3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Erstklassige Gelegenheit für Eigennutzer | Investitionsmöglichkeit

Immobilientyp: Büro-/Medizinimmobilie der Klasse B

Gebäudegröße: Ca. 12.000 SF

(4 Etagen × jeweils ca. 3.000 SF)

Baujahr: 2009

Grundstücksgröße: 4.226 SF (38 × 110)

Widmung: R4, C1-2

Kapitalisierungsrate: 4,90 % – voraussichtlich 6,9 % bei vollständiger Vermietung

Aktueller NOI: 219.144 $

Vermietungsstand: 75 % vermietet, mehrere Mieter

Leerstand: 3. Etage (ca. 3.000 SF)

Highlights:

- Moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattung

- Voll ausgestattetes Gebäude für medizinische und professionelle Nutzungen

- Personenaufzug

- Attraktive Lage an der Avenue U

- Ideal für medizinische oder professionelle Nutzer

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users