu behalten für eine unkomplizierte Eigentumsübernahme

Idealer Käufer:
Perfekt für Investoren oder erfahrene Betreiber, die ein markantes, florierendes schlüsselfertiges Geschäft in der wachsenden Lebensmittel- und Getränkeszene von NYC suchen. Große Gelegenheit für Markenerweiterung oder Markteintritt in die boomende Restaurantszene von Long Island City.

MLS #‎	984506
Baujahr	1910
Bus	0 Minuten: Q39, Q67
	1 Minuten: B62, Q69
	3 Minuten: B32
	6 Minuten: Q100, Q102, Q66
	7 Minuten: Q101, Q32, Q60
	8 Minuten: Q103
U-Bahn	1 Minuten: 7, G
	2 Minuten: E, M
	7 Minuten: N, W
	8 Minuten: R
	10 Minuten: F
Zug	0.4 Meilen: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 Meilen: "Long Island City"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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