Investitionsmöglichkeit: Prime Comer Mischimmobilie 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Zum ersten Mal in 50 Jahren verfügbar, bietet diese erstklassige Grundstücksecke erhebliches Potenzial in einer gefragten Lage in Brooklyn, nahe Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Immobilienübersicht - Wohnbereich (4 Einheiten): Zwei 3-Zimmer- und zwei 1-Zimmer-Einheiten. Aktuelle monatliche Mieten: 1.750 $, 1.220 $, 1.980 $ und 1.400 $. - Gewerbe (4 Mieter): Umfasst eine Apotheke als Hauptmieter (7.100 $/Monat), ein Änderungsgeschäft (1.525 $/Monat), ein Einzelhandelsgeschäft (420 $/Monat) und einen Schlüsseldienst (stellt Gebäudeunterhalt anstelle von Miete bereit). Finanzübersicht - Gesamte monatliche Einnahmen: 15.395 $ - Gesamte jährliche Einnahmen: 184.740 $ - Jährliche Ausgaben: 90.015 $ (einschließlich 56.550 $ Steuern, 14.965 $ Versicherung, 6.500 $ Wasser/Abwasser und 12.000 $ Gas mit neuem Heizkessel) - Nettobetriebseinkommen (NOI): 94.725 $ Investitionshighlights - Exzellente Sichtbarkeit an einer erstklassigen Ecke. - Stabile gewerbliche Mieter mit einer langfristigen Apotheken-Hauptmieter. - Starke bestehende Einnahmen mit derzeit unter dem Marktwert liegenden Mieten. - Ideal für Investoren, die den Wert durch strategische Mieterhöhungen maximieren möchten.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.