$1,075,000 - 919 Avenue Saint John, Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 11,2% Kapital 8 Einheiten Bronx Wohngebäude zum Verkauf!!! Die Immobilie bietet ausgezeichnete Beschilderung, große Sichtbarkeit, R7-1 Zoning, hohe 9 Fuß Deckenhöhe, (6) 3-Zimmer-Wohnungen, (2) 4-Zimmer-Wohnungen, 4 Geschichten, Keller, großen Hinterhof, Lichtkuppeln, neue LED-Beleuchtung, 3-Phasen-Strom, Klimaanlage, +++!!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Longwood, direkt an der Prospect Ave. in der Nähe der I-278 (Bruckner Expy.)!!! Nachbarn sind Amazon, Verizon, T-Mobile, AT&T, Optimum, Frito Lay, Planet Fitness, Dunkin’, Marshall’s, Burlington, GNC, NY Expo Center, Dollar Tree, Five Below, Family Dollar, Boost Mobile, McDonald’s, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Little Caesar’s Pizza, Aldi, KFC, +++!!! Die Immobilie hat eine übernehmbaren Hypothek zu 3,75%!!! Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Standort für die Entwicklung oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Einheit 1 (3-Zimmer-Wohnung): 19.800 $ jährlich; Mietvertrag Ende: 31.01.26.

Einheit 2 (3-Zimmer-Wohnung): 21.155,16 $ jährlich; Mietvertrag Ende: 31.07.27.

Einheit 3 (3-Zimmer-Wohnung): 22.734 $ jährlich; Mietvertrag Ende: 30.04.27.

Einheit 4 (4-Zimmer-Wohnung): 21.483,60 $ jährlich; Mietvertrag Ende: 31.07.27.

Einheit 5 (3-Zimmer-Wohnung): 23.997 $ jährlich; Mietvertrag Ende: 30.06.27.

Einheit 6 (3-Zimmer-Wohnung): 20.944,44 $ jährlich; Mietvertrag Ende: 31.08.26.

Einheit 7 (3-Zimmer-Wohnung): 20.760,84 $ jährlich; Mietvertrag Ende: 31.07.27.

Einheit 8 (4-Zimmer-Wohnung): 22.876,08 $ jährlich; Mietvertrag Ende: 14.09.27.

Bruttoeinkommen: 173.751,12 $ jährlich.

Ausgaben:

Öl: 7.400 $ jährlich.

Strom: 1.300 $ jährlich (nur Gemeinschaftsbereiche).

Wartung & Reparaturen: 4.000 $ jährlich.

Versicherung: 9.000 $ jährlich.

Wasser & Abwasser: 10.280,84 $ jährlich.

Steuern: 15.727 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 47.707,84 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NBI): 126.043,28 $ jährlich (11,72% Kapital!!!)

MLS #‎	979694
Baujahr	1910
Steuern (jährlich)	$15,727
Brennstoffart	Heizöl

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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