$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 8.92 Cap 5 Einheiten 3.600+ Quadratfuß. Eckgebäude mit gemischter Nutzung an der Linden Blvd. Zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Werbung, große Sichtbarkeit, Zonen R5B/R3X/C2-3, hohe 10 Fuß Deckenhöhe, Keller, 6 Parkplätze, separate Zähler, 200 Ampere Strom, ganz neue LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Jamaica, 1 Block von der Merrick Blvd. und Minuten von der LIRR-Station St. Albans!!! Die Immobilie hat 21 Fuß Front auf der Linden Blvd. und 117 Fuß Front auf der 172nd St.!!! Nachbarn sind Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Dieses Eigentum bietet RIESEN Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!!

Einkünfte:

Geschäft (2.400 Quadratfuß): $51.600 jährlich; $1.200 jährliches Einkommen; Mietende: 01.09.28; 5 Jahre Option.

Wohnung 1 (1 Zimmer): $22.200 jährlich; Mietende: 30.06.26. Bereits seit 5 Jahren hier.

Wohnung 2 (3 Zimmer): $36.000 jährlich (leer übergeben)

Wohnung 3 (1 Zimmer): $20.100 jährlich; Mietende: 30.06.26.

Wohnung 4 (1 Zimmer): $19.800 jährlich; M-M.

Steuerrückerstattung (vom Geschäft bezahlt): $5.000 jährlich.

Wasserrückerstattung (vom Geschäft bezahlt): $6.000 jährlich.

Pro Forma Bruttoeinkommen: $160.700 jährlich.

Ausgaben:

Gas: $2.826 jährlich.

Strom: $560 jährlich.

Wartung & Reparaturen: $250 jährlich.

Wasser & Abwasser: $1.800 jährlich.

Versicherung: $2.823 jährlich.

Steuern: $18.706,32 jährlich.

Gesamtausgaben: $26.965,32 jährlich.

Netto-Betriebsgewinn (NOI): $133.734,68 jährlich. (Pro Forma 8.92 Cap!!!)

MLS #‎	980052
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$18,855
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	0 Minuten: Q4
	1 Minuten: Q5, Q84, Q85, X63
	6 Minuten: Q42
	9 Minuten: Q111, Q113
Zug	0.7 Meilen: "St. Albans"
	1.3 Meilen: "Locust Manor"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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