Erstklassiges Entwicklungsgrundstück in Flatbush: Grundstück mit den Maßen 40 x 100 und der Zoning-Klassifizierung R6, C1-2. Bebaubar bis zu 9.700 sqft. Lassen Sie sämtliche Angaben von Ihrem Architekten bestätigen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein zweistöckiges, 18,5 x 36 großes, halb freistehendes Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise. Die Church Avenue bietet Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur; die U-Bahn-Linien 2/5 sind nur wenige Minuten entfernt. In der gesamten Umgebung entstehen zahlreiche Neubauten.

Diese Immobilie kann zusammen mit 3120 Church Ave angeboten werden, das an der Ostseite des Grundstücks angebaut ist. 3120 Church Ave ist ein zweistöckiges gemischt genutztes Backsteingebäude mit den Maßen 18,58 x 58 auf einem 100,75 großen Grundstück mit der Zoning-Klassifizierung R6, C1-2. Für die Gewerbeeinheit besteht ein Mietvertrag bis 2027 zu einer monatlichen Miete von 6.500 US-Dollar. Der Wohnbereich wurde kürzlich renoviert und verfügt über 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer; derzeit steht er leer. Beide Mieter sind für ihre eigenen Gas- und Stromkosten verantwortlich. Der gewerbliche Mieter trägt 25 % der Wasser- und Abwasserkosten. Das Gebäude ist mit Split-Systemen sowie Umluftsystemen zum Heizen und Kühlen ausgestattet.

Prime Flatbush Development Property 40 x 100 lot with R6, C1-2 zoning. Buildable up to 9700 sqft. Confirm all with your architect. There is an existing two story 18.5 x 36 semi-detached frame Single Family Home on the lot. Church Avenue offers shopping and convenience with the 2/5 trains just minutes away. New developments all around the surrounding area.



This property can be offered with 3120 Church Ave which is attached on the east side of the lot. 3120 Church Ave is a two story 18.58 x 58 brick mixed-use building on a 100.75 lot with R6, C1-2 zoning. The commercial tenant has a lease in place through 2027 at $6,500 per month. The residential portion was recently renovated and has 4 bedrooms / 1 bath which is currently vacant. Both tenants are responsible for their own gas and electric cost - commercial tenant is responsible for 25% of water/sewage cost, building is outfitted with split systems and forced air systems for heating and cooling.